Der Bauträger Perfect Group hat im Jahr 2025 mehr als 60.000 Quadratmeter Wohnfläche fertiggestellt, wie die Pressestelle des Unternehmens der Agentur „Interfax-Ukraine“ mitteilte.
„Im Jahr 2025 haben wir aktiv an einer Reihe von Wohnkomplexen im Rahmen des konsolidierten Portfolios gearbeitet: Wir haben den Wohnkomplex „7 KVARTAL“ Haus 7.2 und den Wohnkomplex „Lebediny Guest House“ fertiggestellt und die Bauabschnitte im Wohnkomplex „Likograd“ in Betrieb genommen. Wir arbeiten aktiv an Projekten, darunter das Aparthotel „VELMY“, das Wohnprojekt „Stanford“ und das Clubhaus „LA MANCHE“, sagte Alexei Kowal, Projektleiter bei Perfect Group.
Ihm zufolge beträgt die Gesamtfläche des in Betrieb genommenen Gebäudes in „7 KVARTAL“ beträgt 21.605,0 m² und umfasst 288 Wohnungen mit einer Fläche von 16.018,4 m². Die Gesamtfläche des Wohnkomplexes „Likograd“ beträgt 31.691,9 m², die Fläche der 384 Wohnungen 25.199,5 m². Wohnkomplex „Lebediny Guest House“ – Gesamtfläche 8.264,5 m², 163 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 7.889,4 m².
„Die Besonderheit dieses Jahres ist die Umsetzung unter den Bedingungen erhöhter Anforderungen an die Sicherheit und Autonomie von Häusern, weshalb ein Teil der technischen Lösungen bereits während des Bauprozesses präzisiert wurde“, betonte Kowal.
Zu den praktischen Änderungen, die zur „neuen Norm“ geworden sind, gehören laut Koval: die Verbesserung der technischen Lösungen für den Betrieb des Hauses bei Stromausfällen (Notstromversorgung für kritische Systeme, Optimierung der Heizungs- und Pumpenanlagen), zusätzliche Brandschutz- und Evakuierungsmaßnahmen sowie ein systematischerer Ansatz für Barrierefreiheit in Gemeinschaftsbereichen (schwellenlose Eingänge, bequeme Wege zu Aufzügen, Durchgangsbreiten, Navigation).
„Einige der Lösungen wurden unter Berücksichtigung der Verfügbarkeit von Materialien/Logistik und der Sicherheitslage präzisiert, aber das allgemeine Konzept der Projektqualität wurde beibehalten“, sagt er.
Für das nächste Jahr erwartet das Unternehmen ein vorsichtiges Wachstum der Marktaktivität, vorausgesetzt, die Sicherheitslage bleibt relativ stabil und die Instrumente zur Finanzierung der Nachfrage bleiben erhalten/werden erweitert.
„ Unser Fokus liegt auf Projekten mit nachgewiesener Liquidität, phasenweisen Bauabschnitten und einer verständlichen Wirtschaftlichkeit. Wir planen, den Wohnkomplex „7 KVARTAL“ vollständig fertigzustellen, den Wohnkomplex „LA MANCHE“ in die Endphase zu bringen und die ersten Bauabschnitte des Wohnkomplexes „Standford“ in Betrieb zu nehmen. Zu den neuen Projekten gehört der Wohnkomplex „New Tone“, teilte Koval mit.
Was die Preise angeht, so wird ihrer Meinung nach deren Selbstkostenpreis auch in Zukunft vor allem vom Faktor Löhne beeinflusst werden. „Wir sind bereits mit einem katastrophalen Arbeitskräftemangel auf dem ukrainischen Markt konfrontiert. Wir arbeiten aktiv an Arbeitsverträgen mit Ausländern für Auftragsarbeiten, einschließlich der Suche nach Arbeitskräften in Indien und einer Reihe anderer Länder“, sagte Kowal.
Darüber hinaus, fügte der Projektleiter hinzu, würden die Kosten für Energieträger, Logistik und importabhängige Positionen die Selbstkosten belasten. Ein weiterer Punkt sei die Verschärfung der Anforderungen an technische Systeme und Sicherheit.
„Unser Basisszenario sieht einen Anstieg der Selbstkosten um 15 bis 20 % im Jahresvergleich vor, aber die Spanne wird vom Wechselkurs, den Materialpreisen und der Situation auf dem Arbeitsmarkt abhängen. Wir schaffen uns einen Sicherheitspuffer durch längere Verträge mit Auftragnehmern, die Optimierung von Projektlösungen ohne Qualitätseinbußen und die Vorausplanung des Einkaufs kritischer Materialien“, sagte Kowal.
Die 1991 gegründete Perfect Group hat seit 2010 45 Häuser fertiggestellt, 18 Häuser befinden sich derzeit im Bau.
