Es necesario eliminar la colisión jurídica relativa a las aportaciones a la construcción iniciada después del 1 de enero de 2021, según la Asociación Ucraniana de Promotores.
«Es necesario eliminar la colisión legislativa y establecer claramente que, en el caso de los objetos de construcción cuya construcción se haya iniciado antes del 1 de enero de 2021 y que, en la fecha indicada, no hayan sido puestos en funcionamiento, y los contratos de pago de la participación entre los promotores y las autoridades locales a fecha de 1 de enero de 2021 no se hayan celebrado, no se devengará ni se pagará la participación. Esto se ajustará a la intención inicial del legislador de eliminar el cuasi impuesto y estimular el desarrollo del sector de la construcción», comentó el presidente de la asociación, Evgueni Favorov, a la agencia Interfax-Ucrania.
Recordó que en 2019 las autoridades reconocieron oficialmente que la participación en el capital se había convertido en una fuente de corrupción, por lo que se aprobó la ley n.º 132-IX para su abolición. Esta decisión contribuyó a la reducción del precio de la vivienda y debía convertirse en un instrumento para estimular la actividad inversora en el sector. Pero, de facto, el sector se ha enfrentado a la práctica de que las comunidades exigen, incluso a través de los tribunales, el pago de las cuotas de participación también para proyectos cuya licencia de construcción se obtuvo antes de esa fecha, pero cuya construcción se inició posteriormente. En concreto, el Departamento de Economía e Inversiones de la Administración Estatal de la Ciudad de Kiev (KGA) es demandante en 152 procedimientos judiciales para reclamar a los clientes de la construcción el pago de las cuotas de participación. Según la agencia Interfax-Ucrania, a 1 de marzo había 106 casos de este tipo en trámite en tribunales de diferentes instancias para proyectos introducidos en 2020-2022 por un valor aproximado de 1590 millones de UAH.
Según la evaluación de los expertos de la Asociación de Promotores, la supresión de la participación en el capital social puso de manifiesto un conflicto legislativo que creó este vacío legal en la regulación de las relaciones jurídicas correspondientes. Así lo reconoció expresamente el Tribunal Supremo en su sentencia de 20 de julio de 2022 en el asunto n.º 910/9548/21, en la que se indica lo siguiente: «La Ley n.º 132-IX no regula las cuestiones de la participación proporcional en los casos en que la construcción del objeto se haya iniciado después del 1 de enero de 2021». Al mismo tiempo, al ofrecer su propia interpretación de estas relaciones jurídicas, el tribunal se apartó de hecho de la esencia y la intención del legislador, que consistía en la eliminación total de la participación proporcional como cuasiimpuesto sobre los bienes inmuebles.
El 14 de mayo de 2025, en el asunto n.º 320/44099/23, el Tribunal Supremo confirmó definitivamente que las modificaciones del procedimiento de recaudación y utilización de las aportaciones participativas, adoptadas por el Consejo de Kiev en 2019-2020, son ilegales e inválidas. Es decir, con esta decisión, el tribunal confirmó que la base normativa utilizada por las autoridades municipales desde 2019 para calcular la participación en las cuotas, celebrar los contratos correspondientes o presentar reclamaciones financieras es ilegal, es decir, contraria a la ley.
«Además de la posición jurídicamente infundada de las autoridades municipales, cabe destacar otro aspecto importante. La ciudad ya recibe de los promotores y compradores de viviendas miles de millones de grivnas en forma de obras de ingeniería, transporte e infraestructura social construidas y transferidas a la propiedad municipal», subrayó Favorov.
Según los cálculos de la asociación, solo en Kiev, en ocho proyectos de cinco empresas miembros de la misma, ya se ha creado una infraestructura de ingeniería, transporte y social por valor de más de 5600 millones de grivnas. El coste total de toda la infraestructura que los promotores de la ciudad han construido a lo largo de los años se estima en decenas de miles de millones de grivnas, según informó el presidente de la asociación.
Muchos de estos activos se transfieren al balance de empresas municipales, que no solo los obtienen de forma gratuita, sino que además reciben ingresos estables al cobrar a los residentes por el mantenimiento de las redes construidas.
Pero lo que está ocurriendo ahora, los intentos de cobrar retroactivamente la cuota de participación, solo empeora la ya de por sí complicada situación de la crisis de vivienda más grave de toda la historia de la Ucrania independiente, señaló.
