Die spanischen Behörden verschärfen die Kontrollen des Marktes für Kurzzeitvermietungen in den beliebten Ferienorten Mallorca, Menorca und Ibiza.
Die neuen Regeln
Die Höchststrafe für illegale Vermietungen wird auf 500.000 Euro erhöht, was einer Steigerung von 25 % gegenüber dem bisherigen Höchstbetrag entspricht. Dabei werden die Strafen differenziert: Geringfügige Verstöße wie fehlende Registrierung können mit einer Verwarnung oder einer Geldstrafe von 5.000 € geahndet werden, während systematische Verstöße, darunter Vermietungen in Naturschutzgebieten oder Wiederholungsfälle, mit Geldstrafen von 50.000 bis 500.000 € bestraft werden.
Parallel dazu wird ein Einfrieren neuer Lizenzen für die Vermietung an Touristen eingeführt, um das unkontrollierte Wachstum des Angebots zu stoppen. Die Behörden bieten den Verstößen auch eine Alternative an: Wenn der Eigentümer bereit ist, seine Wohnung oder sein Haus für fünf Jahre an die staatliche Verwaltung zur Nutzung als Sozialwohnungen zu übergeben, kann die Strafe um 80 % reduziert werden.
Warum diese Maßnahmen notwendig sind
Die Balearen haben seit mehreren Jahren mit den Folgen des Massentourismus zu kämpfen. Durch illegale Vermietungen sind die Immobilienpreise drastisch gestiegen, und die Einheimischen können sich immer häufiger keine Wohnungen in ihren eigenen Städten mehr leisten. In Orten wie Palma de Mallorca, Ibiza-Stadt und Ciutadella verwandeln sich Wohngebiete allmählich in Touristengebiete, was zu Protesten in der Bevölkerung führt.
Darüber hinaus belastet der unkontrollierte Zustrom von Urlaubern den Verkehr, die kommunalen Einrichtungen und die Umwelt. Als Reaktion auf diese Probleme verschärft die Regierung der Balearen nicht nur die Strafen, sondern erweitert auch die Befugnisse der Kontrollbehörden. Nun werden nicht nur die kommunalen Dienste, sondern auch die nationale Polizei Guardia Civil in die Kontrollen einbezogen.
Folgen für Touristen und Immobilienbesitzer
Für Touristen können die neuen Vorschriften eine Verringerung des Angebots an Mietunterkünften bedeuten, insbesondere auf Plattformen wie Airbnb und Booking.com, wo Anzeigen ohne Lizenz aktiv gelöscht werden. Für Immobilienbesitzer ist es nun äußerst wichtig, den rechtlichen Status ihrer Vermietung zu überprüfen, um hohe Geldstrafen zu vermeiden.
Werden ähnliche Maßnahmen auch in anderen Regionen ergriffen?
Die Erfahrungen der Balearen könnten ein Vorbild für andere Tourismuszentren in Europa sein, wie Barcelona, Amsterdam oder Venedig, wo ebenfalls eine Überlastung durch Touristen und eine Krise im Bereich bezahlbarer Wohnraum zu beobachten sind. Wenn sich die strenge Kontrolle der Vermietung als wirksam erweist, könnten andere Länder und Städte dieses Regulierungsmodell übernehmen.
Im Jahr 2023 hat der Staatliche Verkehrssicherheitsdienst (Ukrtransbezpeka) eine Rekordsumme von 637 Millionen UAH an Einnahmen für den Staatshaushalt erwirtschaftet, das ist 3,1 Mal mehr als im Jahr 2022.
Dies gab der Leiter des Dienstes, Jewhen Zborowski, auf einer Pressekonferenz anlässlich der Veröffentlichung des öffentlichen Berichts von Ukrtransbezpeka für das vergangene Jahr bekannt.
„Dies sind Rekordzahlen in der Geschichte des staatlichen Dienstes der Ukraine für Verkehrssicherheit. Wir können einen Vergleich mit dem Jahr 2022 ziehen… (im Jahr 2022 hat Ukrtransbezpeka 205,1 Millionen UAH an Haushaltseinnahmen generiert – IF-U)“, sagte der Leiter des Dienstes.
Er stellte klar, dass der größte Teil dieses Betrags aus Bußgeldern und Strafen besteht. Im vergangenen Jahr wurden mehr als 800 Mio. UAH an Bußgeldern verhängt.
Die Einnahmen belaufen sich auf 378 Mio. UAH aus Bußgeldern, die bei Razzien verhängt wurden. Dabei handelt es sich um 329 Mio. UAH aus Razzien im Güterverkehr und 49 Mio. UAH aus Kontrollen im Güterverkehr. Im Jahr 2022 beliefen sich die Einnahmen auf 111 Mio. UAH bzw. 10,5 Mio. UAH.
Darüber hinaus erhielt der Haushalt 228 Mio. UAH an Bußgeldern aus der automatischen Festsetzung von Verstößen gegen Abmessungs- und Gewichtsparameter, die von Weight-in-Motion-Fahrzeugwägesystemen erfasst wurden.
Zborovsky wies darauf hin, dass die Einnahmen in Höhe von 637 Mio. UAH doppelt so hoch sind wie der Betrag, der aus dem Staatshaushalt für den Unterhalt von Ukrtransbezpeka bereitgestellt wird, einschließlich der Gehälter der Mitarbeiter.
Der Leiter der Dienststelle wies auch darauf hin, dass im vergangenen Jahr mehr Verstöße sowohl im Güter- als auch im Personenverkehr verzeichnet wurden.
„In beiden Fällen stellen wir fest, dass die Zahl der festgestellten Verstöße zugenommen hat. Im Vergleich zu 2022 begann sich die Wirtschaft des Landes 2023 zu erholen. Die Zahl der Transporte begann zu steigen, und die Zahl der Verstöße nahm zu“, sagte Zborovsky.
Ukrtransbezpeka berichtete auch, dass das im letzten Jahr gewährte Recht, Radsperren an Fahrzeugen anzubringen und sie zur Gewichtskontrollstelle zu begleiten, zur Steigerung der Effizienz ihrer Arbeit im Jahr 2023 beigetragen hat. Verstöße gegen Gewicht und Abmessungen werden mit WIM-Systemen erfasst – 50 solcher Systeme wurden in 20 Regionen installiert, hauptsächlich auf Straßen, die 2020-2021 gebaut wurden.
