根据国际金融研究所（IIF）的报告，2024 年全球债务额（包括政府、家庭、金融和非金融公司的负债）增加了 7.2 万亿美元，达到创纪录的 318.4 万亿美元。
不过，报告指出，这一增幅大大低于2023年，当时由于美国联邦储备委员会的货币政策，债务增加了16万亿美元。
由于全球经济放缓，去年债务与国内生产总值的比率上升了 1.5 个百分点，达到 328%。这是四年来，即 COVID-19 大流行以来，该比率首次出现上升。
2024 年全球债务增长的约 65%来自新兴市场，主要是中国、印度、沙特阿拉伯和土耳其。在成熟市场，债务积累主要集中在美国、英国、加拿大和瑞典。
公共部门几乎占债务增长的三分之二。全球政府债务已超过 95.3 万亿美元，高于 2019 年大流行前的 70 万亿美元。
IIF 预测，2025 年全球政府债务将增加 5 万多亿美元，主要原因是美国、中国、印度、法国和巴西增加了借贷。
新兴市场的债务总额在 2024 年增加了 4.5 万亿美元，达到了占国内生产总值 245% 的历史新高。这些国家今年需要偿还创纪录的8.2万亿美元债务，其中约10%的债务以外币计价。
“报告称：”我们预计全球债务积累的速度将进一步放缓，尤其是在 2025 年上半年。- 由于全球经济政策的不确定性创下历史新高–超过了大流行病高峰时期的水平–借贷成本仍然居高不下，借款人更加谨慎的态度很可能会抑制私营部门对信贷的需求。
早些时候，智库 “专家俱乐部 ”分析了世界各国的债务水平与其国内生产总值（GDP）之间的关系。
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2024 年 1-9 月乌克兰外贸（顺差）的地域结构，百万美元（单位：千美元）。千美元
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据乌克兰国际文传电讯社报道，世邦魏理仕乌克兰公司新闻服务部称，2024 年基辅写字楼总供应量将增加 3.4 万平方米或 4%，达到 226 万平方米。根据世邦魏理仕乌克兰分公司对基辅办公物业市场的最新研究，2024 年，Tw12ve（1.6 万平方米）、Heritage（1.33 万平方米）和 Stoic（4.5 万平方米）商业中心将投入使用。
去年新办公空间的投入使用速度是 2017 年以来最低的。在限制开发活动的主要因素中，世邦魏理仕乌克兰分公司强调了安全风险和不确定性、建筑成本上升、融资渠道有限以及熟练劳动力短缺。
与此同时，租赁市场活动有所增加：年度总吸纳量约为 12.9 万平方米（年同比增长 42%）。
“值得注意的是，2024 年的吸纳量与 2020 年的水平持平，仅比 2021 年低 4%，反映出市场条件几乎恢复到战前水平，”世邦魏理仕乌克兰分公司办公物业和租户关系高级总监 Anna Silvestrova 说。
总吸纳量的结构以 200-500 平方米的小型交易为主，而超过 4-5000 平方米的大型交易则较为零散，但仍有几笔重要交易支撑着市场。按业务领域划分，IT 和电信公司占 25% 的份额（同比下降 26%），其次是公共部门（政府或非营利组织），占 15% 的份额（同比下降 8%）。
从交易类型来看，搬迁仍占主导地位，占 38%（同比下降 20 个百分点），而退出交易则占 25%（同比增长 15 个百分点）。
“战前的搬迁主要是由租约到期或员工扩招/缩编引起的，而目前的市场状况则导致了结构性转变，使得以前不使用专业办公空间的公司也开始迁入甲级和乙级物业。Silvestrova 说：”这一趋势吸引了新的租户入驻以前由大型企业公司占据的区域，凸显出优质办公空间的供应量在不断增加。
自今年年初以来，办公物业市场的平均空置率下降了 2.7 个百分点，达到 22%。这是自 2021 年战前（当时的空置率为 14.1%）以来首次出现大幅年度增长。
大部分空置率集中在新开发项目，其中一些几乎完全空置，还有一些通常位于民主德国以外的低质量建筑。 值得注意的是，B 类空置率大幅下降至 22.1%（年同比-5 个百分点），这主要是由于租户从非专业物业中迁出。与此同时，甲级写字楼的空置率在年底保持稳定，为 22.7%。
有效最优惠利率稳定在 19 美元/平方米/月。甲级和乙级物业的租金要价分别为 16-22 元/平方米/月和 8-15 元/平方米/月。
最好物业的要价与有效租金之间的差距继续缩小，这表明业主在定价时采取了更加现实的方法。市场主要回归到 3-5 年的标准租约，条款更加灵活，包括提前退出选择。不过，在某些情况下，仍然存在将优惠租期锁定到戒严结束或双方共同商定的期限的做法。
“我们预计，到 2025 年，租赁活动将保持良好势头，推动写字楼出租率进一步增长。Silvestrova 表示：”租户将继续关注位于热门地段、配有安全防护设施的优质写字楼，而不符合这些要求的物业将继续面临出租问题。
她说，在没有重大安全或经济冲击的情况下，市场有望逐步而稳定地复苏，尤其是在普遍预期敌对行动将于 2025 年结束的情况下。
世邦魏理仕集团总部位于美国达拉斯，是全球商业地产领域最大的咨询和投资公司，2024 年收入达 358 亿美元。 世邦魏理仕集团股份在纽约证券交易所上市交易。
世邦魏理仕的乌克兰办事处于 2008 年 1 月成立，是公司联营网络的一部分。2023 年，乌克兰办事处以世邦魏理仕摩尔多瓦品牌扩大了在摩尔多瓦的业务。
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欧盟委员会副主席马罗什-谢夫乔维奇（Maroš Šefčovič）表示，欧盟委员会可能会重新考虑针对乌克兰的自主贸易措施制度，该制度是在俄罗斯开始全面侵略后推出的，曾两次延长一年，现在将于今年 6 月 5 日到期。
欧盟委员会副主席马罗什-谢夫乔维奇说：”规定传统自由化的自主贸易措施（ATMs）将继续有效，直至6月5日。他在周一乌克兰政府与欧盟委员会的联席会议上说：”我向你们保证，在《自主贸易措施》结束后，我们将全力确保平稳过渡，并迅速实施农业食品产品贸易的相互自由化。
“谢夫乔维奇补充说：”众所周知，鉴于某些产品对我们成员国市场的敏感性，当然还有我们农民的担忧，这对我们来说将是一项非常棘手的任务。
据报道，欧盟理事会于 4 月 8 日批准了一项决定，将乌克兰对欧盟出口商品暂停征收进口关税和配额的期限延长至 2025 年 6 月 5 日。与此同时，欧盟加强了对成员国敏感农产品的保护，责成欧盟委员会在来自乌克兰的禽肉、鸡蛋、糖、燕麦、玉米、谷物和蜂蜜的进口量超过 2021 年下半年、2022 年和 2023 年进口量的算术平均值时对其实施关税配额。
