Die Gebäude der Truskavets-Sanatorien „Rubin“ und „Yantar“ (Region Lviv) werden für die Unterbringung von Binnenvertriebenen umgebaut. Die Anwaltskanzlei Integrites berät die Stadt Truskavets bei diesem Projekt pro bono, teilte der Pressedienst der Anwaltskanzlei gegenüber Interfax-Ukraine mit.
„Im Rahmen des Projekts ist geplant, die Gebäude der Sanatorien „Rubin“ und „Yantar“ mit einer Gesamtfläche von ca. 32 Tausend Quadratmetern, die sich im zentralen Teil von Truskavets befinden, als Wohnhäuser mit Gemeinschaftsräumen (Kantinen, Sozialzentren) zu modernisieren. Sie wurden zu Beginn der russischen Aggression 2014-2022 eingemottet“, sagte Oleg Zagnitko, Partner von Integrites, gegenüber der Agentur.
Ihm zufolge sind infolgedessen zwischen 1.600 und 3.000 Menschen betroffen. – sowohl Familien als auch Singles – eine Unterkunft erhalten.
Es wird vorgeschlagen, das Projekt auf der Grundlage einer öffentlich-privaten Partnerschaft (PPP) durchzuführen, um die Binnenvertriebenen in die Wirtschaft der Subregion zu integrieren. Integrites berät die Stadt seit Juli 2022 bei der Finanz- und Managementstruktur der ÖPP.
„Als Unternehmen vertreten wir einen öffentlichen Partner – eine Stadt, die ihre eigenen Probleme löst: Sie möchte einen Standort im Zentrum wiederbeleben und Binnenvertriebene integrieren. Wer auch immer die Immobilie besitzt oder verwaltet, sie wird ein Problem für die Gemeinschaft der Stadt bleiben, das absterben, das soziale Gefüge der Gemeinschaft aushöhlen und das Viertel kriminalisieren wird – und das wird so lange bleiben, wie die Immobilie leer steht“, erklärte Zagnitko.
Integrites übernimmt nun die rechtliche und finanzielle Strukturierung der Sanierung und Umnutzung mehrerer Gebäude im Stadtzentrum. Dies ermöglicht die rasche Wiederbelebung eines Viertels in der Spa-Subregion, wobei eine Reihe von Ressourcen zum Einsatz kommt.
Das Truskavets-Projekt ist Teil der Housing Ukraine Initiative. Das HHI ist eine Partnerschaft zwischen dem Affordable Housing Institute, einer in den Vereinigten Staaten eingetragenen gemeinnützigen Organisation, und Integrites, wobei je nach Bedarf individuelle und institutionelle Erfahrungen genutzt werden. Das IWU-Team hilft der Ukraine, sich von der russischen Invasion zu erholen, und sieht in der Bereitstellung von Wohnraum im Allgemeinen und von Notunterkünften für Binnenvertriebene im Besonderen den Schlüssel zu einer schnellen, starken und modernen Erholung.
„Wir fühlen uns geehrt, mit dem Bürgermeister von Truskavets, Andriy Kulchinsky, zusammenzuarbeiten, um seine Vision der Umwandlung eines stillgelegten Hotels in Wohnraum für Binnenvertriebene umzusetzen. Wir sehen dies nicht nur als dringende Lösung für Truskavets, sondern auch als Prototyp oder Pilotprojekt, um ähnliche Umwandlungen in der gesamten Ukraine voranzutreiben“, erklärte David Smith, Geschäftsführer des Institute for Affordable Housing (USA) und Mitbegründer von IHU.
Zuvor wurde berichtet, dass im Oktober 2022 das Eigentum von Truskavetskurort im Rahmen eines Strafverfahrens im Zusammenhang mit der Veräußerung von Eigentum des Gewerkschaftsbundes der Ukraine, von PJSC „Ukrprofzdravnitsa“ und PJSC „Ukrproftur“ beschlagnahmt wurde.
„Wie aus der Begründung des Gerichtsurteils hervorgeht, können die Objekte unter der Leitung des Gewerkschaftsbundes wieder in staatliches Eigentum übergehen. In diesem Fall könnte die Durchführung der ÖPP vereinfacht werden, aber eine Ausschreibung für die Auswahl eines privaten Partners würde wahrscheinlich mehr Zeit für die Vorbereitung erfordern“, kommentierte Zagnitko die Situation.
Er fügte hinzu, dass die Immobilie in dieser Phase von der ARMA verwaltet wird, aber dies wird eine Art PPP sein, da die Verwaltung von Immobilien durch die Agentur gemäß Artikel 21(3) des ARMA-Gesetzes „unter den Bedingungen der Effizienz sowie der Erhaltung (wenn möglich, Steigerung) (…) des wirtschaftlichen Wertes“ der Immobilien erfolgen soll.
Zu PrJSC Truskavetskurort gehören die Kurorte „Vesna“, „Kristall“, „Almaz“, „Yantar“, „Rubin“, „Berezka“ (alle – Truskavets). Der Endbegünstigte ist Pavel Yakubenko. Das Grundkapital von PrJSC beträgt 174,8 Mio. UAH.
Nach den Angaben des Unternehmens für 2019 belief sich der Nettogewinn auf 91,9 Mio. Griwna.
