DIM 公司管理合伙人奥列克桑德拉-纳西科夫斯基（Oleksandr Nasikovsky）告诉国际文传电讯社乌克兰分社，该公司在 2024 年投入使用了 8.05 万平方米，并计划在 2025 年投入使用超过 10 万平方米。
“根据 LUN 的最新数据，基辅在 12 个月内（2024 年第一季度至第三季度，加上 2023 年第四季度）有 1.07 万套新公寓投入使用。其中近 10%是 DIM 的房产。2024 年，我们在三个住宅区建成了 1,191 套公寓，总面积达 80,467 平方米： 他说：“新 Autograph、Lucky Land 和 Park Lake City”。
Nasykovsky 还指出，今年公司开始在基辅 Mechnikova 街 7b 号建造新的高档住宅区 The One。根据设计理念，这座拥有 140 套公寓的综合体将提供五星级酒店的服务、360 度全景视野、全天候安保的封闭区域、带汽车电梯的地下停车场、1400 平方米的公共空间、两个概念露台 “前院”（Front Yard）、“秘密花园”（Secret Garden）和一个室外游泳池。
“这是乌克兰第一个采用纳米水净化和 hepa 空气过滤技术的住宅项目。我们计划在 2028 年第二季度完成综合体的建设，”DIM 的管理合伙人说。
2024 年，DIM 成功吸引了国内战略投资伙伴的定向融资，用于现有和未来设施的开发。
“根据签署的协议，我们暂不透露投资金额和乌克兰投资者的姓名，但我们可以说，这证明了对我们的高度信任和对乌克兰未来的信心。我们相信乌克兰，并将继续建设我们的六个综合体： 纳西科夫斯基说：“大都会、公园湖城、幸运之地、A136 高光大厦、奥列吉夫精品公寓和 The One”。
至于 2025 年的计划，这位管理合伙人宣布将推出一个新的高档郊区项目（地点和品牌尚未公布），并计划委托建造大量住房。
“这位专家列举道：”2025 年，我们计划投入使用 10 多万平方米：A136 高光大厦综合体、大都会综合体 3 号楼、吉祥地生态综合体 4 号楼、VITA 区 1.5、2.1、2.2、2.3、2.4 号楼以及公园湖城商务级郊区综合体 AQUA 区 1.1 和 1.3 号楼。
纳西科夫斯基指出，2024 年房地产市场的主要趋势是消费者已逐渐适应战时的挑战。
“2023年，在乌克兰城市遭受火箭袭击后，市场活动几乎停止了一周，而今年我们看到，尽管目前的敌对行动对市场上的买家活动产生了重大影响。他说：”人们现在已经开始在这里生活，并为未来做打算。
这位专家还指出，政府的 “eHouse ”和 “eRestoration ”计划对房地产市场产生了重大影响。据他介绍，自 DIM 于今年春季加入 “eHouse ”计划以来，向 DIM 销售办事处提出的咨询中约有 30% 与该计划有关，其中约有 10%已转化为实际交易。2024 年 9 月初，幸运地生态城签订了 eRestoration state 计划下的第一份协议。
“目前，政府计划继续支持住宅房地产市场的活动，并将在 2025 年继续这样做。然而，2024 年房地产市场的主要变化是 2024 年底推出的税收变化（军费增至 5%），这将对住宅房地产市场产生若干重要影响，”他说。
纳西科夫斯基指出，军费的增加将导致建筑材料制造商、物流、承包商和其他市场参与者的成本增加，从而推高新建建筑的每平方米价格。此外，这也会影响到那些目前将住房作为投资工具的购房者的选择，他们可能会开始寻找其他的投资选择。
