Eslovenia registra una nueva oleada de subida de los precios de la vivienda, lo que aumenta la presión sobre los compradores en uno de los países con el mercado inmobiliario más caro y escaso de la región. Según datos de la Oficina de Estadística de Eslovenia y análisis del sector, los precios inmobiliarios en el país han vuelto a registrar un crecimiento activo tras un periodo de evolución más moderada. El encarecimiento es especialmente notable en Liubliana, en la costa y en las zonas urbanas más demandadas, donde la oferta de vivienda sigue siendo limitada.
Las estadísticas oficiales de Eslovenia muestran que, en 2025, los precios de la vivienda aumentaron un 5,8 % con respecto al año anterior. Al mismo tiempo, el número de transacciones de pisos de segunda mano en Liubliana se incrementó en aproximadamente una cuarta parte, lo que indica el retorno de la actividad de los compradores al segmento más líquido del mercado.
Según los datos del mercado, el precio medio de los pisos de segunda mano en Eslovenia en 2025 superó por primera vez los 3 000 euros por metro cuadrado y alcanzó unos 3 200 euros por metro cuadrado. En Liubliana, el precio medio subió hasta los 5 050 euros por metro cuadrado, y en la región costera, hasta los 4 810 euros por metro cuadrado.
Eurostat también registró una aceleración de la dinámica de precios a principios de 2026. En el cuarto trimestre de 2025, Eslovenia aún registraba una caída trimestral de los precios del 1,1 %, pero ya en la siguiente publicación sobre el mercado inmobiliario, el país se situó entre los líderes de la UE en crecimiento trimestral: los precios aumentaron un 5,1 %, lo que supuso uno de los índices más altos de la Unión Europea.
La principal causa del crecimiento es el déficit crónico de oferta. El mercado esloveno adolece de una construcción limitada de viviendas nuevas, de procedimientos de planificación complejos, del elevado coste del suelo y de la concentración de la demanda en Liubliana, en la costa y en las zonas turísticas. La OCDE señaló en un informe específico que los problemas de vivienda de Eslovenia están relacionados con una fuerte demanda y una oferta insuficiente, así como con el aumento de los costes de construcción y financieros.
Para los compradores, esto supone un mayor deterioro de la accesibilidad a la vivienda. Eslovenia ya se consideraba uno de los mercados inmobiliarios más caros entre los países de la antigua Yugoslavia, y los nuevos datos lo confirman: la brecha entre los ingresos de la población y el precio de los pisos sigue aumentando. Esto afecta especialmente a las familias jóvenes y a quienes compran su primera vivienda.
Según los resultados de una encuesta realizada en marzo de 2026 por la empresa de investigación Active Group, en colaboración con el centro de información y análisis Experts Club, la percepción de Eslovenia en la sociedad ucraniana tiene un carácter claramente equilibrado, aunque moderado. El porcentaje total de valoraciones positivas es del 40,6 %, lo que conforma la base de una imagen del país en general favorable, aunque no predominante. Al mismo tiempo, casi la mitad de los encuestados —el 48,0 %— adoptó una postura neutral, lo que constituye una característica clave de este perfil.
La estructura de la actitud positiva indica un nivel moderado de implicación emocional. Solo el 10,5 % de los ucranianos declaró tener una actitud «totalmente positiva» hacia Eslovenia, mientras que la mayoría en este segmento —el 30,1 %— se inclina por la opción «mayoritariamente positiva». Esto significa que lo positivo es más bien racional y general, más que profundamente emocional.
La neutralidad, que abarca a casi la mitad de los encuestados, constituye un factor determinante en la percepción del país. Este indicador suele indicar una presencia informativa limitada del Estado en el espacio mediático ucraniano o la ausencia de una imagen claramente definida entre el gran público. En este contexto, Eslovenia no suscita ni una gran simpatía ni un rechazo significativo.
Las valoraciones negativas siguen siendo relativamente bajas: un 7,0 % en total. De ellas, el 5,8 % corresponde a una actitud «mayoritariamente negativa» y solo el 1,2 % a una «totalmente negativa». Esto demuestra que la percepción crítica del país es marginal y no tiene un carácter sistemático.
Por separado, cabe destacar el porcentaje de quienes no han sabido definirse: un 4,4 %. Junto con el grupo neutral, esto conforma un segmento significativo de la audiencia, potencialmente abierto a un cambio de actitud en función del contexto informativo y de la intensidad de los contactos entre los países.
En resumen, los ucranianos perciben a Eslovenia como un país con una imagen positiva, pero no dominante. El alto nivel de neutralidad indica que hay margen para fortalecer la imagen bilateral, mientras que el bajo nivel de percepción negativa crea una base favorable para que la percepción evolucione en una dirección más positiva.
Según un estudio realizado por el centro de información y análisis Experts Club a partir de datos del Servicio Estatal de Aduanas, Eslovenia ocupa el puesto 46 en el volumen total de comercio de mercancías con Ucrania, con una cifra de 368,7 millones de dólares. Al mismo tiempo, las importaciones procedentes de Eslovenia superan en más de tres veces las exportaciones ucranianas, lo que genera un saldo negativo de 205,8 millones de dólares.
El estudio se presentó en el centro de prensa «Interfax-Ucrania»; el vídeo se puede ver en el canal de YouTube de la agencia. La versión completa del estudio se puede encontrar en este enlace en la página web del centro analítico Experts Club.
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El Ministerio de Asuntos Exteriores de Eslovenia ha anunciado la asignación de 500 000 euros para apoyar el sector energético ucraniano.
