Der gewichtete durchschnittliche Bodenpreis in der Ukraine ist von Januar bis September 2023 um 10,4 % auf 38,5 Tausend UAH/ha gestiegen. Dies geht aus einem Bericht über den Zustand des Bodenmarktes in der Ukraine hervor, der von Experten der Kyiv School of Economics (KSE) mit Unterstützung des USAID AGRO Programms erstellt wurde.
Die Analysten wiesen darauf hin, dass 31,1 Millionen Hektar Land in der Ukraine in Privatbesitz sind, so dass ein Preisanstieg von 10,4 % einen Anstieg der Kapitalisierung des landwirtschaftlichen Bodenmarktes um 115,1 Milliarden UAH bedeutet, was etwa einem Zehntel der allgemeinen Haushaltseinnahmen des Landes im Jahr 2023 entspricht.
„Im September 2023 lag der gewogene Durchschnittspreis für einen Hektar aller landwirtschaftlichen Flächen bei 38,45 Tausend UAH. Gleichzeitig lag der gewichtete Durchschnittspreis für Land, das für die kommerzielle landwirtschaftliche Produktion bestimmt war, über dem Durchschnitt und betrug 39,0 Tausend UAH pro Hektar. Das bedeutet, dass „Rohstoff“-Land auf dem Markt etwas höher bewertet wird als andere Arten von landwirtschaftlichen Flächen in der Ukraine“, heißt es in der Studie.
Den KSE-Experten zufolge werden die höchsten Preise für landwirtschaftliche Flächen in den Regionen Iwano-Frankiwsk, Lwiw, Wolyn und Ternopil sowie in den Regionen Kiew und Poltawa erzielt. Die niedrigsten Preise sind in den von den Feindseligkeiten betroffenen Gebieten und in den Frontregionen zu verzeichnen.
Der Studie zufolge wurden im dritten Quartal 2023 21,4 Tausend Kauf- und Verkaufstransaktionen für landwirtschaftliche Grundstücke mit einer Fläche von 43,5 Tausend Hektar durchgeführt, was sich geringfügig vom zweiten Quartal unterscheidet, in dem 44,0 Tausend Hektar Ackerland im Rahmen derselben Anzahl von Kauf- und Verkaufsverträgen verkauft wurden. Gleichzeitig war der Bodenmarkt im zweiten und dritten Quartal 2023 deutlich aktiver als im ersten Quartal, in dem 15,7 Tausend Transaktionen mit einer Gesamtfläche von 32 Tausend Hektar abgeschlossen wurden.
Im vierten Quartal könnte der Grundstücksmarkt noch stärker wachsen, da die Käufer aktiver werden und die Nachfrage nach Grundstücken nach Abschluss der Ernte und der Freigabe zusätzlicher Mittel für Grundstückskäufe steigen dürfte, so die Prognose der KSE.