“他最后说：”不过，尽管存在这些挑战，我们仍然保持乐观，认为房地产市场将继续逐步适应并找到新的发展机遇。
至于那些为自己选择住房的购房者的行为，纳西科夫斯基观察到，2024 年，他们中的一些人开始从二手房市场转向新建住房市场。
“这不仅得益于政府的 eHouse 和 eRestoration 计划，也得益于开发商自身的金融计划。例如，DIM 制定了内部贷款计划，提供灵活的购买条款并延长分期付款期，作为政府计划的替代方案，”他说。
DIM 有一项长达 5 年的分期付款计划，首付 20%；还有一项付款条件灵活的计划，即买方在工程竣工前支付 30% 的首付款，剩余款项在工程完工后两年内支付。
“此外，DIM 还在房地产市场上首次推出了财务担保方案–在投资者与公司之间的合同条款中，我们加入了有利于客户的罚金条款，即按照工程完工时间表，每逾期一天，罚金为 0.03%。该计划已在 A136 亮点大厦、Olegiv 精品公寓和公园湖城实施。纳西科夫斯基说：”我们正在努力在其他项目中实施这一保障措施。
至于购房者对设施的要求，安全性和能源独立性仍然是最重要的。
“提供门禁系统、视频监控、安保，尤其是地下停车场或避难所，是每一位购房者的主要要求。专家说：”人们越来越关注建筑物的能源独立性、太阳能电池板的可用性、发电机、不间断供电系统、供热和供水，这些都确保了建筑物的自主性。
同时，他强调，与战前一样，未来的居民非常重视住宅区内部和周边的基础设施、绿地、现代化操场和运动场、学校和幼儿园以及便利的交通。现在人们更多的是为自己寻找住房，因此他们会选择具有 “15 分钟城市 ”概念的项目。
“如果战争的活跃期持续到 2025 年，住房市场将不会发生重大变化。但是，新建楼房的成本将平均增加 15%-20%，这一点已经非常明显。原因包括税收变化、通货膨胀和建筑材料成本上升。纳西科夫斯基总结道：”我们希望需求会逐渐增加，政府计划也会刺激需求。
今年 11 月，乌克兰钢铁生产商的钢铁产量同比减少 0.9%，从 54.6 万吨降至 54.1 万吨，月环比减少 10.4%，降至 60.4 万吨。
与此同时，在世界钢铁协会（Worldsteel）公布的全球 71 个钢铁产品生产国排名中，乌克兰位列第 24 位。
在2024年的11个月中，乌克兰生产了702.8万吨钢材，比2023年1月至11月增长了23.1%。在 2014 年的 11 个月中，该国排名第 20 位。
与此同时，2023 年乌克兰的钢产量为 622.8 万吨，比 2022 年下降了 0.6%。该国在 2023 年排名第 22 位。
2022 年，乌克兰的钢产量为 626.3 万吨，排名第 23 位（-70.7%）。
2024 年 1-11 月，乌克兰铝和铝产品进口增长 22.29%，达到 4.09063 亿美元，出口增长 30%，达到 1.15982 亿美元。
11 月份，铝进口总额为 3279.4 万美元，出口额为 1042.3 万美元。
此外，2023 年，乌克兰的铝和铝产品进口额增加了 7.7%，达到 3.66463 亿美元。
与 2022 年相比，2023 年铝和铝产品的出口增长了 0.7%，达到 97616 万美元。
铝被广泛用作结构材料。铝的主要优点是质轻、耐冲压、耐腐蚀、导热性高以及其化合物无毒。这些特性尤其使铝在炊具、食品工业铝箔和包装生产中大受欢迎。前三项特性使铝成为航空和航天工业的主要原材料（最近被复合材料，主要是碳纤维所取代）。在建筑和铝罐、铝箔等包装生产之后，能源行业成为铝的最大消费领域。
