Albania está considerando la posibilidad de importar carne de vacuno, ovino y productos transformados de Ucrania, y también quiere aumentar la exportación de hortalizas al mercado ucraniano, según ha informado el Ministerio de Política Agrícola y Alimentación tras la reunión de su titular, Vitaliy Koval, con el embajador de la República de Albania en Ucrania, Ernal Filó.
El ministro señaló que en 2025 Ucrania dio un giro a su política estatal hacia la ganadería y comenzó a aumentar la producción de ganado vacuno, carne roja y productos transformados, lo que despertó el interés de Albania, donde ha crecido la demanda de productos cárnicos debido al aumento del turismo.
«Albania está interesada en importar carne de vacuno y ovino y productos transformados de Ucrania. Al mismo tiempo, quieren aumentar el suministro de hortalizas de tierra al mercado ucraniano, especialmente entre febrero y mayo, cuando escasean en nuestro país. Para ello, es necesario simplificar determinados procedimientos comerciales entre los países», explicó Koval.
Las partes acordaron a nivel ministerial y en las embajadas discutir medidas para reforzar la cooperación en el sector agrícola.
El jefe del Ministerio de Política Agrícola destacó que, además de la cooperación en el ámbito agrícola, Ucrania y Albania tienen muchos puntos en común. En particular, en ambos países el sector agrícola representa una parte importante del PIB y proporciona empleo a un gran número de personas.
Para intensificar la cooperación, Koval propuso celebrar este año la reunión constitutiva de la Comisión Mixta Ucrania-Albania.
El promotor inmobiliario ucraniano RIEL ha anunciado el inicio de la venta de seis nuevos proyectos residenciales en Lviv y Kiev. Cuatro de ellos se encuentran en la ciudad de Lviv. Tres complejos, Big Ben, Hyde Park y Harry, completan la línea clásica de la cartera de la empresa. Otro, el proyecto Father, se ha convertido en el primer representante en la ciudad de la línea conceptual Riel Family Style, que hace hincapié en los valores familiares y en una atmósfera especial de comodidad.
«La superficie total de los nuevos proyectos en Lviv es de casi 300 000 metros cuadrados. Y a pesar de que ocupamos una posición de liderazgo en la ciudad, RIEL no se detiene en lo alcanzado y continúa perfeccionando sus enfoques para crear un espacio urbano de calidad», declaró el director general de RIEL, Rostislav Melnyk. «Por eso hemos desarrollado un nuevo formato dentro de la clase confort y lo hemos implementado en el concepto Riel Family Style. Nos hemos asegurado de que se tengan en cuenta el máximo número de aspectos de la vida familiar en su espacio vital».
En particular, el moderno Big Ben es un espacio multifuncional bien pensado para personas «con una nueva forma de pensar», que reinterpreta el estilo de vivienda tipo galería tradicional de Lviv. Aquí, cada elemento, desde la arquitectura hasta el ambiente, está creado para disfrutar de la vida cada día.
«Galerías, zonas verdes con fuentes, parques infantiles y pista de pádel: todo para que cada día sea como un viernes y los vecinos se hagan amigos desde el segundo día», se indica en la página web del complejo residencial.
El siguiente proyecto del promotor en Lviv fue la casa club Hyde Park, donde el bienestar se convirtió en el centro del concepto. El complejo se está construyendo junto al parque Shevchenkivskyi Hai y contará con la primera piscina de 25 metros de Lviv. El complejo cuenta con 1200 m² de espacio para practicar deporte, cuidarse y descansar plenamente, con una zona de spa y pistas de minigolf y pádel.
«Hyde Park es un ecosistema para recuperar las fuerzas vitales. Hemos creado un espacio cerrado para personas que valoran una vida sana y equilibrada. La infraestructura, la naturaleza y la arquitectura conviven en armonía y llenan de energía. Lejos del ruido de la ciudad y cerca del parque, hemos diseñado un entorno para quienes valoran el equilibrio en la vida», informa el promotor en la página web oficial del complejo residencial.
