匈牙利收紧外国人购房规定。自7月1日起，非居民购房将面临限制。
非申根区/欧洲经济区成员国的外国公民，需获得政府委员会批准方可购买房地产，包括住宅房屋和公寓。预计土地和住宅交易将受到显著限制。
改革目标是保护国内住房市场免受过度外国需求的影响，尤其是在旅游和郊区地区，降低房价通胀并防止因租金上涨引发的社会紧张。
新的变化符合环境和社会标准；土地交易早已受到限制，现在类似措施也适用于住宅房地产。
根据匈牙利中央统计局（KSH）的数据：
2023年——外国人购买了超过6300套住宅，比2022年减少了1700套，占所有交易的近6%和投资组合价格的7.6%。
2022年——峰值——外国人购买了约8000套住宅。
买家国籍和类别构成：
德国——排名第一，2023年完成超过1470笔交易，占外国人购房总量的约25%。
斯洛伐克、罗马尼亚、英国——每国约600至700笔交易。
中国——近600笔购房交易，主要集中在布达佩斯。
乌克兰——131笔购房交易。
截至2025年初，匈牙利约有255,450名外国公民居住。
实施的限制旨在缓解房价压力，尤其是在外国人青睐的地区——布达佩斯、巴拉顿湖和边境地区。
政府旨在防止因非居民投资导致的房价上涨，并缓解匈牙利人可负担住房短缺的问题。
新规需要审批，可能使购房流程延迟2至3个月。
预计脆弱地区房价将趋于稳定，涨幅将放缓。匈牙利将大幅收紧外国人购房的准入条件。