Según los expertos de la Asociación Ucraniana de Promotores, estas prácticas provocan un aumento de los precios de la vivienda, ya que crean una doble carga financiera impredecible para las empresas, que se ven obligadas a incluir estos gastos en el precio por metro cuadrado.
«Estos gastos son imposibles de prever en el marco de un modelo de negocio, ya que la legislación nacional prohíbe expresamente el instrumento de la participación en el capital. En esta situación, la responsabilidad recae en particular en los dirigentes políticos del país, que se comprometieron públicamente ante los electores a suprimir la participación en el capital y a mejorar el clima de inversión. Sin embargo, en la práctica, esto ha resultado ser un gesto declarativo que solo se ha materializado parcialmente en la legislación. Lo que observamos hoy contradice directamente los objetivos declarados por el Estado de desregulación, apoyo al sector de la construcción y garantía de una vivienda asequible», subrayó Favorov.
Según los expertos de la asociación, la situación puede remediarse eliminando la colisión legislativa y estableciendo claramente que, en el caso de los objetos de construcción cuya construcción se haya iniciado antes del 1 de enero de 2021 y que no hayan sido puestos en servicio en esa fecha, y los contratos de pago de la participación entre los promotores y las autoridades locales no se habían celebrado en ese momento, no se devengará ni se pagará la participación.
La Asociación Ucraniana de Promotores Inmobiliarios se fundó en 2023. Los miembros de la asociación llevan a cabo proyectos que representan el 26 % del mercado ucraniano y el 93 % del mercado de la capital.
La empresa estatal «Bosques de Ucrania» ha batido un nuevo récord y ha vendido en abril-junio madera sin procesar por valor de 8900 millones de UAH, según ha informado el director general de la empresa, Yuriy Bolokhovets, en su página de Facebook.
«¡Lesy Ukrainy ha aumentado en un 40 % los ingresos de los presupuestos estatal y local! El pago de impuestos en el primer semestre ha crecido en más de 1700 millones de UAH en comparación con el mismo periodo de 2024», ha destacado.
Bolokhovets señaló que la empresa estatal utiliza los beneficios después de impuestos para adquirir nuevo equipo contra incendios (en los planes inmediatos hay 10 grandes camiones de bomberos), el desarrollo de modernos centros de semillas e infraestructura (carreteras forestales, puntos recreativos, etc.), la restauración de las explotaciones forestales en los territorios desocupados y la mecanización de la tala (cosechadoras, transportadores, tractores, etc.).
Valoró muy positivamente el efecto de los contratos a plazo de seis meses, en virtud de los cuales los compradores adquirieron toda la madera, lo que permitió alcanzar un índice de cumplimiento del 101 % de los planes.
«Gracias a los contratos a plazo, los transformadores de madera pueden reservar el volumen de materia prima que necesitan y fijar el precio. La empresa también sale ganando. El depósito de garantía, que se devuelve solo después de cumplir el 97 % del contrato, motiva a los compradores a seleccionar todo el volumen de productos contratado. El año que viene se aumentará la proporción de contratos a plazo y se prevé celebrar contratos anuales», escribió.
Además, «Lesy Ukrainy» ya ha enviado más del 95 % de la madera contratada para el segundo trimestre. La mayoría de los incumplimientos son culpa de los compradores, que o bien rechazan la mercancía o no pagan a tiempo.
La empresa estatal ha señalado que aplica una política flexible en materia de pagos, consciente de que los productores pueden tener dificultades de liquidez, ya que no reciben inmediatamente el pago por los productos forestales fabricados. Sin embargo, la empresa recurre en ocasiones a la suspensión de los suministros hasta que el comprador salda su deuda, lo que afecta en cierta medida al índice de cumplimiento de los contratos.
«En general, la situación del mercado de la madera sigue siendo equilibrada. El rápido crecimiento del euro ha reforzado considerablemente la posición de los exportadores ucranianos, por lo que las previsiones para el segundo semestre son más que optimistas», resumió el director general de Lesov Ukrainy.
La cadena minorista griega Veropoulos, conocida en Serbia bajo la marca Super Vero, ha anunciado que seguirá expandiéndose en el país con la apertura de nuevos establecimientos a partir de 2026. La empresa tiene previsto reforzar su presencia tras más de 20 años de éxito.