Por su parte, el complejo residencial de clase business Harry, situado cerca del centro de la ciudad, contará con su propio jardín inglés con zonas para el descanso activo y tranquilo, así como una zona club para el ocio de los residentes. El estatus de club del complejo Harry se ve reforzado por su territorio cerrado y la atención especial prestada a los detalles, desde el elegante diseño de la entrada hasta la disposición de las zonas comunes.
«Harry cuenta con un número reducido de plantas y un número limitado de apartamentos, lo que significa un mínimo de vecinos y un máximo de espacio para la comodidad de cada residente. La infraestructura interna está pensada hasta el más mínimo detalle: modernos sistemas de seguridad, tecnologías energéticamente eficientes y un servicio de alto nivel crean una atmósfera de auténtico confort», señala el promotor.
El complejo residencial Father, situado en una zona tranquila cerca del centro, combina la privacidad y la accesibilidad a las infraestructuras de la ciudad. Según se indica en la página web del complejo, es ideal para familias jóvenes y parejas que buscan comodidad y seguridad para ellos y sus hijos. Father ha sido creado según el concepto Riel Family Style.
«Aquí es fácil encontrar todo lo necesario para una vida armoniosa: un patio tranquilo para jugar, la proximidad de centros educativos y un ambiente seguro, donde cada detalle está pensado al milímetro».
«Antes del inicio de las ventas, realizamos una serie de presentaciones privadas para agencias inmobiliarias y agentes inmobiliarios, en las que compartimos los detalles de los proyectos, escuchamos las primeras opiniones y nos aseguramos el apoyo de nuestros socios. Hoy, los nuevos complejos ya están en el mercado, con una comunicación clara y listos para responder a las demandas de la gente», resumió Rostislav Melnyk.
Recordemos que la superficie total de los nuevos proyectos de RIEL en Lviv y Kiev será de más de quinientos mil metros cuadrados: 282 000 en Lviv y 285 000 en Kiev. A día de hoy, RIEL ha completado todos sus proyectos en Kiev iniciados antes de 2022 y ha mantenido su posición de liderazgo en Lviv. En el primer trimestre de 2025, el promotor puso en servicio más de mil viviendas.
Para obtener más información sobre cada uno de los proyectos, ver los planos y las condiciones de compra, visite el sitio web oficial del promotor riel.ua.
Fuente: https://interfax.com.ua/news/press-release/1075139.html
«Kernel», uno de los mayores holdings agrícolas de Ucrania, obtuvo en el tercer trimestre del año fiscal 2025 (enero-marzo de 2025) unos beneficios netos de 41 millones de dólares, frente a los 101 millones del mismo periodo del año fiscal 2024.
Según el informe trimestral publicado en la página web de la empresa, los ingresos consolidados de Kernel en el tercer trimestre del año fiscal 2025 alcanzaron los 1145 millones de dólares, lo que supone un aumento del 14 % en comparación con el mismo periodo del año anterior, pero se mantuvieron al mismo nivel que en el trimestre anterior.
«Estos resultados se lograron gracias a los altos precios de venta, y el aumento de los volúmenes de exportación de cereales compensó la disminución de los ingresos por la venta de aceite en botellas», explicó la empresa.
Los gastos de comercialización del grupo aumentaron un 27 % en comparación con el mismo periodo del año anterior, hasta alcanzar los 984 millones de dólares, lo que se debe al aumento de los gastos en materias primas y refleja el endurecimiento de la competencia por las materias primas y las restricciones en el suministro.
El beneficio bruto del tercer trimestre del año fiscal 2025 ascendió a 137 millones de dólares, un 34 % menos que en el mismo periodo del año anterior, lo que refleja la reducción de los márgenes en los segmentos de procesamiento de oleaginosas e infraestructura y comercio.
