Цены купли-продажи сельхозземель в мае 2024 года существенно выросли по сравнению с предыдущими месяцами и сейчас являются самыми высокими за все время существования рынка земель: средневзвешенная цена гектара в мае составляла 45,0 тыс. грн, что на 8,2% выше, чем в апреле 2024 года, и на 5,6% чем в марте текущего год, сообщается в исследовании Киевской школы экономики (KSE), которое проводится по заказу программы USAID.
Согласно данным аналитиков, цена земли с целевым назначением «для ведения товарного сельскохозяйственного производства» была еще выше и достигла 46,2 тыс. грн.
«Указанные цены базируются на официальных ценах, зарегистрированных в Реестре имущественных прав при совершении сделок купли-продажи. Рыночные цены на землю могут быть значительно выше, ведь большая часть всех сделок заключаются по цене, которая не отличается от нормативно-денежной оценки (минимальной цены, установленной законом для бывших подмораторных земель) более, чем на 2%», — уточнили в KSE.
В то же время эксперты считают, что незначительное снижение цен в апреле 2024 года, рост стоимости сельхозземель в мае этого года вряд ли будет долгосрочным трендом.
С начала 2024 года средние цены на землю остаются значительно выше, чем в предыдущие периоды. Следовательно, можно констатировать, что открытие рынка земель для юридических лиц в январе 2024 года повлекло за собой структурные изменения условий на рынке, и как следствие привело к увеличению ценности сельхозземель, отмечается в исследовании KSE «Земля несокрушимости».
Ассоциация «Страховой бизнес» (АСБ) обратилась к депутатам Верховной Рады с просьбой перенести срок приведения деятельности страховых компаний в соответствие с требованиями закона «О страховании», сообщается в информации объединения. Согласно принятому 18 ноября 2021 года в новой редакции закону «О страховании», страховщики должны привести свою деятельность в соответствие с его нормами до 1 июля текущего года
«Мы подготовили членам парламента очень обоснованное предложение о переносе этого срока на 1 января 2026 года”, — отметил генеральный директор АСБ Вячеслав Черняховский.
Он обратил внимание, что при подготовке и принятии закона планировалось, что все оговоренные им изменения будут вводить в обычных условиях относительно стабильной политической и экономической ситуации. Но спустя три месяца после его принятия началась полномасштабная военная агрессия России.
«Понятно, что такие кардинальные изменения невозможны в новых условиях войны и борьбы всей страны с самым большим кризисом за время ее существования», — подчеркнул он.
В подтверждение этого Черняховский приводит следующие факты, в частности, то, что подавляющее большинство нормативных актов НБУ было принято в последнюю декаду декабря 2023 года, из которых 10 НПА имеют сверхвысокий уровень влияния на все бизнес-процессы страховщиков. Следствием этих изменений в законодательстве и нормативно-правовой базе является необходимость обновления всех внутренних документов страховых компаний (более 100 документов с общим объемом более 1 тыс. страниц), разработка новых условий страхования вместо правил страхования, форм для всех договоров страхования, нового программного обеспечения и т.д.
«Исходя из этого, у страховщиков фактически нет технической и физической возможности внедрить все эти кардинальные изменения за первое полугодие 2024 года, на которое приходится также составление и предоставление всех годовых отчетов во все государственные органы, проведение аудита финансовой отчетности, собрания собственников и т.д.» – отмечается в сообщении
В качестве подтверждения приводятся данные опроса проведенного тремя страховыми объединениями (АСБ, ЛСОУ, НАСУ) в апреле 2024 года по готовности к новым нормам закона, который показал, что из 59 страховых компаний, принявших участие в опросе (61% от общего количества компаний на рынке, которым принадлежит 86% от общей суммы премий), лишь 20% считали, что они будут полностью готовы завершить необходимую модернизацию своей деятельности до срока вступления в силу требований нового закона.
Закон «О страховании» также вводит новые требования к капиталу: минимальный размер которого повышается до 32 млн. грн. или 48 млн. грн в зависимости от классов страховой деятельности и независимо от размера бизнеса и обязательств страховщика, что негативно влияет в первую очередь на страховщиков с украинским капиталом, отмечается в сообщении.
