Madrid confirmó su estatus como uno de los centros de negocios clave del sur de Europa en el primer semestre de 2025, manteniéndose como un mercado atractivo para inversores e inquilinos. A pesar de la elevada inflación en la zona euro y de los riesgos geopolíticos existentes, el mercado inmobiliario de oficinas de la ciudad muestra un crecimiento moderado y mantiene un alto nivel de actividad en el segmento premium.
Precios y dinámica de los alquileres
El precio medio del alquiler de oficinas de clase A en el distrito central de negocios (CBD) de Madrid en junio de 2025 fue de 36-39 euros por m2 y mes, un 3-4% más que en el mismo periodo del año anterior. En las zonas fuera del CBD, incluidos los distritos de Atocha y Chamartín, los precios se mantienen entre 22 y 28 euros por m2.
El crecimiento de los alquileres se debe principalmente a la escasez de espacio moderno de calidad y al aumento de la demanda por parte de empresas internacionales de los sectores de TI, consultoría y finanzas.
Mercado de ventas
El precio medio de compra de inmuebles de oficinas en Madrid en el primer semestre de 2025 fue de 4.200-4.800 euros por m2 en las zonas céntricas. En las zonas suburbanas (Alcobendas, Las Rosas, San Sebastián de los Reyes), los precios oscilan entre 2.200 y 2.800 euros por metro cuadrado.
Las operaciones con fondos de inversión y REITs siguen siendo un motor clave: en la primera mitad del año, varios grandes proyectos de rehabilitación de edificios de oficinas entraron en el mercado y la inversión en el sector se estima en 1.600-1.800 millones de euros, un 12% más que en el mismo periodo de 2024.
Opiniones de expertos
Según los analistas de CBRE España, las empresas abandonan cada vez más los espacios antiguos en favor de oficinas con certificación de eficiencia energética (BREEAM, LEED). La proporción de este tipo de espacios en la estructura de las transacciones ha alcanzado el 45%, lo que indica un creciente interés por el desarrollo sostenible.
Jones Lang LaSalle (JLL) señala que la demanda de soluciones de co-working y oficinas flexibles en Madrid ha aumentado un 15% interanual. Las start-ups y las sucursales de corporaciones internacionales que están ampliando su presencia en España son especialmente activas utilizando este formato.
Previsiones
Se espera que los precios de alquiler de oficinas en Madrid continúen su crecimiento moderado del 2-3% en la segunda mitad de 2025, especialmente en el segmento premium. Los precios de compra, según los expertos de Knight Frank, fluctuarán dentro de los valores actuales, pero continuará el interés de los inversores debido a la estabilidad de la demanda y a la limitada oferta de nuevos espacios.
A medio plazo, el mercado madrileño seguirá siendo un referente para los inversores en el sur de Europa: la combinación de alta calidad de vida, infraestructuras desarrolladas y un número creciente de empresas internacionales lo convierten en uno de los mercados de oficinas más estables de la región.
http://relocation.com.ua/office-real-estate-market-in-madrid-results-first-half-2025/
El creciente número de socios de desarrollo e integradores de sistemas en torno a los proveedores de nube permite un lanzamiento más rápido de proyectos complejos y a gran escala en el mercado ucraniano. Esta conclusión la ofrece en su columna para Interfax-Ucrania Volodymyr Bjelov, director nacional de GigaCloud.
Según él, es el «modelo de socios» el que ayuda a cerrar el déficit de conocimientos especializados y acelera el camino desde el proyecto piloto hasta la operación comercial.
GigaCloud es un proveedor de nube ucraniano (parte de GigaGroup), fundado en 2016. La empresa ofrece servicios IaaS/PaaS, centros de datos virtuales, soluciones de redundancia y continuidad (DR/BCP) y nubes GPU. La infraestructura se encuentra en centros de datos en Ucrania y la UE (Kiev, Lviv, Varsovia) con cumplimiento TIER III/IV; el proveedor tiene el estatus de VMware Cloud Service Provider (Premier) y está registrado en CSA STAR Registry, cartera – más de 1,5 mil clientes.
Desde el comienzo de la guerra a gran escala, la ciberseguridad y la continuidad del negocio (BCP/DR) se han consolidado como una prioridad estratégica para las empresas ucranianas: los documentos formales han dado paso a la integración práctica de SOC, SIEM y otras defensas en las operaciones diarias. Así lo afirma en su columna de autor Volodymyr Bjelov (GigaCloud) para Interfax-Ucrania.
El experto subraya que la «seguridad por defecto» reduce los riesgos de inactividad y pérdida de datos y se convierte en un factor crítico a la hora de elegir proveedores de nube.
