Das genehmigte Kapital der ukrainischen Wohnungsbaugesellschaft PJSC Ukrainian Financial Housing Company (Ukrfinzhytlo) wurde durch die Ausgabe interner Staatsanleihen (ISLB) im Tausch gegen Aktien im Rahmen der zusätzlichen Aktienemission des Unternehmens um 20 Mrd. UAH erhöht, so die stellvertretende Ministerpräsidentin und Wirtschaftsministerin Yuliya Sviridenko.
„Die zusätzliche Kapitalisierung bedeutet, dass Ukrfinzhytlo in der Lage sein wird, weiterhin Mittel auf dem Finanzmarkt aufzunehmen, um die Arbeit von eOseli fortzusetzen und neue Tranchen an Partnerbanken auszugeben. Dementsprechend werden die Partnerbanken die Mittel haben, um neue Kredite an die Ukrainer für den Erwerb von Wohnraum auszustellen “, – erklärte der stellvertretende Ministerpräsident auf Facebook am Dienstag.
Nach ihren Angaben, nach den Ergebnissen des Jahres 2024 im Rahmen des Programms „eOsela“ wurde 8,5 Tausend Kredite für 14,6 Milliarden UAH, die 65% mehr als in der Vorkriegszeit 2021, als Banken Hypotheken für 8,9 Milliarden UAH ausgestellt ist.
Wie Sviridenko betonte, ist „eOsela“ zu einem Faktor für die steigende Nachfrage nach Baumaterialien geworden: Ihre Produktion stieg im ersten Halbjahr 2024 um 37,1 Prozent.
„Unser Ziel ist es, auf den Primärmarkt zu gehen, um den wirtschaftlichen Effekt weiter zu steigern. In diesem Jahr hat sich der Anteil der Hypotheken auf dem Primärmarkt bereits verdoppelt. Das Programm trägt auch zur Detenisierung bei – in diesem Jahr zahlten die Bauherren 2,2 Mal mehr Steuern als im gleichen Zeitraum 2023 – 1,6 Milliarden UAH in der ersten Hälfte des Jahres 2024“, sagte sie.
In der Struktur der Kredite, die zu 3% vergeben wurden, fielen mehr als die Hälfte der Hypotheken auf das Militär und die Sicherheitskräfte (55%, 8,1 Tausend Kredite), 8,3% – Lehrer (1,2 Tausend), 8,2% – Mediziner (1,2 Tausend), 2% – Wissenschaftler (313 Kredite).
Mit 7 % wurden die meisten Kredite von Ukrainern aufgenommen, die keine eigene Wohnung haben (22 %, 3,2 Tausend Kredite), von Binnenvertriebenen (2,3 %, 340 Kredite) und von Veteranen (2 %, 324 Kredite).
Spitzenreiter bei der Zahl der am Jahresende vergebenen Kredite waren die Region Kiew (4.000 Kredite), die Region Kiew (2,9.000), die Region Lemberg (890) sowie die Regionen Odessa (711), Winniza (666) und Iwano-Frankiwsk (630).
Dem Bericht zufolge betrug die durchschnittliche Kreditsumme 1,6 Mio. UAH und die durchschnittliche Anzahlung 615 Tausend UAH. Die durchschnittlichen Kosten der gekauften Immobilien betrugen 2,2 Millionen UAH, die durchschnittliche Fläche 56,9 Quadratmeter.
Wie bereits berichtet, wies das Ministerkabinett das Finanzministerium an, das genehmigte Kapital der Ukrfinzhytlo zu erhöhen, um das genehmigte Kapital der Ukrfinzhytlo bis Ende 2024 zu erhöhen, um Staatsanleihen im Austausch für Aktien der zusätzlichen Ausgabe von PJSC in Höhe von insgesamt 20 Milliarden UAH auszugeben.
Nach den Informationen auf der Website des Ministerkabinetts werden 10 Mrd. UAH dieser Anleihen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und einem Renditesatz von 12,6 % pro Jahr und einer Kuponperiode von einem Jahr, 5 Mrd. UAH – mit einer Laufzeit von 5 Jahren und einem Renditesatz von 15,84 % pro Jahr und einer Kuponperiode von sechs Monaten, und der gleiche Betrag mit einer Laufzeit von 4 Jahren und einem Renditesatz von 16,35 % pro Jahr und einer Kuponperiode von sechs Monaten ausgegeben werden.
Das staatliche Programm für erschwingliche Hypothekarkredite „eOselia“ ist in der Ukraine seit Oktober 2022 in Kraft. Eine Vorzugshypothek zu 3 % pro Jahr für bis zu 20 Jahre mit einer Anzahlung von 20 % der Wohnkosten können Vertragsbedienstete der ukrainischen Streitkräfte, Beschäftigte des Sicherheits- und Verteidigungssektors, medizinisches Personal, Lehrer und Forscher in Anspruch nehmen.
Ab dem 1. August 2023 können Kriegsveteranen, Kämpfer, Binnenvertriebene und Bürger, die über keine eigene Wohnung oberhalb des Normbereichs verfügen, die Teilnahme an dem Programm zu 7 % beantragen.
An dem Programm sind 11 Partnerbanken beteiligt: die staatliche Oshchadbank, die PrivatBank, die Ukrgasbank, die Sens Bank sowie die MTB Bank, die Tascombank, die Globus Bank, die Sky Bank, die Credit Dnipro Bank, die BISBANK und die Radabank.