La empresa está presente en Serbia desde 2001, y la primera tienda Super Vero se abrió en 2002 en Novi Beograd. Según datos de 2017, la inversión total ascendió a 48 millones de euros, la plantilla era de 500 empleados y la superficie comercial era de 15 000 m².
En 2013, Veropoulos invirtió 20 millones de euros adicionales en proyectos de construcción de nuevas tiendas: en ese momento había tres supermercados en funcionamiento, un cuarto en construcción y un quinto en fase de preparación para su apertura. La plantilla total aumentó a 650 personas.
Planes de crecimiento: 2026 y más allá
• Se espera la apertura de varias tiendas nuevas en 2026, incluido el formato Jumbo. La empresa está preparando locales en diferentes zonas de Belgrado y otras ciudades.
• Super Vero se especializa en productos georgianos y griegos, artículos para el hogar y gastronomía premium. Su surtido incluye frutas y verduras frescas, productos del mar, aceitunas, queso, carne, comestibles y artículos para el hogar.
Datos analíticos sobre Veropoulos
• País de origen: Grecia, grupo matriz: Vero S.A., empresa familiar desde la década de 1970.
• Inversiones en Serbia: entre 68 y 70 millones de euros en más de 20 años de actividad.
• Personal: alrededor de 650 personas (en 2025).
• Formatos de las tiendas: Super Vero (supermercados), Jumbo (hipermercados con restaurantes); superficie a partir de 2000 m².
• Gama: énfasis en productos de alta calidad, gran variedad de productos griegos, naturales y ecológicos. Hay productos de panadería recién hechos, productos del mar y productos de primera calidad.
• Estrategia de marca: se posiciona como una marca familiar que no busca una expansión agresiva, sino que está comprometida con el crecimiento y el desarrollo sostenibles.
Fuente: https://t.me/relocationrs/1147
Se celebró en Kiev una solemne recepción diplomática con motivo del 34º aniversario de la declaración de independencia de la República de Eslovenia. El acto reunió a representantes del gobierno ucraniano, el cuerpo diplomático, el público y las empresas que operan en Ucrania. La Embajadora Extraordinaria y Plenipotenciaria de la República de Eslovenia en Ucrania, Mateja Prevolšek, pronunció un discurso.
En su discurso, la Embajadora hizo hincapié en los retos históricos comunes a los que se han enfrentado Eslovenia y Ucrania en su lucha por la independencia, la democracia y la identidad nacional.
«Eslovenia celebra su 34 cumpleaños. Al mismo tiempo, Ucrania obtuvo su independencia, porque era una época llena de cambios, nuevas ideas y esperanzas de libertad, democracia y desarrollo económico», declaró Mateja Prevolšek.
Destacó que, a pesar de las evidentes diferencias geográficas y demográficas, ambos países mantienen una estrecha colaboración desde hace más de 30 años. Según ella, Eslovenia está firmemente comprometida a apoyar el rumbo europeo de Ucrania y su lucha por la libertad.
«He tenido y tengo la oportunidad de ver el coraje del pueblo ucraniano, su deseo de un futuro mejor en su propio país, visitando muchas regiones, ciudades y pueblos ucranianos para apoyar proyectos en el marco de la cooperación al desarrollo y la ayuda humanitaria eslovenas», añadió la diplomática.
Eslovenia apoya varias iniciativas en Ucrania, como la rehabilitación de veteranos, la formación de psicólogos y profesores para trabajar con niños traumatizados y la cooperación entre municipios ucranianos y eslovenos.
Los invitados se mostraron especialmente cariñosos cuando la Embajadora les habló de su decisión personal de aprender ucraniano. Subrayó la importancia de preservar la identidad lingüística tanto de los eslovenos como de los ucranianos.
«Ha sido una decisión muy acertada, porque no sólo aprenderé la melodía de vuestra lengua, sino que también podré comunicarme con la gente y comprender mejor sus sentimientos», afirmó Prevolšek.
Al final de su discurso, la Embajadora expresó su agradecimiento a todas las empresas eslovenas que operan en Ucrania y que contribuyeron a la organización de la recepción, así como al equipo diplomático y a su marido por su apoyo.