GigaCloud es un proveedor de nube ucraniano (parte de GigaGroup), fundado en 2016. La empresa ofrece servicios IaaS/PaaS, centros de datos virtuales, soluciones de redundancia y continuidad (DR/BCP) y nubes GPU. La infraestructura está desplegada en centros de datos en Ucrania y la UE (Kiev, Lviv, Varsovia) con cumplimiento TIER III/IV; el proveedor tiene el estatus de VMware Cloud Service Provider (Premier) y está registrado en CSA STAR Registry, cartera – más de 1,5 mil clientes.
El Secretario General de la OTAN, Mark Rutte, anunció el martes que la cumbre de la Alianza del Atlántico Norte de 2026 se celebrará en la capital turca, Ankara, los días 7 y 8 de julio.
«Quiero dar las gracias a Turquía por organizar esta importante reunión. Turquía ha sido un aliado leal de la OTAN durante más de 70 años, haciendo una contribución inestimable a nuestra seguridad común», dijo Rutte en declaraciones recogidas por la sede de la organización.
«En nuestra próxima cumbre, los líderes seguirán trabajando para hacer de la OTAN una alianza más fuerte, más justa y más eficaz, preparada para hacer frente a los retos críticos para nuestra seguridad», declaró el Secretario General de la Alianza.
Turquía acoge la cumbre de la OTAN por segunda vez tras la de Estambul en 2004, recordó Bruselas.
El presidente francés, Emmanuel Macron, calificó los próximos 15 días de «críticos» y celebró la intención del presidente estadounidense, Donald Trump, de ofrecer garantías de seguridad a Ucrania.
En una entrevista a la emisora pública LCI, publicada el 19 de agosto, afirmó que en las próximas semanas debe hacerse todo lo posible para que se produzca un encuentro entre el presidente ucraniano, Volodymyr Zelenskyy, y Vladimir Putin. «Entonces, según el plan, podría celebrarse una cumbre trilateral a principios de septiembre», añadió Macron.
«Pero hay que trabajar en las garantías de seguridad. Así que los próximos 15 días son absolutamente críticos. Para finalizar el trabajo con los estadounidenses para dar contenido a las garantías de seguridad. Pero antes de nada, vamos a eliminar las ambigüedades», dijo el presidente francés.
Todavía no se conoce el contenido concreto de las garantías de seguridad, aunque Macron aseguró que «los británicos, los franceses, los alemanes, los turcos y otros están dispuestos a llevar a cabo operaciones, no en primera línea, no de forma provocadora, sino operaciones de apoyo en el aire, en el mar y en tierra». Al mismo tiempo, advirtió que Rusia es una fuerza desestabilizadora y que el Presidente Vladimir Putin «rara vez ha cumplido sus compromisos»:
«Una cosa que sé es que desde finales de 2007-2008, el Presidente Putin rara vez ha cumplido sus compromisos. Siempre ha sido una fuerza desestabilizadora y ha tratado de redibujar las fronteras para expandir su poder», afirmó el presidente francés.
«Es un depredador, es un caníbal a nuestras puertas. No digo que mañana vaya a haber un ataque (de Rusia – IF-U) contra Francia, pero al final, es una amenaza para los europeos», dijo Macron.
IC «Express Insurance» (Kiev) en enero-julio de 2025 recaudó primas de seguros por valor de 670,1 millones de UAH, lo que supone 165,4 millones de UAH o un 33% más que en el mismo periodo de 2024, según informa el sitio web de la aseguradora. Las primas de los contratos CASCO para este período alcanzaron los 452,6 millones de UAH, que en 57,5 millones de UAH, o un 14,6%, superaron el indicador de enero-julio de 2024, en MTPL – 202,1 millones de UAH (+107,6%), en otros tipos de seguros – 15,4 millones de UAH (+2,2%).
La compañía informa de que en enero-julio de 2025 el volumen total de indemnizaciones de seguros en virtud de eventos de seguros ascendió a 256,6 millones de UAH. Incluidos los pagos a clientes en el marco de CASCO -209,5 millones de UAH, víctimas en el marco de MTPL – 52,2 millones de UAH.
Como se informó, a partir del 1 de julio de 2025, los activos de IC «Express Insurance» ascendieron a más de 1 mil millones de UAH, que es por UAH 180,9 millones más que en el mismo período de 2024, su participación en efectivo fue del 88%, lo que garantiza la capacidad operativa de la empresa para pagar las indemnizaciones por siniestros de seguros.
IC «Express Insurance» fue fundada en 2008 y forma parte del grupo de empresas «UkrAVTO». Está especializada en seguros de automóviles. La alta velocidad estable de liquidación de siniestros en IC es proporcionada por la interacción óptima con las estaciones de servicio asociadas.
