在欧洲购买房产越来越不仅是财务问题，也成为税务挑战。根据 Idealista 平台及 Financial Times 的研究，Experts Club 分析了欧盟各国的税收制度。结果显示，在欧洲各国购房时的税负差距可达近 20 倍 —— 从希腊和法国的象征性税率到西班牙和比利时的两位数税率。
西班牙 被认定为欧洲购房税率最高的国家：税率视地区和房产类型而定，范围在 6% 至 11%。这意味着，如果购房款为 €300,000，仅税金就可能超过 €30,000。
在 比利时，总体税率可达 12%，但部分地区有优惠政策。在布鲁塞尔，如果房屋作为主要居所，首 €200,000 免税；在佛兰德，自 2023 年起，首套房税率降低至 2%，以支持年轻购房者。
英国 排名第三，平均税率约为 6%。对于拥有多套房产的投资者，印花税 特别高：若购房价超 £1.5M（约 €1.7M），税率可升至 17%。首次购房者若房价不超过 £300,000（约 €343,000），可免税。
意大利 和 荷兰 的平均税率约为 5–5.5%，但意大利还需加上公证、登记和中介费，这些费用会显著增加最终交易成本。
在 德国，税率根据联邦州不同，在 3.5% 至 6.5% 之间。
在 葡萄牙，税率为 4% 至 8%，对低价房屋有优惠。
奥地利 的税率大约为 3–4.5%，首套住房也有减免。
法国 的税率相对较低（0.7% 至 5%），但中介佣金高达 8%，通常由买家承担。
希腊 的税制最为宽松，税率在 0.5% 至 3.8%，取决于地区。
| 国家 | 最低税率 | 平均税率 | 最高税率 |
|---|---|---|---|
| 西班牙 | 6% | 8.5% | 11% |
| 比利时 | 2% | 7.2% | 12.5% |
| 英国 | 0% | 6% | 12% |
| 意大利 | 2% | 5.5% | 9% |
| 荷兰 | 0% | 5.2% | 10.4% |
| 德国 | 3.5% | 5% | 6.5% |
| 葡萄牙 | 0% | 4% | 8% |
| 奥地利 | 1.5% | 3% | 4.5% |
| 法国 | 0.7% | 2.9% | 5% |
| 希腊 | 0.5% | 2.1% | 3.8% |