Kernel también señala que durante el período del informe, el EBITDA de la empresa ascendió a 110 millones de dólares, un 6 % menos que en el trimestre anterior y un 31 % menos que en el año anterior. Al mismo tiempo, el segmento de procesamiento de oleaginosas generó un EBITDA de 36 millones de dólares, un 26 % menos que el año anterior, debido a la disminución de las ventas y la contracción de los márgenes como consecuencia de la cosecha relativamente baja de semillas de girasol en Ucrania.
El EBITDA del segmento «Infraestructura y comercio» cayó un 46 % en comparación con el mismo periodo del año anterior, hasta los 62 millones de dólares, de los cuales 26 millones procedieron de la actividad comercial de Avere y los 36 millones restantes se obtuvieron gracias a la cadena de valor de la exportación de cereales y aceite alimentario en Ucrania, donde los principales factores que influyeron en los resultados fueron las terminales de exportación y las operaciones de comercio de cereales.
Cabe señalar que en el tercer trimestre del año fiscal 2025, el segmento «Agricultura» registró un EBITDA de 34 millones de dólares, 2,1 veces más que el año pasado. Esta cifra también incluye pérdidas no monetarias por valor de 24 millones de dólares, relacionadas con la revalorización de activos biológicos, frente a las pérdidas de 25 millones de dólares del año pasado.
Según el informe, los ingresos por actividades de inversión ascendieron a 25 millones de dólares (en el tercer trimestre de 2024 se registró una salida de 127 millones de dólares), lo que refleja principalmente los 46 millones de dólares de ingresos por la venta de activos financieros que anteriormente se utilizaban para gestionar el exceso de liquidez, mientras que se destinaron 19 millones de dólares a la adquisición de activos fijos.
Kernel señala que, en el período del informe, tras superar el pico de financiación del capital circulante, reembolsó una parte significativa de su deuda, incluido el reembolso total de la deuda con el BERD y la financiación previa a la exportación de aceite de girasol, y reembolsó anticipadamente parte de la deuda pendiente con el BEI.
Como resultado, durante el periodo comprendido entre enero y marzo de 2025, las obligaciones de deuda del grupo se redujeron en 190 millones de dólares, hasta los 755 millones de dólares. Además, la empresa obtuvo una renuncia ampliada a las obligaciones de uno de sus acreedores a largo plazo, que estará vigente hasta el 30 de junio de 2026. Esto permitió a Kernel reclasificarlos como pasivos no corrientes, lo que mejoró su estabilidad financiera.
A 31 de marzo de 2025, el saldo de caja del grupo ascendía a 549 millones de dólares, un 11 % menos que en el trimestre anterior. Esto ha dado lugar a una reducción de la deuda neta del 37 % en términos trimestrales, hasta los 206 millones de dólares.
La empresa también señala que, en el tercer trimestre de 2025, las existencias de productos básicos se redujeron un 16 %, hasta alcanzar los 371 millones de dólares a 31 de marzo de 2025.
En el testamento también se indica que, en total, durante los nueve meses de este año fiscal, Kernel aumentó sus ganancias netas en un 7 %, hasta alcanzar los 218 millones de dólares, con un crecimiento de los ingresos del 19 %, hasta alcanzar los 3092 millones de dólares, y su EBITDA aumentó un 4 %, hasta alcanzar los 398 millones de dólares.
Antes de la guerra, el holding agrícola Kernel ocupaba el primer lugar mundial en la producción de aceite de girasol (alrededor del 7 % de la producción mundial) y su exportación (alrededor del 12 %). Es uno de los mayores productores y vendedores de aceite embotellado de Ucrania. Además, se dedica al cultivo de productos agrícolas y su comercialización.
El promotor inmobiliario ucraniano RIEL sigue perfeccionando sus enfoques para la creación de espacios urbanos y ha anunciado el inicio de la venta de seis nuevos proyectos residenciales en Kiev y Lviv, con una superficie total de más de 560 000 m². En el marco del concepto Riel Family Style, se han puesto a la venta los primeros complejos en la capital: los complejos residenciales Brother y Sister, situados en la orilla izquierda, en zonas con una nueva construcción activa, cerca de importantes arterias de transporte, estanques y con fácil acceso al centro.
