Die Einnahmen von Arricano Real Estate Plc (Zypern), einer Verwaltungsgesellschaft und Entwickler einer Reihe von Einkaufs- und Unterhaltungszentren (SECs) in der Ukraine, beliefen sich von Januar bis Juni 2022 auf 13,2 Millionen US-Dollar, was 22 % weniger ist als die Ergebnisse der erste Hälfte 2021.
Laut ungeprüften Zwischenergebnissen für die sechs Monate des Jahres 2022, die am Freitag an der Londoner Börse veröffentlicht wurden, ging der Betriebsgewinn der Gruppe aus Kernaktivitäten vor Neubewertung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien im Vergleich zum ersten Halbjahr 2021 um 27 % auf 8,7 Millionen US-Dollar zurück.
Zum 30. Juni 2022 betrug die durchschnittliche Vermietungsquote 98,4 % (2021: 99,5 %).
„Unser Betrieb wurde durch die russische Militärinvasion in der Ukraine drastisch beeinträchtigt. Während vier der sechs untersuchten Monate arbeiten das Team und die Mieter unter extrem stressigen Bedingungen, in denen Hingabe, Selbstaufopferung und bedingungsloser Glaube an unser Volk und unser Land erforderlich sind effektiv weiterarbeiten. Dank ihres oft heldenhaften Einsatzes konnten wir unser Geschäft in den ersten Monaten der Krise weiterführen und sind nun gut aufgestellt, um nach Kriegsende wieder zu wachsen und uns auf unsere langfristigen Ziele zu konzentrieren“, Anna Chubotina, CEO von Arricano, wurde in dem Bericht zitiert.
Die Neubewertung des als Finanzinvestition gehaltenen Immobilienportfolios führte aufgrund der mehrfach negativen finanziellen Auswirkungen der russischen Invasion zu einem Verlust von 91,1 Millionen US-Dollar (für das erste Halbjahr 2021 – 9 Millionen US-Dollar).
Der Gesamtwert des als Finanzinvestition gehaltenen Immobilienportfolios sank auf 231,1 Millionen US-Dollar, was einem Rückgang von 28,7 % gegenüber dem Wert vom 31. Dezember 2021 von 323,9 Millionen US-Dollar entspricht.
Zum 30. Juni 2022 betrug der operative Cashflow 8,0 Millionen US-Dollar, mit einem Barguthaben der Gruppe von 12,6 Millionen US-Dollar (31. Dezember 2021: 8,5 Millionen US-Dollar).
Der Nettoinventarwert halbierte sich fast auf 83,2 Millionen US-Dollar zum 30. Juni von 163,8 Millionen US-Dollar zum 31. Dezember, was eine Neubewertung des Portfolios widerspiegelt.
Dem Bericht zufolge gingen die Besucherzahlen der Mall nach dem russischen Einmarsch in die Ukraine zunächst stark zurück. Da die Bedrohung für Kiew jedoch zurückgegangen ist, begann sich der Verkehr zu erholen, was die Rückkehr von Menschen widerspiegelt, die zu Beginn des Krieges in sicherere Teile des Landes abgewandert waren, in ihre Heimat.
„Wir sehen weiterhin einen positiven Trend steigender monatlicher Besucherzahlen, was wiederum zu einer teilweisen Wiederaufnahme des Umsatzes und des Cashflows beigetragen hat. Der Krieg hat erhebliche Auswirkungen auf das Verbraucherverhalten, was zu einer Kombination aus verringerter Kaufkraft und reduziertem Verbraucher führt Vertrauen, was wiederum zu einem Umsatzrückgang beiträgt: Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum war ein Umsatzrückgang um 22 % zu verzeichnen, seit Ende des ersten Halbjahres ist jedoch ein positiver Trend zu beobachten des Jahres“, wird Chubotin in dem Bericht zitiert.
Trotz der Ereignisse der ersten Jahreshälfte eröffnete Arricano 19 neue Geschäfte und Einrichtungen im gesamten Portfolio von Einkaufszentren, darunter eine Mischung aus lokalen und internationalen Marken: Ukrzoloto, Anabel Arto, Brand Shop, BraBraBra, Zolota Krajina, Provocator, Diverse , Yabloki, ODH , Sushi zum Mitnehmen, Dönermarkt und griechisches Haus. Die Gesamtfläche der eröffneten Geschäfte beträgt 988 qm. m.
Wie in der Mitteilung erwähnt, ist das Geschäft von Arricano stabil und die Handelsaktivität hat sich seit der zweiten Jahreshälfte verbessert.
„Angesichts der anhaltenden russischen Invasion in der Ukraine ist es schwierig, die Zukunft vorherzusagen. Das Unternehmen ist jedoch gut positioniert, um nach Kriegsende wieder auf das frühere Niveau zurückzukehren. Bis dahin wird Arricano weiterhin alle seine Mieter unterstützen, Teams und der Mall-Community“, versichert Chubotina.
Arricano Real Estate Plc ist auf den Bau von Einkaufs- und Unterhaltungszentren spezialisiert und einer der führenden Entwickler auf dem ukrainischen Immobilienmarkt. Besitzt und verwaltet fünf Einkaufszentren im Land mit einer Gesamtfläche von 147,6 Tausend Quadratmetern. m: „RayON“ und „Prospect“ in Kiew, „Solar Gallery“ in Krivoy Rog, City Mall in Zaporozhye. Das Unternehmen besitzt außerdem 49,9 % an der Sky Mall (Kiew) und Grundstücken für den weiteren Bau von drei Einrichtungen, die sich in der Planungsphase befinden. Das Unternehmen baut auch die Kyiv SEC Lukianivka.
Ab September 2022 sind die Aktionäre von Arricano Real Estate Plc Retail Real Estate O.U. zusammen mit Dragon Capital Investments Limited, Deltamax Group O.U., Yuri Pold und Rauno Teder. Der Gesamtanteil an Teder beträgt 70,86 %.
