Die staatliche Ukreximbank (Kiew) hat die Forderung für den unvollendeten Sky-Towers-Komplex im Zentrum Kiews zu einem Startpreis von 5,580 Mrd. UAH zur Versteigerung gestellt.
Die Auktion wird nach dem niederländischen Modell (mit Preisnachlass) am 11. Mai auf OpenMarket (SE „SETAM“ des Justizministeriums) stattfinden.
Die Staatsbank hatte bereits im November 2021 einen Versuch unternommen, diesen Vermögenswert zu einem Startpreis von 7,145 Mrd. UAH zu verkaufen.
In der Erklärung der Bank wird betont, dass es sich um ein Angebot „für einen ehrgeizigen Investor handelt, der bereit ist, dem Epos eines der berühmtesten langfristigen Bauprojekte der Stadt ein Ende zu setzen“, wobei darauf hingewiesen wird, dass der 47-stöckige, 223.000 Quadratmeter große Komplex nur 28 Stockwerke hoch ist.
Er soll zwei Türme mit 47 und 34 Stockwerken, Büro- und Einzelhandelsflächen sowie eine 8-stöckige Tiefgarage für 900 Autos umfassen, die auf dem 0,74 Hektar großen Grundstück an der Sholudenko-Straße errichtet werden, das ebenfalls von der Bank mit einer Hypothek belastet wurde.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei den zusätzlichen liquiden Sicherheiten um eine Reihe von 60 Grundstücken mit einer Gesamtfläche von mehr als 80 Hektar handelt, die sich in der Gemeinde Zazimskii im Bezirk Brovary der Region Kiew befinden.
Ebenfalls verpfändet wurden der Bank die Eigentumsrechte für die Ausschreibungs- und Budgetdokumentation für den Bau eines Gemeindezentrums sowie ein 100%iger Anteil am genehmigten Kapital einer juristischen Person des Schuldners.
Anfang 2018 wurde von der Kiewer Investitionsagentur die Möglichkeit erörtert, dass das Büro des Bürgermeisters der Hauptstadt in das Gebäude einziehen könnte, dessen Fertigstellung auf 370 Mio. USD geschätzt wurde. Das Projekt wurde zu Beginn auf 512 Mio. USD geschätzt.
Wie berichtet, könnten die Sky Towers an der Pobedy-Allee 13 der erste Wolkenkratzer der Ukraine werden, der höher als 200 m ist (geplante Höhe 214 m). Die Bauarbeiten wurden bis 2015 durchgeführt, erreichten aber nur 28 Stockwerke bei einer geplanten Höhe von 47, woraufhin sie eingestellt wurden. Nach Angaben von Alexander Demin, dem Direktor der Entwicklungsgesellschaft Office Construction Agency, wurde die Anlage nicht erhalten.
Im Jahr 2007 wurde ein Darlehensvertrag mit der Ukreximbank unterzeichnet. Im Mai 2012 unterzeichnete die KDD-Gruppe, die sich in einer schwierigen finanziellen Lage befand, eine Vereinbarung über den Verkauf des Sky-Towers-Projekts und des Wohnkomplexes Zazimye an die amerikanische Cimbrorum Holdings LLC für 202,4 Millionen US-Dollar. Von diesem Betrag sollte KDD 12 Mio. $ in bar erhalten, während der Rest aus Verbindlichkeiten, darunter 168,4 Mio. $ gegenüber der Ukreximbank, stammt. Gleichzeitig erhöhte die Bank die Kreditlinie für die Fertigstellung der Sky Towers auf 193 Mio. USD, wobei die Office Construction Agency als Kreditnehmer auftrat.
Im Jahr 2019 unterzeichneten die Parteien einen finanziellen Umstrukturierungsplan, aber der Bauträger blieb weiterhin säumig. Das Kiewer Handelsgericht gab Anfang 2021 der Klage der Ukreximbank auf Rückzahlung von 5,95 Mrd. UAH an die Office Construction Agency für ein Darlehen zur Finanzierung des Baus der Sky Towers statt.
Laut dem einheitlichen staatlichen Register für juristische Personen und Einzelunternehmer ist der Gründer der Office Construction Agency LLC mit einem eingetragenen Kapital von 442 Mio. UAH die in den USA ansässige Taccadero Trading Limited mit David Israel als Endbegünstigtem.
Die Ukreximbank wurde 1992 gegründet und der einzige Eigentümer ist der Staat.
Nach Angaben der ukrainischen Nationalbank lag die Ukreximbank am 1. November 2022 mit einer Bilanzsumme von 267,423 Mrd. UAH an dritter Stelle der 67 in der Ukraine tätigen Banken.