«Такие требования предъявляют в неравные условия небольшие (в основном с украинскими владельцами) и крупные страховые компании. Особенно сложно их выполнить региональным страховщикам, в частности, работающим в областях, наиболее пострадавших от российской агрессии: Запорожская, Харьковская, Черниговская и Одесская области», отмечается в сообщении.
Объем выполненных строительных работ в Украине в январе-марте 2024 года увеличился на 56,7% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года – до 35,5 млрд грн, свидетельствуют данные Государственной службы статистики (Госстат).
В марте-2024 индекс строительной продукции превысил показатель марта-2023 на 69,3%, а предыдущего месяца – на 92,3%, отмечает Госстат.
Как сообщило статведомство, в январе-марте 2024 года к аналогичному периоду 2023-го рост объемов строительства
наблюдался во всех сегментах. Так, в жилом строительстве рост составил 39,2%, в нежилом – 49%, в инженерном – 66%.
По сезонно скорректированным данным ведомства, индексы строительной продукции в марте-2024 в жилом строительстве составили 55,9%, в нежилом – 105,5%, в инженерном – 193,4%, а с учетом эффекта календарных дней показатели составляют 52,1%, 82,6% и 148,6% соответственно.
Доля нового строительства к общему объему выполненных стройработ в первом квартале составила 46,7%, ремонта – 25%, реконструкции и технического переоснащения – 28,3%.
Госстат отмечает, что публикация данных была отложена из-за военного положения. Статданные показатели приведены без учета временно оккупированной территории и части территории, где ведутся (велись) боевые действия.
Отношение госдолга Украины к ВВП с 2009 по 2023 (млн грн)
Источник: Open4Business.com.ua и experts.news
Пострадавшим в ДТП по вине украинских водителей за границей за 5 мес. 2024 было выплачено EUR20,8 млн, что на 13% больше, чем за аналогичный период годом ранее, сообщается на странице МТСБУ в «Фейсбук».
Согласно сообщению, количество таких случаев возросло на 8,5% — до 6,401 тыс. Средний размер выплаты варьируется, поскольку начисление производится в соответствии с локальным законодательством, а лимиты страхового возмещения в европейских странах достигают миллиона евро и в некоторых случаях могут быть неограниченными.
Например, если дорожное происшествие произошло в Польше, то лимиты компенсации составляют: по жизни и здоровью – EUR5,21 млн, по имуществу – EUR1,05 млн.
МТСБУ является единственным объединением страховщиков, осуществляющих обязательное страхование гражданско-правовой ответственности владельцев наземных транспортных средств за вред, причиненный третьим лицам.
«Зеленая карта» — система страховой защиты потерпевших в дорожно-транспортном происшествии независимо от страны их местожительства и страны регистрации транспортного средства. «Зеленая карта» распространяется на территорию 45 стран Европы, Азии и Африки.
Согласно решению, принятому Генеральной ассамблеей Совета Бюро международной системы автострахования «Зеленая карта» в Люксембурге в мае 2004 года, Украина с 1 января 2005 года является полным членом этой системы.
Во всем мире страховщики имеют 9-12% участия в рынке коммерческой недвижимости (CRE) посредством прямых и косвенных инвестиций в ипотечные кредиты, облигации и недвижимость, находящуюся в прямой собственности, отмечается в отчете Gallagher на ее сайте.
Страховые компании являются основными инвесторами в коммерческую недвижимость, при этом американские и европейские страховщики инвестируют в этот сектор примерно 12% и 7% своих инвестиционных портфелей соответственно. Потенциальная рецессия, особенно рецессия, вызванная коммерческой недвижимостью, вызвала некоторую обеспокоенность как в сфере страхования жизни, так и в сфере страхования жизни.
Среди ключевых результатов отчета также, что COVID-19 и рост числа работающих на дому привели, в частности, к резкому увеличению доступности коммерческой недвижимости в центре города. Эта тенденция не показывает никаких признаков изменения вспять.
Рецессионные препятствия остаются незначительными при здоровой экономике США и ЕС, который находится в стагнации, но не сжимается. Китай остается сильным в абсолютном выражении, несмотря на снижение темпов роста по сравнению с недавним прошлым.
Банки неуклонно увеличивают свои инвестиции и расширяют кредитные линии для коммерческой недвижимости. Это помогло объяснить, как сектор оставался жизнеспособным в трудные времена.
