Wie Serbian Economist berichtet, wird der Markt für kurzfristige Touristenvermietungen in Kroatien ab Juni 2026 nach neuen EU-Vorschriften funktionieren, die eine vollständige Beseitigung der „grauen” Vermietungen und eine strenge Kontrolle der Steuereinnahmen vorsehen.
Gemäß den veröffentlichten Erläuterungen wird jeder Unterkunft, die an Touristen vermietet wird (Wohnungen, Häuser, Appartements), eine eindeutige Registrierungsnummer zugewiesen. Diese wird zur obligatorischen Kennung bei der Veröffentlichung von Anzeigen auf Online-Vermietungsplattformen. Die Veröffentlichung von Objekten ohne eine solche Nummer auf Plattformen wie Airbnb und Booking.com wird verboten sein – das Fehlen des Codes bedeutet automatisch, dass das Objekt außerhalb des Rechtsrahmens betrieben wird.
Das Verfahren zur Erlangung einer Registrierungsnummer ist für Eigentümer kostenlos und soll nach den Plänen der Behörden die Kontrolle der Einhaltung der Gesetze vereinfachen sowie den Anteil nicht registrierter Objekte, die ohne Steuerzahlung vermietet werden, verringern.
Zusätzlich werden Teile der Kontrollbefugnisse auf die lokale Ebene übertragen: Die Tourismusverbände der Gemeinden werden die Zahlung der obligatorischen Tourismussteuer direkt überwachen und können schnell auf Verstöße von Vermietern reagieren, die illegal arbeiten oder ihre tatsächlichen Einnahmen zu niedrig angeben.
Es wird erwartet, dass die Verschärfung der Vorschriften den Mietmarkt in Kroatien für Touristen transparenter und vorhersehbarer machen und die Wettbewerbsbedingungen für legale Wohnungseigentümer angleichen wird, während gleichzeitig die Steuereinnahmen in die Haushalte verschiedener Ebenen steigen werden.
Infolgedessen prognostizieren Experten einen Preisanstieg für Urlaub in Kroatien um 10-12 %.
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