Visualización del complejo residencial Brother, Kiev
«Hoy en día, el comprador necesita un entorno seguro, cómodo y bien organizado, con una infraestructura de calidad cerca. Al mismo tiempo, no se trata solo de mejorar el nivel de vida físico de las personas, sino también de equilibrar su estado psicológico. Es muy importante que el espacio vital favorezca la creación de una comunidad», declaró el director general de la empresa, Rostislav Melnik. «Por eso hemos desarrollado un nuevo formato dentro de la clase confort y lo hemos plasmado en el concepto Riel Family Style. Nos hemos asegurado de que se tengan en cuenta el máximo número de aspectos de la vida familiar en el espacio habitable».
«Los espacios residenciales Brother y Sister son mucho más que complejos residenciales. Creamos una comunidad viva, construida en torno a la felicidad familiar», comentó el director general de la empresa.
Cada uno de los proyectos tiene su propio carácter, con patios interiores bien pensados, infraestructura moderna y conformidad con los estándares tecnológicos. Un elemento importante del diseño arquitectónico de ambos proyectos es el concepto de «Playground», un espacio donde todos encuentran un lugar para jugar, socializar y expresarse.
«En el proyecto Brother, esta idea se ha materializado en un paseo peatonal bien pensado que atraviesa todo el barrio. En Sister, los patios interiores se dividen en zonas cerradas, cada una con su propia temática, con zonas para los más pequeños, un patio para practicar deporte, un patio-jardín, así como zonas abiertas para pasear y socializar: un parque de actividades con estadio, una zona de relax con espacio para yoga y un parque infantil. Es precisamente esta combinación de privacidad y apertura la que debe garantizar un entorno equilibrado para una vida cómoda», se informa en la página web del proyecto.
Visualización del complejo residencial Sister, Kiev
La superficie total de los nuevos proyectos en la capital es de casi 300 000 metros cuadrados.
Según los resultados de 2024, la promotora RIEL ha entregado 1989 apartamentos (1454 en Lviv y 535 en Kiev), y en el primer trimestre de 2025 se entregarán más de mil viviendas. A día de hoy, RIEL ha completado todos sus proyectos en Kiev iniciados antes de 2022 y ha mantenido su posición de liderazgo en Lviv.
Para obtener más información sobre cada uno de los proyectos, ver los planos y las condiciones de compra, visite el sitio web oficial del promotor riel.ua.
Fuente: https://interfax.com.ua/news/press-release/1075159.html
La sociedad anónima privada «Compañía de Seguros «Nadiina» (Kiev) recaudó en enero-marzo de 2025 primas brutas por un importe de 9,370 millones de UAH, lo que supone un descenso del 47,36 % con respecto al mismo periodo del año anterior, según datos de la agencia de calificación «Standard-Rating». sobre la actualización de la calificación crediticia/calificación de estabilidad financiera (solvencia) de la aseguradora en el nivel uaА+ según la escala nacional.
Al mismo tiempo, se señala que las primas de personas físicas ascendieron a 89 000 UAH, mientras que no se registraron primas de reaseguradores.
Los pagos de seguros enviados a los reaseguradores durante el primer trimestre de 2025, en comparación con el mismo periodo de 2024, se redujeron en un 98,89 %, hasta 113 000 UAH. Así, el coeficiente de participación de los reaseguradores en las primas de seguros se redujo en 56,20 puntos porcentuales (pp), hasta el 1,21 %.
Las primas netas de la aseguradora, en comparación con enero-marzo de 2024, aumentaron un 22,11 %, hasta los 9,257 millones de UAH, y las primas netas devengadas, un 24,21 %, hasta los 10,075 millones de UAH.
El volumen de pagos de seguros realizados por la compañía de seguros «Nadiina» disminuyó un 47,39 %, hasta 2,194 millones de UAH, y el nivel de pagos se redujo 0,01 p. p., hasta el 23,42 %.
