Як повідомляє Сербський Економіст, Чорногорія суттєво посилила правила розрахунків під час купівлі-продажу нерухомості: угоди вартістю понад 10 тис. євро тепер мають здійснюватися через банківську систему країни. Нові вимоги спрямовані на посилення контролю за походженням коштів, боротьбу з відмиванням грошей та підвищення прозорості ринку нерухомості.
Закон поширюється на угоди з нерухомістю на суму понад 10 тис. євро.
Ключова вимога полягає в тому, що оплата за угодою повинна здійснюватися з банківського рахунку або на банківський рахунок, відкритий у Чорногорії. При цьому щонайменше одна зі сторін угоди повинна мати рахунок у чорногорському банку. Це означає, що покупець може переказати кошти з іноземного банку безпосередньо на рахунок продавця в Чорногорії, якщо такий рахунок у продавця є.
Якщо оплата була здійснена до підписання договору, нотаріус повинен буде запросити банківську виписку, що підтверджує переказ. Простої заяви сторін про те, що розрахунок уже відбувся, буде недостатньо. Це посилює роль нотаріусів і банків як учасників контролю за чистотою угоди.
Фактично Чорногорія закриває простір для неформальних розрахунків на ринку нерухомості, який в останні роки активно приваблював іноземних покупців. За порушення передбачені штрафи в розмірі від 3 тис. до 20 тис. євро.
Для іноземних покупців нові правила означають необхідність заздалегідь перевіряти банківську сторону угоди. Якщо продавець є резидентом Чорногорії та має місцевий банківський рахунок, покупець, як правило, зможе оплатити об’єкт SWIFT-переказом зі свого закордонного рахунку. Однак у складніших випадках — наприклад, якщо продавець є нерезидентом, угода проходить через юридичну особу або сторони хочуть контролювати розрахунки через рахунок покупця — може знадобитися відкриття рахунку в чорногорському банку.
Банки при цьому можуть запитувати документи про походження коштів: підтвердження доходів, продаж активів, інвестиційні документи або інші джерела капіталу. Це відповідає загальній логіці європейського фінансового комплаєнсу, хоча Чорногорія поки що не є членом ЄС.
Для ринку нерухомості Чорногорії ефект буде подвійним. З одного боку, нові правила можуть ускладнити та уповільнити угоди, особливо для нерезидентів, які звикли до більш гнучких схем розрахунків. З іншого боку, підвищення прозорості може зміцнити довіру банків, нотаріусів та іноземних інвесторів до ринку, особливо на тлі очікувань вступу Чорногорії до ЄС.
Чорногорія залишається одним із найпопулярніших ринків нерухомості на Адріатиці для іноземних покупців. Попит підтримують покупці з країн Європи, Туреччини, Росії, України, Ізраїлю та Балканського регіону.
https://t.me/relocationrs/2843
АТ «Універсал Банк» виставив на продаж у системі OpenMarket (ДП «СЕТАМ» Міністерства юстиції) курортний комплекс із готелем у Яремчі (Івано-Франківська обл.) зі стартовою ціною 30,9 млн грн.
«Розташування в туристичному центрі Карпат робить цей комплекс привабливим активом для інвесторів та розвитку бізнесу у сфері відпочинку», – цитуються в прес-релізі слова генерального директора ДП «СЕТАМ» Романа Осадчука.
Згідно з повідомленням, до складу майнового комплексу входять два об’єкти незавершеного будівництва житлових будинків зі ступенем готовності 94% і 57%, житловий будинок загальною площею 113,3 кв. м з господарськими будівлями, альтанками, огорожею та благоустроєм території, а також земельна ділянка площею 0,1582 га.
Аукціон призначено на 15 червня 2026 року. Гарантійний внесок становить 1,547 млн грн.
Посольство Республіки Польща в Україні провело урочистий прийом на території Національного заповідника “Софія Київська” з нагоди річниці ухвалення Конституції 3 травня – одного з ключових документів в історії польської державності та європейського конституціоналізму.
Виступаючи на прийомі, посол Польщі в Україні наголосив, що Конституція 3 травня була “актом сміливості та далекоглядності” і спробою створити державу, “у якій закони визначають межі влади, а не навпаки; де спільне благо переважає над приватними амбіціями”.
