В Греции с 1 апреля 2026 года аренду жилья и коммерческой недвижимости нужно будет оплачивать только через банковский перевод на счет арендодателя. Мера закреплена изменениями, которые переносят дату запуска обязательных безналичных платежей по аренде на апрель 2026 года и усиливают контроль за декларированием доходов от аренды.
Согласно разъяснениям греческих СМИ и нормам, на которые они ссылаются, платеж должен поступать на IBAN, оформленный на собственника и задекларированный в налоговой службе AADE. Платежи на счета третьих лиц (родственников, юристов, доверенных лиц, управляющих компаний) не будут признаваться для налоговых целей, а при совместной собственности каждому совладельцу потребуется указать свой IBAN для корректного распределения дохода.
За несоблюдение правил предусмотрены финансовые последствия для всех сторон сделки. Владельцы теряют стандартный налоговый вычет 5% с дохода от аренды; арендаторы лишаются права на жилищные выплаты, включая ежегодную компенсацию аренды до 800 евро; бизнес не сможет учитывать аренду как расход, если платит вне банковской системы (в качестве примера приводится риск потери 8 400 евро вычитаемых расходов в год при аренде 700 евро в месяц).
Власти увязывают нововведение с задачей сопоставлять задекларированные арендные доходы с банковскими операциями и сократить долю “серых” расчетов на рынке аренды, при этом AADE должна настроить сбор данных от провайдеров платежных услуг для контроля соблюдения режима.