La recepción finalizó con el tradicional brindis en honor de la amistad entre Eslovenia y Ucrania, que, según la Embajadora, «nació de un pasado difícil, pero avanza con confianza hacia un futuro común».
El ciudadano ucraniano Vitaliy Miroshnichenko ha anunciado su intención de adquirir de forma independiente el 9,2347 % de las acciones de la sociedad anónima privada «European Insurance Alliance» (Kiev), según se indica en el anuncio de la aseguradora en la base de datos de información de la Comisión Nacional de Valores y del Mercado de Valores (NCSE).
Además, se informa de que, en la fecha de presentación de esta información, Miroshnichenko y las personas afiliadas a él no poseen acciones de la empresa.
Según datos de la NSKCFR, en el primer trimestre de 2025, los accionistas de esta compañía de seguros eran Marina Voronyanskaya, con un 49,8697 %, Yuri Barkovsky, con un 22,1764 %, y otras tres personas físicas, que poseen cada una un 9,2311 % de las acciones de la empresa.
La sociedad anónima privada «European Insurance Alliance» fue fundada el 22 de septiembre de 1994. La empresa es miembro de la Oficina de Seguros de Motor (Transporte) de Ucrania, la Liga de Organizaciones de Seguros de Ucrania y el Fondo Nuclear de Seguros de Ucrania.
La empresa cuenta con una licencia del Banco Nacional de Ucrania (NBU) desde el 25 de abril de 2024 para ejercer actividades de seguros en 16 clases, en particular seguros de propiedad, automóviles, responsabilidad civil, seguros médicos y similares.
El capital social asciende a 55 millones de UAH.
El 1 de julio, los accionistas de Chumak PrJSC, uno de los principales productores de ketchup y conservas vegetales, pasta y aceite, decidieron cambiar su forma de propiedad a Chumak Ukraine LLC (sociedad de responsabilidad limitada) para minimizar los costes organizativos de la empresa.
La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) publicó el miércoles la información pertinente sobre la extinción de la empresa mediante su reorganización en una LLC.
«La decisión se tomó para simplificar el sistema de gestión y optimizar los costes», dijo el sistema de información en un comunicado.
Tras la reorganización, los bienes, derechos, efectivo, pasivos y otras obligaciones de la empresa se transferirán íntegramente a Chumak Ukraine LLC. Al mismo tiempo, las acciones de PrJSC Chumak se convertirán en acciones del capital social de Chumak Ukraine LLC, manteniendo la proporción del número de acciones que posee el accionista en el capital social. Por lo tanto, una acción de PrJSC Chumak con un valor nominal de 10,00 UAH será igual al valor de una acción de 10,00 UAH en LLC Chumak Ukraine. El tamaño del capital social permanecerá inalterado en 699,53 millones de UAH.
Chumak se fundó en 1996 en Kakhovka, región de Kherson. La empresa está especializada en la producción de ketchups, salsas, mayonesa, pasta de tomate, zumos, aceite, conservas vegetales y pasta.
Además de a los países postsoviéticos, los productos de la empresa se exportan a Estados Unidos, Canadá, Escandinavia, Alemania, los países bálticos, Israel, África Occidental, Corea, Bangladesh, etc.
Tras la ocupación de Kajovka, Chumak reanudó la producción en instalaciones de la competencia repartidas por toda Ucrania e incluso en el extranjero. Algunas pastas de tomate, salsas y mayonesa se producen en Lutsk, Kyiv y Zaporizhzhia, la pasta en Turquía y el aceite en una de las plantas de procesamiento especializadas propiedad de Kernel. En 2023, la dirección de la empresa buscaba terrenos para cultivar tomates en la región de Odesa y pretendía empezar a producir ketchup en una de las plantas locales.
Según el servicio Opendatabot, en 2024, Chumak aumentó sus ingresos en un 45,1% hasta los 1.364 millones de UAH, el beneficio neto en un 16,6% hasta los 62,09 millones de UAH, los activos en un 8,2% hasta los 705,04 millones de UAH, redujo la deuda en un 0,7% hasta los 902,82 millones de UAH, y aumentó el número de empleados en 15 personas hasta los 133.
Los beneficiarios de la empresa son actualmente Kartikesan hijo de Vairavan Vasudevan hijo de Vairavan (Singapur) y Panda Dhruba Charan (India) a través de Crestone Investments Limited.
