Die serbische Nationalbank (NBS) hat bekannt gegeben, dass auf einer außerordentlichen Vorstandssitzung neue Verordnungen verabschiedet wurden, die den Weg für die Umsetzung des staatlichen Hypothekenprogramms für junge Menschen ebnen. Nach Angaben der NBU schaffen diese Verordnungen einen klaren regulatorischen Rahmen, der für die Umsetzung der angekündigten Unterstützungsmaßnahmen für den Erwerb von Erstwohnungen notwendig ist.
Im Rahmen dieses Programms ist vorgesehen, die Mindestanzahlung auf 1 % des geschätzten Wertes der Immobilie zu senken, anstatt der üblichen 10-20 %. Von der NBU durchgeführte Untersuchungen haben gezeigt, dass diese Maßnahme aus Sicht des Risikomanagements der Banken akzeptabel ist, da der Staat bereit ist, Garantien und günstigere Kreditbedingungen für dieses Hypothekenportfolio zu gewähren.
Darüber hinaus dürfen die Banken einen Beleihungsauslauf von 99 % verwenden, was bedeutet, dass der Kreditnehmer nur 1 % des Wertes der zu erwerbenden Wohnung besitzen muss. Die Finanzinstitute werden im Rahmen des neuen Programms auch Zugang zu einer reduzierten Risikoquote von 35 % der gesamten Hypothekenschuld haben, was die Banken ermutigen dürfte, eine aktivere Rolle bei der Kreditvergabe an junge Käufer zu übernehmen.
Die NBS betonte, dass die Neuerungen sowohl für die Kreditnehmer, die Zugang zu erschwinglicheren Bedingungen für den Erwerb von Wohneigentum erhalten, als auch für die Banken selbst, die die Risiken leichter kalkulieren können, von Vorteil sein werden. Der offiziellen Erklärung zufolge werden die verabschiedeten Vorschriften acht Tage nach der Veröffentlichung im Amtsblatt in Kraft treten, und das Programm kann mit Unterstützung eines Garantiemechanismus der serbischen Regierung fast sofort umgesetzt werden.
Quelle: https://news.relocation.rs/ipoteka-dlya-molodyh-v-serbii-nbs-snizha/