Según los resultados de los tres primeros meses de 2025, la actividad de la empresa fue rentable y los resultados financieros mostraron un crecimiento significativo. Así, el beneficio de las actividades operativas aumentó hasta los 6,629 millones de UAH, y el beneficio neto, hasta los 6,404 millones de UAH.
Los activos de la aseguradora a 1 de abril de 2025 aumentaron un 2,77 %, hasta los 84,145 millones de UAH, el capital propio aumentó un 10,12 %, hasta los 69,702 millones de UAH, las obligaciones se redujeron un 22,26 %, hasta los 14,443 millones de UAH, los fondos monetarios y sus equivalentes aumentaron un 5,32 %, hasta los 60,134 millones de UAH
Además, a la fecha del informe, la compañía de seguros «Nadiina» había formado una cartera de inversiones financieras corrientes por un importe de 10,234 millones de UAH, que consistía en obligaciones de Estado.
Según se informa en el sitio web de la empresa, esta está inscrita en el Registro Estatal Unificado de Personas Jurídicas y Físicas-Empresarios desde 2006. El capital social asciende a 15 millones de UAH.
Sus accionistas son ocho personas físicas residentes en Ucrania y una persona jurídica, la sociedad de responsabilidad limitada «Agroholding 2012».
En los últimos años, el mercado inmobiliario de Serbia muestra una tendencia única: la gran mayoría de las transacciones se realizan en efectivo. Según datos de la
la Oficina Geodésica Republicana (RGZ), en el cuarto trimestre de 2024, el 89 % de todas las transacciones inmobiliarias se pagaron en efectivo, incluido el 76 % de las compras de apartamentos. En Belgrado, esta cifra fue del 70,4 %, y en Novi Sad, del 71,8 %.
Los expertos señalan varios factores que contribuyen al alto nivel de pagos en efectivo en el mercado inmobiliario:
Acceso limitado a los créditos hipotecarios: los altos tipos de interés y los estrictos requisitos de los bancos hacen que las hipotecas sean menos accesibles para muchos ciudadanos.
Ahorros e inversiones: los ciudadanos que tienen ahorros prefieren invertir en inmuebles, ya que los consideran una forma segura de preservar su capital.
Apoyo financiero de familiares: a menudo, los compradores obtienen fondos de familiares o mediante la venta de propiedades heredadas.
Algunos analistas expresan su preocupación por el hecho de que el alto nivel de pagos en efectivo pueda indicar intentos de legalizar ingresos de origen dudoso. Sin embargo, según expertos como Alexander Radivojevic, la mayoría de las transacciones inmobiliarias en Serbia son legales y no es correcto relacionarlas con el blanqueo de capitales sin pruebas suficientes.
Repercusiones en el mercado inmobiliario
El predominio de los pagos en efectivo tiene un impacto significativo en el mercado inmobiliario:
Aumento de los precios de la vivienda: la elevada demanda de compradores con liquidez contribuye al aumento de los precios inmobiliarios.
Disminución de la accesibilidad a la vivienda: para los ciudadanos que no disponen de ahorros significativos, la adquisición de una vivienda se vuelve menos accesible.
Disminución del papel de los préstamos hipotecarios: los bancos se enfrentan a una disminución de la demanda de préstamos hipotecarios, lo que puede afectar a su política crediticia.
Para garantizar la transparencia y la estabilidad del mercado inmobiliario en Serbia, se recomienda:
Mejorar el acceso a los créditos hipotecarios: Elaborar programas con condiciones más favorables para los prestatarios.
Reforzar el control de los flujos financieros: Aumentar la eficacia de la supervisión de las transacciones en efectivo de gran cuantía.
Mejorar la educación financiera de la población: Informar a los ciudadanos sobre las ventajas y los riesgos de las diferentes formas de financiación de la adquisición de vivienda.
Fuente: https://t.me/relocationrs/1032
