Nach Angaben des Dienstes Opendatabot waren die Regionen der Westukraine im Sommer 2023 führend bei den Preisen für landwirtschaftliche Flächen.
Laut der Infografik des Dienstes waren im Juni dieses Jahres die teuersten landwirtschaftlichen Flächen in den Regionen Lviv (139,4 Tausend UAH/ha), Ivano-Frankivsk (84,391 Tausend UAH/ha) und Kyiv (61,611 Tausend UAH/ha). Der niedrigste Preis wurde in der Region Charkiw verzeichnet – 26,3 Tausend UAH/ha.
Im Juli waren die Regionen Rivne (144,2 Tsd. UAH/ha), Ivano-Frankivsk (140,9 Tsd. UAH/ha) und Lviv (103,647 Tsd. UAH/ha) die führenden Regionen in Bezug auf die Bodenpreise. In diesem Zeitraum wurde das billigste Land in der Region Donezk gekauft – 19,08 Tausend UAH/ha.
Die Region Iwano-Frankiwsk war im August führend bei den Preisen für Ackerland, obwohl die Preise niedriger waren – 111,5 Tausend UAH/ha. Die Regionen Lviv (91.987 Tausend UAH/ha) und Chmelnyzky (53.019 Tausend UAH/ha) lagen unter den TOP-3. Die Region Zaporizhzhia wurde im letzten Monat des Sommers zum Spitzenreiter – 26,57 Tausend UAH/ha.
Der Durchschnittspreis für landwirtschaftliche Flächen in der Ukraine betrug im Juni 39,86 Tausend UAH/ha, im Juli – 44,9 Tausend UAH/ha und im August – 39,85 Tausend UAH/ha.
Gleichzeitig verringerte sich die Fläche der im Sommer verkauften Grundstücke von 14,9 Tausend Hektar im Juni auf 13,4 Tausend Hektar im Juli und 10,45 Tausend Hektar im August.
Dem Bericht zufolge liegt der Durchschnittspreis pro Hektar für den gesamten Zeitraum der Arbeit auf dem Grundstücksmarkt bei 37 Tausend UAH/ha. Im ersten Monat nach der Wiedereröffnung des Marktes im Mai 2022 erreichten die Preise 43 Tausend UAH/ha.
Wie berichtet, führt die Kyiv School of Economics (KSE) mit Unterstützung des USAID AGRO Programms eine Studie über den Bodenmarkt in der Ukraine durch. Bei der jüngsten Analyse stellten die Analysten zwei systemische Probleme fest: die geringe Preisregistrierung im staatlichen Register der Rechte und die Unterschätzung der Bodenpreise bei Transaktionen.
„Seit Anfang 2023 macht der Anteil der Transaktionen mit einem registrierten Preis nur 18,8 % aller Verkaufstransaktionen aus, während dieser Wert 2022 bei 34,4 % und 2021 bei 55,0 % lag. Gleichzeitig lag in 60 % der Fälle, in denen der Grundstückspreis angegeben wurde, dieser auf dem niedrigstmöglichen Niveau, d. h. auf dem Niveau des normativen Geldwerts (NMV). Das Verhältnis zwischen Kauf- und Verkaufspreisen und Pachtpreisen bei elektronischen Grundstücksauktionen von 1:4,5 zeigt, dass die registrierten Preise von Kauf- und Verkaufstransaktionen doppelt so hoch sind wie die Marktpreise“, heißt es in der Studie.
Quelle: https://opendatabot.ua/open/land
landwirtschaftliche Flächen, WESTUKRAINE
