Die Kosten für die Instandhaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Ukraine sind seit Beginn des Krieges um bis zu 20 % gestiegen, so Iwan Petjuch, Leiter der integrierten Immobilienverwaltungsplattform R-Class.
„Verbrauchsmaterialien haben sich um bis zu 20 % verteuert, die Kosten für die Instandhaltung von technischen Anlagen (durch lizenzierte Drittfirmen) um schätzungsweise 10 %“, sagte er.
Die wichtigsten Herausforderungen für die R-Klasse im Jahr 2022-23 sind. Petyukh nannte unvorhergesehene Unterbrechungen der Strom-, Wärme- und Wasserversorgung. Seiner Meinung nach widmet das Unternehmen daher der Verbesserung der Energieeffizienz und der Energieunabhängigkeit systematische Aufmerksamkeit. Neben der Fassadendämmung sicherten und organisierten die Spezialisten von R-Class die unterbrechungsfreie Stromversorgung der Objekte durch Redundanz von Stromkapazitäten aus verschiedenen Anschlussleitungen aus der Stadt, Installation zusätzlicher Dieselgeneratoren (Leistung von 15 bis 160 kW), Installation von unterbrechungsfreien Stromquellen (Leistung ab 12 kW); Implementierung eines Backup-Wasserversorgungs-/Wasserableitungssystems.
Der Leiter von R-Class wies auch darauf hin, dass die Einführung der neuesten Technologien dazu beiträgt, die Betriebskosten zu optimieren und die Lebensdauer der Gebäude zu verlängern. Ihm zufolge ermöglichen automatisierte Wärmeverbrauchssysteme, die den Wärmeträger je nach aktuellem Bedarf des Verbrauchers und der Außenlufttemperatur verteilen; ein Luftrückgewinnungssystem, ein automatisches Gasanalysesystem in den Parkhäusern, das die Zu- und Abluftventilation je nach Luftverschmutzung ein- und ausschaltet; die neuesten Klimaanlagen (VRV-Systeme), die es ermöglichen, die Räumlichkeiten bei einer Außentemperatur von bis zu -15 °C zu heizen, zusätzlich zum herkömmlichen Wassersystem, die Einsparung von Energieressourcen.
Die integrierte Immobilienverwaltungs- und -entwicklungsplattform von R-Class, die seit 2008 auf dem Markt tätig ist, betreut über 300.000 m² an Immobilien. Zu den Objekten gehören BC HILLFORT, BC Mikhailovskaya 7, Residential Complex Pokrovsky Posad, Residential Complex Nobel und andere.