За його словами, ці ідеали сьогодні звучать особливо актуально в Україні, яка бореться за свій суверенітет, свободу і місце в європейській спільноті народів.
“Від початку російської агресії проти України Польща підтримує її незалежність і право самостійно обирати свій шлях. Ми бачимо перед собою не лише сусіда, а й європейського партнера, з яким нас об’єднують спільні цивілізаційні цінності: людська гідність, повага до прав людини та віра у майбутнє, засноване на праві, а не на силі”, – зазначив посол.
Він підкреслив, що Польща підтримує прагнення України до вступу в Європейський Союз, назвавши цю мету реалістичною, але такою, що потребує послідовної роботи.
“Членство в Європейському Союзі – це не лише прапор і рівний статус у відносинах з інституціями ЄС. Насамперед це система цінностей та інституцій, які захищають громадян від свавілля влади”, – сказав дипломат.
Посол наголосив, що для європейської інтеграції важливими залишаються незалежність інституцій, прозорість, підзвітність, ефективність державного управління та однакове застосування законів до всіх громадян незалежно від посади чи впливу.
Окремо він зупинився на значенні судової реформи, боротьби з корупцією, прозорості державних фінансів, захисту журналістів і громадянського суспільства.

“Я хочу наголосити на одному ключовому принципі: верховенство права є сильнішим за будь-яку політичну владу. Право обмежує зловживання та забезпечує передбачуваність, а передбачуваність є передумовою безпеки та економічного розвитку”, – заявив посол.
Він зазначив, що Україна нині проходить виняткове випробування, одночасно захищаючи свою територію і будуючи інституції. Польща, за його словами, підтримує ці зусилля не лише політично, а й через обмін досвідом, навчання, технічну та інституційну допомогу.
“Польща, яка пройшла власний шлях трансформації, ділиться своїм досвідом і підтримує Україну на її шляху до членства в ЄС”, – підкреслив дипломат.
Посол також відзначив розвиток економічної співпраці між країнами навіть в умовах повномасштабної війни. За його словами, Польща і Україна працюють над створенням “польської моделі” оборонної співпраці, завдяки якій збройні сили обох країн отримуватимуть сучасне, перевірене в боях та спільно вироблене обладнання.
Він також згадав роботу польських компаній в Україні. Зокрема, газ і пальне, що постачаються Orlen, за словами посла, забезпечують не лише транспортні потреби українських громадян, а й підтримують оборону України. PZU реалізує найбільший у своїй історії закордонний інвестиційний проєкт на українському страховому ринку, а Kredobank розширює присутність в Україні та має стати одним із джерел фінансування відбудови міст.
“Я вдячний цим компаніям за їхню діяльність в Україні, гідне представлення польського економічного дива та щедру підтримку сьогоднішнього прийому”, – сказав посол.
Дипломат наголосив, що приєднання до міжнародної спільноти не означає втрату суверенітету, а навпаки – є способом його зміцнення. За його словами, впровадження стандартів верховенства права, прозорості та підзвітності зміцнює державу, підвищує довіру інвесторів, захищає права меншин і збагачує суспільне життя.
“Стоячи сьогодні тут, я думаю про мужність чоловіків і жінок, які захищають Україну на передовій, але також про мужність реформаторів, народних депутатів Верховної Ради, суддів, журналістів і громадян, які щодня беруть участь у розбудові права та інституцій. Польща визнає й високо цінує ці зусилля”, – заявив посол.
Він підкреслив, що перемога України – “як військова, так і інституційна” – є перемогою всієї Європи.
“Свободу та право не можна сприймати як щось дане назавжди – вони потребують турботи, оновлення та захисту. Саме тому ми стоїмо на боці України – як партнер, союзник і друг – у її прагненні до безпеки, процвітання та повноправного членства в родині європейських народів”, – резюмував дипломат.
Конституція 3 травня була ухвалена у 1791 році Річчю Посполитою і вважається першою модерною конституцією в Європі та однією з перших у світі.