«Eslovenia ha reafirmado su solidaridad con Ucrania, que está atravesando la mayor crisis energética desde el inicio de la guerra. Para apoyar al sector energético de Ucrania, añadiremos 500 000 euros», se lee en el comunicado del ministerio publicado el viernes en la red social X.
El Ministerio de Asuntos Exteriores del país también informa de que, desde el inicio de la agresión rusa, Eslovenia ya ha destinado 61 millones de euros a ayudar a Ucrania.
La mayoría de los ucranianos tiene una actitud positiva hacia Eslovenia, según los resultados de una encuesta realizada por la empresa Active Group en cooperación con Experts Club en agosto de 2025.
Según los datos, el 52,8% de los encuestados expresó una actitud positiva hacia este país (20,5% – mayoritariamente positiva, 32,3% – completamente positiva). Sólo el 9,0% de los encuestados se muestra negativo (7,0% – mayoritariamente negativo, 2,0% – completamente negativo). Al mismo tiempo , el 38,2% de los ciudadanos mostró una posición neutral, mientras que otro 5,3% admitió que sabía poco sobre Eslovenia.
«Los resultados de la encuesta muestran que los ucranianos perciben a Eslovenia como un país europeo amigo que apoya sistemáticamente a Ucrania en las organizaciones internacionales y promueve la integración europea. El alto nivel de actitud positiva refleja tanto la proximidad cultural como los valores europeos comunes», declaró Alexander Poznyi, Director General de Active Group.
Por su parte, Maksym Urakin, cofundador de Experts Club, hizo hincapié en el aspecto económico:
«En 2025, el volumen total de comercio entre Ucrania y Eslovenia alcanzó los 181,5 millones de USD. Las exportaciones ucranianas ascendieron a 45,3 millones de dólares y las importaciones a más de 136 millones, lo que arroja un saldo negativo de 90,8 millones. Esto indica que el potencial de crecimiento de las exportaciones ucranianas a Eslovenia es significativo, especialmente en el campo de los productos agrícolas y la ingeniería mecánica», afirmó.
La investigación forma parte de un proyecto a gran escala de Active Group y Experts Club para estudiar las preferencias internacionales de los ucranianos y la dinámica de las relaciones económicas exteriores.
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El viceprimer ministro para la Reconstrucción de Ucrania y ministro de Desarrollo de Comunidades y Territorios, Oleksiy Kuleba, ha acordado con el ministro de Finanzas de la República de Eslovenia, Klemen Boštjančič, una serie de nuevos proyectos para la reconstrucción de las regiones cercanas al frente.
«Hemos acordado nuevos proyectos en los ámbitos del suministro de agua, la eficiencia energética y las infraestructuras municipales para las regiones cercanas al frente», escribió Kuleba en su canal de Telegram el sábado.
El viceprimer ministro señaló que también hablaron sobre el desarrollo de la cooperación en la reconstrucción y el apoyo a las comunidades, la participación de empresas eslovenas en proyectos ucranianos y el fortalecimiento de la cooperación técnica entre las instituciones de ambos países.
Se celebró en Kiev una solemne recepción diplomática con motivo del 34º aniversario de la declaración de independencia de la República de Eslovenia. El acto reunió a representantes del gobierno ucraniano, el cuerpo diplomático, el público y las empresas que operan en Ucrania. La Embajadora Extraordinaria y Plenipotenciaria de la República de Eslovenia en Ucrania, Mateja Prevolšek, pronunció un discurso.
En su discurso, la Embajadora hizo hincapié en los retos históricos comunes a los que se han enfrentado Eslovenia y Ucrania en su lucha por la independencia, la democracia y la identidad nacional.
«Eslovenia celebra su 34 cumpleaños. Al mismo tiempo, Ucrania obtuvo su independencia, porque era una época llena de cambios, nuevas ideas y esperanzas de libertad, democracia y desarrollo económico», declaró Mateja Prevolšek.
Destacó que, a pesar de las evidentes diferencias geográficas y demográficas, ambos países mantienen una estrecha colaboración desde hace más de 30 años. Según ella, Eslovenia está firmemente comprometida a apoyar el rumbo europeo de Ucrania y su lucha por la libertad.
«He tenido y tengo la oportunidad de ver el coraje del pueblo ucraniano, su deseo de un futuro mejor en su propio país, visitando muchas regiones, ciudades y pueblos ucranianos para apoyar proyectos en el marco de la cooperación al desarrollo y la ayuda humanitaria eslovenas», añadió la diplomática.
Eslovenia apoya varias iniciativas en Ucrania, como la rehabilitación de veteranos, la formación de psicólogos y profesores para trabajar con niños traumatizados y la cooperación entre municipios ucranianos y eslovenos.
Los invitados se mostraron especialmente cariñosos cuando la Embajadora les habló de su decisión personal de aprender ucraniano. Subrayó la importancia de preservar la identidad lingüística tanto de los eslovenos como de los ucranianos.
«Ha sido una decisión muy acertada, porque no sólo aprenderé la melodía de vuestra lengua, sino que también podré comunicarme con la gente y comprender mejor sus sentimientos», afirmó Prevolšek.
Al final de su discurso, la Embajadora expresó su agradecimiento a todas las empresas eslovenas que operan en Ucrania y que contribuyeron a la organización de la recepción, así como al equipo diplomático y a su marido por su apoyo.
La recepción finalizó con el tradicional brindis en honor de la amistad entre Eslovenia y Ucrania, que, según la Embajadora, «nació de un pasado difícil, pero avanza con confianza hacia un futuro común».
