Інвестиції в комерційну нерухомість шести найбільших ринків Центральної та Східної Європи в першому півріччі 2026 року досягли EUR5,8 млрд, збільшившись приблизно на 7% порівняно з аналогічним періодом минулого року, свідчить дослідження інформаційно-аналітичного центру Experts Club на підставі звіту Colliers CEE Investment Scene H1 2026.
Дослідження охоплює Польщу, Чехію, Угорщину, Румунію, Словаччину та Болгарію. Обсяг інвестицій виявився вищим за середній показник за перші півріччя останніх п’яти років, що становив EUR4,6 млрд, і вищим за десятирічний середній рівень EUR5,1 млрд.
Найбільшим ринком стала Польща, де обсяг угод перевищив EUR3 млрд. На неї припало близько 52% усіх інвестицій CEE-6. Чехія посіла друге місце з більш ніж EUR1,4 млрд, а Угорщина залучила майже EUR600 млн, показавши найкращий результат першого півріччя з 2021 року.
За оцінкою Colliers, відновлення ринку відрізняється від попередніх інвестиційних циклів. Капітал повертається вибірково, причому інвестори віддають перевагу об’єктам зі стабільним доходом, хорошим розташуванням, високою енергоефективністю та довгостроковим попитом з боку орендарів.
Найбільшим сегментом стали офіси, далі йдуть торговельна нерухомість, житлові об’єкти та інституційна оренда, а також промислово-логістична нерухомість.
Colliers прогнозує, що за підсумками 2026 року обсяг інвестицій у комерційну нерухомість CEE-6 може досягти EUR12,5-13 млрд проти EUR11,6 млрд у 2025 році та наблизитися до максимальних показників, що спостерігалися до пандемії.
Серед основних ризиків для ринку експерти називають високі процентні ставки, зростання вартості рефінансування, геополітичну напруженість, слабкість промисловості Німеччини та вартість енергії. Водночас додаткові інвестиційні можливості створюють інфраструктурні проєкти, оборонна промисловість, енергетичний перехід, штучний інтелект, реіндустріалізація та перенесення виробництва ближче до європейських споживачів.
Colliers є глобальною компанією у сфері професійних послуг та управління інвестиціями, що працює більш ніж у 70 країнах. Її річна виручка становить близько $6 млрд, штат — близько 28 тис. осіб, активи під управлінням — близько $110 млрд.
Можу також одразу зробити дослівні переклади англійською, німецькою, іспанською та спрощеною китайською.
COLLIERS, EXPERTS CLUB, БИЗНЕС, ЄВРОПА, ІНВЕСТИЦІЇ, НЕРУХОМІСТЬ
Від початку року 6864 агропідприємства залучили 46,29 млрд грн за державною програмою “Доступні кредити 5-7-9%”, повідомляє пресслужба Міністерства аграрної політики та продовольства України.
Найактивніше цією програмою скористалися в Одеській (6,14 млрд грн для 817 агропідприємств), Київській (4,49 млрд грн для 577 агропідприємств), Кіровоградській (4,26 млрд грн для 817 агропідприємств), Вінницькій (4,12 млрд грн для 731 агропідприємства) та Харківській (3,17 млрд грн для 402 агропідприємств) областях.
Загалом від початку року 11887 агропідприємств залучили понад 105,63 млрд грн кредитних ресурсів за всіма програмами фінансування.
У 2025 році 15574 агрогосподарства отримали 131,47 млрд грн банківських кредитів на розвиток.
За державною програмою “Доступні кредити 5-7-9%” було профінансовано 7978 господарств на суму 53,76 млрд грн.
агропідприємство, АГРОСЕКТОР, КРЕДИТ, Мінагрополітики, ФІНАНСУВАННЯ
Агрохолдинг “Астарта” у першій половині 2026 році отримав EUR14,07 млн чистого збитку порівняно із EUR42,27 млн чистого прибутку за аналогічний період минулого року, йдеться у звіті компанії на Варшавській фондовій біржі у четвер.
Згідно з ним, якщо у січні-червні минулого року всі сегменти принесли чистий прибуток, то цього року в кожному з них був зафіксований збиток: у виробництві цукру замість прибутку EUR8,35 млн збиток EUR3,83 млн, у рослинництві прибуток у EUR20,07 млн змінився збитком EUR3,76 млн, у вирощування великої рогатої худоби – замість прибутку EUR10,68 млн збиток EUR2,41 млн, у переробці сої прибуток у замість прибутку EUR5,84 млн змінився збитком EUR2,27 млн.
Операційний прибуток показали рослинництво та переробка сої, тоді як у виробництві цукру та тваринництві був операційний збиток. Більш того, тваринництво продемонструвало й валовий збиток.
Відповідно до звіту, консолідований дохід “Астарти” за перше півріччя скоротився лише на 0,1% – до EUR226,47 млн, експортні продажі склали 62% проти 61% у першому півріччі минулого року.
Лідером став сектор сільського господарства, продажі в якому зросли на 27% – до EUR78 млн, або 34% від загального обсягу. У виробництві цукру вони впали на 10% – до EUR72 млн, або 32% загальної виручки, у переробці сої – на 7%, до EUR51 млн, у тваринництві – на 15%, до EUR25 млн.
Валовий прибуток у січні-червні цього року скоротився вдвічі – до EUR46,01 млн, оскільки собівартість реалізації зросла на 10% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року, а оціночна вартість сільськогосподарських культур та худоби була зменшена через зниження цін на сільськогосподарську продукцію та зростання витрат.
Консолідований показник EBITDA знизився в 2,4 рази у порівнянні з аналогічним періодом минулого року – до EUR34,32 млн.
Зазначається, що чисті інвестиції знизилися на 41% – до EUR27 млн після завершення інвестицій у завод з виробництва білкових концентратів та поточних планових капітальних витрат в інших сегментах.
Згідно зі звітом, у першому півріччі 2026 року чистий фінансовий борг (без урахування зобов’язань за лізингом) становив EUR81 млн проти EUR28 млн у першому півріччі 2025 року. Загальний чистий борг (з урахуванням лізингу) виріс на 44% – до EUR220 млн.
“Астарта” – вертикально інтегрований агропромисловий холдинг, що здійснює діяльність у восьми областях України, найбільший виробник цукру в Україні. До його складу входять шість цукрових заводів, агрогосподарства із земельним банком 220 тис. га і молочні ферми з 22 тис. голів ВРХ, олійноекстракційний завод у Глобиному (Полтавська обл.), сім елеваторів і біогазовий комплекс.
Чистий прибуток “Астарти” за 2025 рік впав у 4,2 раза – до $19,94 млн, а консолідована виручка скоротилася на 23% – до $472 млн.