Польща стала першою державою у світі, яка визнала незалежність України після всеукраїнського референдуму 1 грудня 1991 року: Варшава зробила це 2 грудня 1991 року.
Посольство Республіки Польща в Києві було відкрито у 1992 році, а Посольство України в Республіці Польща у Варшаві відновило роботу в червні 1992 року після встановлення дипломатичних відносин між двома незалежними державами.
День Конституції, ПОЛЬЩА, ПОСОЛЬСТВО, прийом, Софія Київська
Україна у січні-квітні 2036 року експортувала 3,34 млн тонн пшениці, що на 16% менше результата аналогічного періоду 2025 року, при цьому в грошовому вимірі цей показник скоротився на 14,7% – до $745 млн.
Згідно зі статистикою, оприлюдненою Державною митною службою, основним покупцем української пшениці за цей період, як і торік, був Єгипет, але його частка в загальному експорті зросла майже до 38,9% ($289,7 млн) порівняно з 22% ($192 млн) у січні-квітні-2025.
Алжир витратив на придбання української пшениці $161,7 млн – на 14% менше, ніж за чотири місяці минулого року, а його частка в загальному експорті скоротилась незначно – до 21,7%.
Натомість експорт пшениці в Іспанію в січні-квітні зменшився більш ніж у 2,8 раза – до $67,1 млн, а її частка впала до 9% з 21,86%. Водночас у квітні ця країна збільшила закупівлю української пшениці вдвічі порівняно з квітнем-2025- до $41,3 млн.
Загалом у квітні Україна експортувала пшеницю на $290 млн, що на 63,9% більше за показник квітня-2025. При цьому поставки пшениці до Єгипту зросли уп’ятеро – до $156,3 млн, тоді як експорт в Алжир зменшився на 32,8% – до $30,7 млн.
В інші країни експорт української пшениці за січень-квітень скоротився більш ніж на чверть – до $226,6 млн, зокрема в квітні – на 22,7%, до $61,6 млн.
Як повідомлялося, 2025 року Україна експортувала 13,63 млн тонн пшениці – на 34% менше за 2024 рік, скоротивши виторг на 20% – майже до $3 млрд.
Україна у період з 11 по 17 травня збільшила імпорт електроенергії на 50% порівняно з попереднім тижнем – до 81,7 тис. МВт*год, водночас експорт скоротився на 23% – до 17,7 тис. МВт*год, повідомив аналітичний центр DIXI Group з посиланням на дані Energy Map у вівторок.
“Протягом тижня росія продовжувала атаки на енергетичну інфраструктуру України. Зокрема, 13-14 травня відбулася чергова масована атака на енергооб’єкти, що призвела до перебоїв з електропостачанням у низці регіонів”, – зазначили у центрі.
На цьому тлі добові обсяги імпорту суттєво зросли: 13 травня – до 15,2 тис. МВт*год (+78% до 12 травня) та 14 травня – до 16,0 тис. МВт*год (+87% до 12 травня).
Водночас сонячна погода на початку та наприкінці робочого тижня сприяла активній роботі побутових СЕС і зниженню навантаження на енергосистему. У середині тижня через погіршення погодних умов споживання зросло. Попри це, внутрішня генерація та імпорт повністю покривали потреби споживачів без застосування обмежень.
За даними Energy Map, найбільшу частку у структурі імпорту на минулому тижні забезпечила Угорщина – 46,5 тис. МВт*год, або 57%. На Польщу припадало 18,4 тис. МВт*год, або 23%, Румунію – 16,7 тис. МВт*год, або 20%, Молдову – 0,1 тис. МВт*год (<0,1%).
Імпорт електроенергії зріс за всіма напрямками на 14-80%. Окрім того, 13-14 травня після тижневої перерви було відновлено імпорт з Молдови у незначних обсягах – 0,06 тис. МВт*год у період з 22:00 до 23:00. Імпорт зі Словаччини протягом тижня не здійснювався.
Як повідомлялося, у період з 4 по 10 травня Україна скоротила імпорт електроенергії на 63% – до 54,6 тис. МВт*год, у квітні – на 41%, – до 558,3 тис. МВт*год.