基辅市长维塔利-克里琴科祝贺乌克兰拳击手、WBA、WBO 和 IBO 世界重量级拳王奥莱克桑德-乌西克（22-0，14KO）在与英国拳击手泰森-富里（34-1-1，24KO）的比赛中获胜。
“他在一封电报中写道：”一场当之无愧的辉煌胜利！奥莱克桑德-乌西克捍卫了他在职业拳击比赛中的所有头衔，包括在复赛中绝对的世界重量级拳王。
克里琴科称乌西克与弗瑞的比赛是拳击史上最令人期待的复赛之一。“非常紧张和激动人心。早在比赛之前就引起了强烈反响。俄罗斯的’专家’和’预言家’们更是口沫横飞。恭喜你，奥莱克桑德！今天的胜利不仅是你的。这是乌克兰的胜利！”市长说。
雀巢公司乌克兰和东南欧首席执行官亚历山德罗-扎内利（Alessandro Zanelli）表示，2024 年，雀巢在乌克兰的产量增长了 10%，并打算明年再次实现这一增长。
“乌克兰快速消费品行业今年的增长率略低于 10%，并表现出对产量增长的强烈关注。这是乌克兰宏观经济恢复力的一个非常明显的标志，因为乌克兰宏观经济几乎没有处于战争状态。总体而言，该国的国内生产总值具有相当的韧性。我们没有看到本币格里夫纳崩溃。货币贬值在可控范围内稳步进行。与此同时，通货膨胀也相对稳定并受到控制。
扎内利指出，雀巢公司在乌克兰的增长处于类似水平–略低于 10%，重点是销量增长，估计为 7-8%。公司首席执行官解释说，战争期间的这些指标是实施旨在保持可持续性战略的结果。公司团队齐心协力保护员工，这使得雀巢在乌克兰的工厂甚至在哈尔科夫也能继续运营。他指出，雀巢在乌克兰的战略还注重各个层面的适应性：从应对不断变化的消费趋势、调整产品组合和生产地点，到改变促销活动的时机、转变沟通方式以带来更多希望并使产品更贴近消费者。
扎内利认为雀巢公司在乌克兰的表现令人满意，并表示相信，即使可能遇到困难，2025 年的产量增长也将与此类似–每年至少增长 10%。
该公司首席执行官预测，2025 年第二季度，乌克兰人和 FMGG 部门将面临不断上升的通货膨胀，这将导致食品价格大幅上涨。此外，熟练劳动力的短缺也将加剧。他还认为电力成本也是来年的一个挑战。扎内利说，全社会都在期待的战争结束的可能性是可能出现的 “白天鹅”。
“总的来说，正如我所说的，我们仍然保持乐观，预计增长约 10%，”扎内利说。
他还解释了沃伦地区新工厂的投产时间从 2024 年 12 月推迟到 2025 年 1 月的原因，包括空袭增加和人员供应等各种干扰因素。与此同时，这位高层经理保证，新工厂一定会投产，为此公司将从哈尔科夫调派员工，并招聘居住在工厂建设地区的专家。
扎内利强调，将新工厂选址在另一家工厂（沃伦州托尔钦 – IF-U）旁边的目的是在与欧盟接壤的边境附近建立一个食品生产中心。新工厂生产的产品 80% 将用于出口。在国内市场上，公司将通过其他公司的供应来提高自己的影响力和市场份额。
“通常情况下，要使企业具有吸引力，我们首先要提高其效率，然后立即再次对效率进行再投资，以实现增长并增加市场份额。对我们来说，在乌克兰增设一家工厂极其重要（……）雀巢明白，战争终将结束。战争结束后的第一天就来投资太容易了。对我们来说，投资的时机已经到来，因此我们正在为未来做打算。
雀巢公司于 1994 年在乌克兰开设代表处开始运营，1998 年收购了利沃夫 Svitoch 糖果厂的控股权，并自 2018 年起拥有该公司 100%的股份。雀巢在乌克兰的业务涉及以下领域：咖啡和饮料、糖果、烹饪（冷调味汁、调味品、汤、快餐）、婴儿和特色食品、早餐谷物、宠物食品。
