Ferienhaussiedlungen in Uzhhorod sind eine gute Option für diejenigen, die in einem Privathaus mit Erholungsgebieten und Infrastruktur in ruhiger Lage leben möchten.
Nach Angaben des Immobilienportals zagorodna.com gibt es in der Region Zakarpattia 25 Ferienhaussiedlungen, von denen sich 14 in Uzhhorod befinden.
Von Juni 2022 bis Juni 2023 sind 2 neue Projekte in Uzhhorod entstanden.
Zu den Ferienhaussiedlungen von Uzhhorod gehören:
1 Ferienhaussiedlung mit Doppelhaushälften (im Bau),
13 Reihenhäuser (9 fertiggestellt, 4 im Bau).
Derzeit in Uzhhorod:
10 Wohnsiedlungen sind fertiggestellt,
4 Townships befinden sich im Bau.
Der Verkauf von 5 Ferienhaussiedlungen in Uzhhorod ist abgeschlossen.
Häusersiedlungen in Uzhhorod: Vor- und Nachteile
Ferienhaussiedlungen erfreuen sich in der Ukraine zunehmender Beliebtheit, und Uzhhorod bildet hier keine Ausnahme. Dabei handelt es sich um eine relativ neue Form des Wohnungsbaus, die in den frühen 2000er Jahren entstanden ist und aus Häusern oder Reihenhäusern im gleichen Stil mit gemeinsamer Infrastruktur und Sicherheit besteht, die am Stadtrand gebaut werden.
Vorteile von Cottage-Gemeinschaften
Einer der Hauptvorteile von Cottage-Communities ist die Sicherheit und Privatsphäre. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Hof, einen eigenen Parkplatz und einen gut ausgestatteten Erholungsraum. Darüber hinaus wird das Gelände bewacht, was das Risiko von Diebstahl und anderen Straftaten verringert. Ein weiterer wichtiger Vorteil ist die Möglichkeit, die Aufteilung des Hauses individuell zu gestalten. Jeder Eigentümer kann den Grundriss und das Design seiner eigenen Wohnung ändern und so eine einzigartige Einrichtung schaffen, die seinen eigenen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Darüber hinaus verfügen Cottage-Gemeinschaften über eine gemeinsame Infrastruktur wie Spielplätze, Sportplätze und andere Unterhaltungseinrichtungen, die ein komfortables und sicheres Wohnumfeld schaffen.
Einer der Vorteile von Ferienhaussiedlungen ist die Möglichkeit, in einem gemütlichen und geräumigen Haus mit eigenem Grundstück zu wohnen.
Die meisten Ferienhaussiedlungen befinden sich auf Grundstücken von 0,1 bis 0,2 Hektar und bestehen aus 4-15 Häusern.
Die Größe der Häuser liegt zwischen 100 und 210 Quadratmetern.
Die Fläche der angrenzenden Grundstücke liegt zwischen 1 und 3 Hektar.
Cottage Communities verfügen in der Regel über eine eigene Infrastruktur wie Spielplätze, Sportplätze, Grünflächen und andere Einrichtungen.
Nachteile von Landhaussiedlungen
Einer der Nachteile von Cottage Communities ist ihre Abgelegenheit vom Stadtzentrum und das Fehlen öffentlicher Verkehrsmittel. Dies kann ein Problem für diejenigen sein, die im Stadtzentrum arbeiten oder Kinder haben, die Schulen oder Kindergärten im Stadtzentrum besuchen. Ein weiterer Nachteil sind die hohen Wohnkosten. Der Kauf eines Hauses in der Stadt kann ein sehr teures Hobby sein, vor allem, wenn man die Kosten für Reparaturen und die Gestaltung des eigenen Grundstücks mit einbezieht. Außerdem sind Ferienhaussiedlungen möglicherweise nicht so günstig, wie sie auf den ersten Blick erscheinen. So kann beispielsweise das Fehlen öffentlicher Verkehrsmittel für diejenigen, die kein Auto haben, ein Problem darstellen. Auch das Zusammenleben mit den Nachbarn kann problematisch sein, vor allem, wenn diese unterschiedliche Vorstellungen von der Infrastruktur der Stadt haben.
Preise in Uzhhorod Ferienhaussiedlungen
Die Preise für Stadthäuser in Uzhhorod variieren erheblich, je nach Lage, Größe und Bauqualität.
Landhäuser in Landhaussiedlungen sind in der Regel teurer, da sie über Infrastruktur und Sicherheit verfügen.
Die Kosten für Immobilien in den Landhausgemeinden von Uzhhorod hängen von der Lage, dem Gebiet, der Art der Immobilie und der Bereitschaft ab.
Am 1. Juni lag der Durchschnittspreis in den Uzhhorod-Häusergemeinschaften laut unserem Portal bei 35107 UAH pro Quadratmeter.
Der Mindestpreis pro Quadratmeter liegt bei 24.252 UAH in den im Bau befindlichen Reihenhäusern in der Zelena-Straße.
Der Höchstpreis pro Quadratmeter liegt bei 50 574 UAH in den Sherwood-Stadthäusern in der Zaporizka-Straße.
Im Laufe des Jahres stieg die Nachfrage nach Häuserkomplexen in Uzhhorod aufgrund der Feindseligkeiten, und die Preise stiegen um 33,78%.
Der Anstieg oder Rückgang der Nachfrage hängt von der Abgelegenheit, der Bereitschaft und der Art der Immobilie ab.
Laut den Analysten unseres Portals sind die Preise für Stadthäuser in Uzhhorod im vergangenen Jahr gestiegen, da die Menschen einen ruhigen Ort in Grenznähe suchen.
Trotz der hohen Kosten und der Abgeschiedenheit vom Stadtzentrum bieten Stadthäuser in Uzhhorod Sicherheit und Privatsphäre, die Möglichkeit der persönlichen Planung und eine allgemeine Infrastruktur für komfortables Wohnen. Vor dem Kauf eines Stadthauses in einer Landhaussiedlung sollten Sie alle Vor- und Nachteile sorgfältig abwägen, um die richtige Wahl zu treffen.
Die vollständigste und aktuellste Datenbank von Ferienhaussiedlungen in Uzhhorod finden Sie auf zagorodna.com.
Autor: Viktor Kovalenko,
Direktor des Beratungsunternehmens „RealExpo“
