El 1 de marzo, Iryna Mikhalova, CMO de Alliance Novobud, presentó la empresa en el XI Foro Nacional «El mercado inmobiliario como segmento de la economía estatal». La experta participó en un panel de debate sobre el tema «Mercado primario 2025: vectores de desarrollo e impacto en los precios».
Durante el panel se plantearon varias cuestiones de actualidad, en particular, la dinámica de los precios de los inmuebles primarios. Los representantes de los promotores afirmaron unánimemente que los precios están subiendo, e Iryna Mikhaleva confirmó este hecho:
«Efectivamente, los precios en 2024 han subido y seguirán subiendo en 2025. Por ejemplo, en abril está prevista otra subida de precios para nuestros proyectos de construcción. No hay requisitos previos para que baje el coste del metro cuadrado primario».
El experto también destacó el retorno de los inversores que invirtieron «en el pozo».
«El año pasado, una de las casas del proyecto Brovary Krona Park II mostró buenos resultados de ventas al inicio de la construcción, y esta primavera esperamos que tales inversores se interesen por la 16ª y última casa del complejo residencial Lesniy Kvartal. Aún no hemos anunciado el inicio de las ventas, y los compradores potenciales ya se están poniendo en contacto con la oficina de ventas. Así que la demanda especulativa está volviendo».
En cuanto a las ventas de inmuebles de clase business, Iryna señaló que, a pesar de la situación inestable y el tenso trasfondo informativo, hay solicitudes del producto y, curiosamente, a menudo de extranjeros. Además, no sólo se apuntan para ver propiedades, sino que también las compran.
El experto cree que el futuro está en los inmuebles de clase confort y confort+. Esto se debe a los procesos de migración interna, la disponibilidad de ofertas de calidad en esta clase, especialmente en los suburbios, donde los precios también son más asequibles, y el deseo de los compradores de proporcionar comodidad segura y de alta calidad para sus familias.
Entre los factores significativos para el futuro éxito del mercado inmobiliario primario, Iryna Mikhalova nombró: el aumento de la financiación del programa hipotecario estatal «eOselya», el apoyo del Estado facilitando a los promotores el acceso a programas de crédito, la reducción de la presión fiscal, etc.
Organizador del acto: Unión de Agentes Inmobiliarios de Ucrania. El foro pretende reunir a profesionales del mercado inmobiliario, representantes de empresas, del sector público y expertos para analizar la situación actual del mercado, debatir las perspectivas de su desarrollo en el contexto de la economía ucraniana y encontrar nuevas soluciones eficaces.
CMO de Alliance Novobud, Irina Mikhaleva
