Auf dem Kyjiwer Büroimmobilienmarkt könnte bis Ende 2021 170.000 m² neue Flächen hinzukommen, heißt es im Bericht von Cushman & Wakefield.
Nach Angaben des Unternehmens belief sich das neue Büroangebot in Kyjiw in der ersten Jahreshälfte auf 90.000 Quadratmeter, was dem Vorjahresniveau entspricht. Zu den größten in Betrieb genommenen Einrichtungen gehören Business Center Louvre (vermietbare Fläche 22.000 m²), Business Center Platforma Korolenkivska (17.200 m²), Business Center Wave Tower (12.000 m²), Business Center GarmArt (11.800 m²).
Nach Angaben von Cushman&Wakefield hat die Nachfrage nach Büroflächen zugenommen. Das Absorptionsvolumen für Büroflächen betrug am Ende des Halbjahres 85.200 Quadratmeter, was den Zahlen des gleichen Zeitraums der Vorsaison 2019 entspricht und dreimal höher ist als im Jahr 2020.
„Rund 45 % des gesamten Absorptionsvolumens stammen aus Vorvermietungsverträgen, die in der ersten Hälfte 2021 abgeschlossen wurden. Die Nettoabsorption, die im Jahr 2020 negativ war, erreichte im ersten Halbjahr 2021 fast 53.000 m², was auf einen positiven Markttrend hindeutet“, so der Forschungsbericht.
Zu den größten Miettransaktionen des Halbjahres gehört demnach der Umzug vom Unternehmen A.G.R. Gruppe im Business Center auf Dehtiarivska Str. 52 (2.900 m²) und auch Transaktionen von ungenannten Unternehmen im Business Center Rich Port (1.900 m²) und Business Center auf Druzhby Narodiv Boulevard (1.900 m²).
Die Büroleerstandsquote stieg im ersten Quartal auf 13,8 %, ging aber im zweiten Quartal leicht zurück auf 13,2 %.
Nach Angaben des Beratungsunternehmens lagen die Mietpreise zum Ende des ersten Halbjahres bei 27 USD pro Quadratmeter und Monat (ohne Mehrwertsteuer und Nebenkosten).
