In den drei Jahren seit dem Start des Grundstücksmarktes in der Ukraine wurden mehr als 254.000 Kauf- und Verkaufstransaktionen für landwirtschaftliche Flächen abgeschlossen, was zum Erwerb von einer halben Million Hektar Land zu einem Durchschnittspreis von 41.000 UAH führte, berichtet Opendatabot.
„In den drei Jahren seit der Öffnung des Grundstücksmarktes in der Ukraine wurden 567.322 Tausend Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche erworben. Die Ukrainer schlossen 253,416 Tausend Transaktionen für den Verkauf von Grundstücken zu einem Durchschnittspreis von 41 Tausend UAH/ha ab. Das meiste Land wurde im Jahr 2023 gekauft – 179,921 Tausend Hektar“, heißt es im Bericht.
Laut der Quelle waren die beliebtesten Grundstücke während der gesamten Zeit der Markttätigkeit die im Gebiet Poltawa, wo 60,36 Tausend Hektar verkauft wurden. Der Durchschnittspreis pro Hektar erreichte in der Region 42,75 Tausend UAH. Es folgen die Gebiete Dnipropetrovska oblast mit 58.869 Tausend Hektar und Kharkivska oblast mit 54.458 Tausend Hektar.
Es ist festzustellen, dass der Ausbruch eines umfassenden Krieges die Käufernachfrage und die Bodenpreise beeinflusst hat. In den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 kauften Ukrainer 17,04 Tausend Hektar Land in der Region Poltawa und zahlten durchschnittlich 52,59 Tausend UAH pro Hektar. Seit Beginn dieses Jahres wurden in der Oblast Dnipropetrowsk 12,95 Tausend Hektar für 34 Tausend UAH verkauft. Anstelle der Frontregion Charkiw wurde die Region Kirowohrad zu einem der drei Spitzenreiter – 9,38 Tausend Hektar zu 38 Tausend UAH/ha.
Das teuerste Land im Jahr 2024 lag in der Region Iwano-Frankiwsk – 101 Tausend UAH/ha.
„Bislang hat nur ein Viertel des Bodens durch Verkauf und Kauf den Besitzer gewechselt. Die überwiegende Mehrheit der Eigentumsänderungen betrifft geerbtes Land – 65 % der Veräußerungen“, heißt es in dem Bericht.
Wie berichtet, wurde der Grundstücksmarkt in der Ukraine am 1. Juli 2021 geöffnet. In der ersten Phase konnten nur normale Bürger landwirtschaftliche Flächen kaufen, aber seit 2024 ist der Markt auch für Unternehmen geöffnet.
