В 2024 году рынок жилой недвижимости Франции переживал период корректировки и стабилизации после предыдущего роста цен. Согласно данным Национального института статистики и экономических исследований (INSEE), в третьем квартале 2024 года цены на вторичное жилье снизились на 3,96% в годовом исчислении, что стало пятым подряд кварталом снижения.
Основные тенденции 2024 года:
Снижение цен: В регионе Иль-де-Франс, включая Париж, цены на вторичное жилье упали на 5,24% в годовом исчислении, достигнув €6 150 за квадратный метр. В самом Париже снижение составило 5,56%, со средней ценой €9 520 за квадратный метр.
Снижение инвестиционной активности: Инвестиции в арендную недвижимость значительно сократились из-за повышения процентных ставок и ужесточения условий кредитования.
Дефицит арендного жилья: В крупных городах, особенно в Париже, наблюдался острый дефицит доступного арендного жилья, что затруднило поиск жилья для студентов и молодых специалистов.
Прогноз на 2025 год:
Эксперты ожидают, что в 2025 году рынок жилой недвижимости Франции продолжит стабилизироваться. Национальная федерация недвижимости Франции (FNAIM) прогнозирует, что в первой половине 2025 года цены стабилизируются, а во второй половине года начнется рост на 1% в годовом исчислении.
Однако восстановление рынка будет зависеть от снижения ставок по ипотеке и улучшения условий финансирования, что повысит покупательную способность. Также важную роль играют геополитические события и внутренняя жилищная политика.
Таким образом, 2024 год стал переломным для французского рынка недвижимости, ознаменовался значительными корректировками цен, но также и первыми признаками стабилизации. Профессионалы отрасли ожидают постепенного восстановления, которое будет зависеть от макроэкономических факторов и государственной политики.
http://relocation.com.ua/rynok-zhytlovoi-nerukhomosti-frantsii-u-2024/
