Der unvollendete Komplex Sky Towers im Zentrum von Kiew wird erneut im elektronischen Handelssystem OpenMarket (DP „SETAM“ des Justizministeriums der Ukraine) zu einem Startpreis von 662,3 Millionen Griwna (inkl. MwSt.) zum Verkauf angeboten, teilte die Pressestelle von „SETAM“ mit.
Die Auktion ist für den 27. Februar geplant. Die Kaution beträgt 33,1 Millionen UAH. Der Startpreis des Loses wurde nach dem Versuch, die Immobilie im Jahr 2024 zu verkaufen (771,9 Millionen UAH), um das 1,1-fache und seit der ersten Auktion im Jahr 2021 (7,1 Milliarden UAH) um das 10,6-fache gesenkt.
Laut der Ankündigung befindet sich das unfertige Bauobjekt auf einem Grundstück mit einer Fläche von 0,74 Hektar. Die Gesamtfläche des Bauvorhabens beträgt 51,3 Tausend Quadratmeter, der Fertigstellungsgrad liegt bei 51 %.
Das Bauprojekt sieht zwei Türme mit 47 und 34 Stockwerken vor. Die Gesamtfläche des Komplexes wird etwa 225.000 Quadratmeter betragen. Der Komplex soll Büros, Einzelhandelsflächen, ein separates Bankgebäude und eine achtstöckige Tiefgarage mit einer Fläche von 51.600 Quadratmetern und 841 Stellplätzen umfassen.
„Sky Towers ist nicht nur ein unvollendetes Bauprojekt, sondern die Möglichkeit, eines der ehrgeizigsten Projekte der Hauptstadt zu verwirklichen. Die Auktion ermöglicht es, einen Eigentümer zu finden, der es zu einem logischen Abschluss bringen kann“, wird der Generaldirektor der staatlichen Gesellschaft „SETAM“ Roman Osadchuk in der Mitteilung zitiert.
Wie berichtet, hätte der Bau der Sky Towers am Prospekt Beresteisky (früher Prospekt Peremohy) 13 das erste ukrainische Hochhaus mit einer Höhe von über 200 m werden können (geplante Höhe 214 m). Der Bau wurde bis 2015 durchgeführt, erreichte jedoch nur 28 Stockwerke von geplanten 47 und wurde dann eingestellt. Nach Angaben des Direktors der Entwicklungsgesellschaft „Agentur für Bürobau“ Alexander Dyomin wurde das Objekt nicht konserviert.
Der Kreditvertrag des Eigentümers mit der Ukreximbank wurde 2007 abgeschlossen. Im Mai 2012 schloss die KDD Group, die sich in einer schwierigen finanziellen Lage befand, einen Vertrag über den Verkauf des Sky Towers-Projekts und des Wohnkomplexes „Zazimya” an die amerikanische Cimbrorum Holdings LLC für 202,4 Millionen Dollar ab. Von diesem Betrag sollte KDD 12 Millionen Dollar in bar erhalten, während der Restbetrag aus Verbindlichkeiten bestand, darunter 168,4 Millionen Dollar gegenüber der Ukreximbank. Zur gleichen Zeit erhöhte die Bank die Kreditlinie für die Fertigstellung von Sky Towers auf 193 Millionen Dollar, wobei die „Agentur für Bürobau” als Kreditnehmer auftrat.
Im Jahr 2019 unterzeichneten die Parteien einen Plan zur finanziellen Umstrukturierung, doch der Bauträger kam seinen Verpflichtungen weiterhin nicht nach. Anfang 2021 gab das Wirtschaftsgericht Kiew der Klage der Ukreximbank statt, 5,95 Mrd. UAH Schulden aus dem Kredit zur Finanzierung des Baus von Sky Towers von der „Agentur für Bürobau” einzuziehen.
Laut YouControl ist der Gründer der Agentur für Bürobau die TKD Invest LLC, als Endbegünstigter ist David Israel (Takadero Trading Limited, USA) angegeben.
