Das Interesse von Ausländern am Kauf von Premium-Immobilien in der Ukraine zu Investitionszwecken nimmt allmählich wieder zu, teilten Bauträger der Agentur „Interfax-Ukraine“ mit.
„Das Interesse ausländischer Staatsbürger hat wieder zugenommen, und in einigen Fällen, beispielsweise bei unseren Projekten, übersteigt die Zahl der Verträge mit Ausländern die Zahl der Verträge mit Ukrainern. Zu unseren Kunden zählen Spanier, Japaner, Kanadier und andere, die mit klaren Zukunftsaussichten in den Business- und Premium-Sektor investieren. Sie sehen das Potenzial sowohl in der langfristigen Vermietung als auch im Wertzuwachs“, sagte Irina Mikhaleva, SMO Alliance Novobud.
Wie Susanna Karakhanian, Vertriebsleiterin von Greenville, mitteilte, betrachten ausländische Kunden den Kauf von Wohnungen sowohl als Investition als auch als Wohnraum für sich selbst, verschieben den Kauf jedoch auf sicherere Zeiten.
„Das Interesse von Nicht-Residenten hat in letzter Zeit teilweise wieder zugenommen. Wir beobachten einen Trend, dass Ausländer regelmäßig Wohnungen besichtigen, aber noch nicht kaufen – es handelt sich um aufgeschobene Nachfrage, sie warten auf eine Stabilisierung in der Ukraine“, erklärte sie.
Obwohl die Wohnungen des Odessaer Bauträgers „Dva Akademika“ hauptsächlich von Einheimischen gekauft werden (bis zu 60 % der Kunden), ist der Anteil der Transaktionen mit ausländischen Investoren in den letzten anderthalb Jahren gestiegen, teilte das Unternehmen mit.
„Was die geografische Verteilung angeht, so sind 55-60 % lokale Einwohner, in unserem Fall aus Odessa. Bis zu 30 % kommen aus anderen Städten der Ukraine. Im letzten Jahr haben sich diese Zahlen jedoch mit dem Aufkommen ausländischer Investoren verändert. Für den Zeitraum 2024-2025 werden 35 % der Verträge mit ausländischen Investoren aus den Vereinigten Arabischen Emiraten, der Slowakei, der Türkei, Italien, den USA, Griechenland, Israel und Rumänien abgeschlossen“, erklärte Maxim Odintsov, Entwicklungsdirektor des Bauunternehmens „Dva Akademika“.
Darüber hinaus bleibt die Nachfrage von Ausländern nach ukrainischen Wohnprojekten, an denen ausländische Unternehmen als Partner beteiligt sind, weiterhin hoch, teilte das Unternehmen „RIEL“ mit.
„Wir haben Projekte, an denen Ausländer sehr interessiert sind. Zum Beispiel ist Maxima Residence traditionell für Ausländer, insbesondere für türkische Staatsbürger, interessant. Das liegt daran, dass es sich um ein Gemeinschaftsprojekt von RIEL und dem türkischen Bauträger Bosphorus Development handelt“, erklärte Zoryana Zemlinska, Vertriebskoordinatorin von RIEL in Kiew.
Gleichzeitig stellte das Unternehmen KAN Development fest, dass der Anteil ausländischer Käufer nach wie vor gering ist und die Nachfrage nach Premium-Immobilien hauptsächlich durch Personen wiederbelebt wird, die bereits vor dem Krieg investiert haben.
„Der Anteil ausländischer Käufer ist nach wie vor gering. Es handelt sich dabei überwiegend um Personen, die eine Investition mit minimalen Einstiegskosten in den Markt anstreben“, teilte die Pressestelle des Bauträgers auf Anfrage der Agentur „Interfax-Ukraine“ mit.
Laut Alexander Nasykovsky, geschäftsführender Gesellschafter der DIM-Unternehmensgruppe, sind in der Struktur der Nachfrage nach Premium-Wohnungen Ukrainer aufgetaucht, die seit langem im Ausland leben.
„Wir beobachten folgenden Trend: Ein Teil der Käufer, die über freie Mittel verfügen, transferieren diese bewusst nicht ins Ausland, sondern „parken“ sie in Immobilien, um von künftigen Preissteigerungen und dem Werterhalt ihrer Vermögenswerte zu profitieren. Was ausländische Staatsbürger betrifft, so sehen wir aus für alle verständlichen Gründen keine Aktivitäten ihrerseits. Es gibt jedoch einen geringen Anteil von Ukrainern, die seit langem im Ausland leben“, so der Geschäftsmann.
