Im II. Quartal 2019 belief sich der abgewogene Leerstand von den Einkaufs- und Vergnügungszentren in Iwano-Frankowsk auf 3,9%. Die Immobilienentwickler behalten langsame Bauaktivität. Die Eröffnungsdaten von drei EVZ wurden auf unbestimmte Zeit geschoben, teilte die Beratungsgesellschaft UTG (Kiew) mit.
„Das Interesse von Einzelhändlern für Iwano-Frankowsker Markt ist sehr hoch. Der Bedarf von städtischen Einkaufszentren nach den Mode-Brands, Unterhaltungen und Verpflegungsbetrieben ist festzustellen. Die Verfügbarkeit von den Handelsflächen entspricht dem Ergebnis 334,9 Quadratmeter pro 1.000 Bewohner – niedriger als das Durchschnittsniveau in der Ukraine. Der Mangel an den Handelsflächen beträgt 27.500 Quadratmeter, wobei die Eröffnung von nur einem Gebäude auf dem Gelände vom Markt „Hauptmarkt“ mit der Mietfläche von 4.800 Quadratmeter“ für 2019-2020 geplant ist“, teilte die Analytikerin von UTG Oksana Gawrilewitsch mit.
Nach ihrer Aussage wurde die Mehrheit von vorhandenen und führenden Einkaufszentren 2004-2014 eröffneten und zum heutigen Tag sind sie schon veraltet.
Dabei wurden fast alle neue Projekte – Einkauszentrum „Arsen“ (GLA = 10.000 Quadratmeter), „Stanislaw“ (GLA = 13.700 Quadratmeter), Einkaufszentrum auf dem Gelände von der Bewehrungsfabrik (GLA=60.000 Quadratmeter) , auf unbestimmte Zeit geschoben. In gemächlichem Tempo wird das zweite Abschnitt vom EVZ „Weles“ (GLA=21.500 Quadratmeter) gebaut, die Inbetriebnahme wurde auf das I. Quartal 2021 geschoben.
„Die Verkaufsobjekten im Wohngebieten, inmitten von dichtbevölketren Wohnhäuser, die Laden neben dem Haus sind hochgefragt. In Iwano-Frankowsk gibt es kein EVZ von gesamtstädtischer Bedeutung mit der bequemen Transport- und Autozugänglichkeit und sicheren Ankerbetreibern“, meint die Experte.
Nach ihrer Aussage verändert sich der Mietsatz für die Räume mit der Fläche von 50-100 Quadratmeter im Bereich von 15-20 USD (ex. MwSt.).
Das Gesamtmarktangebot von Iwano-Frankowsk für die letzten fünf Jahre wurde mit einzigen kleinen Objekten von 1-2.000 Quadratmeter ergänzt.
