El holding Kyivmiskbud ha analizado los proyectos y ha decidido que, a reserva de la aprobación de los mecanismos y fuentes de financiación por parte del Ayuntamiento de Kyiv, es posible iniciar su descongelación gradual a partir del tercer trimestre de 2024, declaró Vasyl Oliynyk, Presidente del Consejo de Administración y Presidente de Kyivmiskbud, en una reunión de la comisión temporal para la resolución de cuestiones problemáticas relacionadas con las actividades de PrJSC Kyivmiskbud.
«Durante este mes y medio (tras su nombramiento – IF-U), hemos conseguido inspeccionar todas las direcciones de construcción -tenemos 25 de ellas, 120 edificios en total-, analizar el estado de cosas en la empresa y, junto con el equipo, determinar las direcciones en las que pensamos movernos para estabilizar Kyivmiskbud. Hemos medido físicamente todo el ámbito de trabajo, lo que nos permite planificar. Nos enfrentamos a retos, entre los que la prioridad es encontrar fuentes de financiación», afirmó.
Según Oliynyk, el plan real de estabilización de Kyivmiskbud dependerá de la cantidad de fondos que se consigan.
Aclaró que se están barajando varias opciones. En particular, la cooperación con la empresa de servicios Zhitlo-Invest, que puede adquirir un cierto número de apartamentos en el marco del programa de alquiler con opción a compra. Según el análisis, el volumen existente de apartamentos en las instalaciones terminadas permite recaudar unos 500 millones de UAH.
Además, se propone transferir a la ciudad varias guarderías ya terminadas y puestas en servicio. Según Oliynyk, al haber sido construidos con anterioridad, estos edificios necesitan ser adaptados para cumplir mayores requisitos de seguridad. Si la ciudad acepta comprar estos jardines de infancia una vez acondicionados, dará a Kyivmiskbud otros 200-300 millones de UAH para completar las instalaciones.
Al mismo tiempo, esta cantidad (700-800 millones de UAH) solo bastará para volver a poner en marcha varios centros. Para descongelar completamente las instalaciones, se necesitan unos 2.000 millones de UAH al año, y en total, como se anunció anteriormente, unos 4.000 millones de UAH en 2024-2025.
«Estamos en conversaciones con los bancos estatales Ukrgasbank y Sens sobre la concesión de préstamos con garantías y avales estatales. La clave puede estar en aumentar el capital autorizado de Kyivmiskbud, y si el Ayuntamiento de Kyiv apoya esta cuestión, sería una verdadera ayuda», explicó Oliynyk sobre los mecanismos reales para reanudar el trabajo de la empresa.
Añadió que, en la actualidad, cada mes de inactividad le cuesta a la empresa unos 10 millones de UAH (estabilización de las instalaciones, impuestos, etc.).
Según Oliynyk, siempre que se acumulen los fondos necesarios, la puesta en marcha de todas las instalaciones por etapas, empezando por cinco, es posible a partir del verano de 2024.
Como se informó, en marzo de 2024, la Administración Estatal de la ciudad de Kiev creó una comisión temporal para resolver las cuestiones problemáticas relacionadas con las actividades de PrJSC HC Kyivmiskbud.
Una auditoría de la empresa realizada en 2023 por las empresas estatales Baker Tilly Ukraine Consulting, NHD-AUDIT LLC y Ernst & Young LLC no encontró indicios de acciones para llevarla a la quiebra, ocultación de la insolvencia financiera o transacciones masivas por parte de partes relacionadas. Al mismo tiempo, los auditores constataron que las operaciones de Kyivmiskbud se vieron perturbadas por factores externos: COVID-19, una guerra a gran escala y el factor Ukrbud. El 17 de noviembre de 2023, la Comisión del Ayuntamiento de Kiev aprobó un informe provisional con recomendaciones y propuestas para la continuación de las actividades del promotor, incluida la compra de apartamentos en las instalaciones de Kyivmiskbud, la consideración de un préstamo financiero o la capitalización adicional de la empresa. La comisión también recomendó que el Ayuntamiento de Kyiv se dirigiera al Gabinete de Ministros sobre la cuestión de compensar a Kyivmiskbud por la pérdida total prevista asociada a la finalización de los proyectos de Ukrbud por un importe de 2.280 millones de UAH.
HC Kyivmiskbud se constituyó sobre la base de la propiedad de la corporación estatal de construcción municipal Kyivmiskbud en 1994 mediante la fusión de las participaciones de control en 28 empresas y otros activos en su capital autorizado. El holding está formado por 40 sociedades anónimas participadas, seis filiales y 51 empresas asociadas.
Según la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el principal accionista de PrJSC HC Kyivmiskbud es el Ayuntamiento de Kiev (80%).
