Flujo de pasajeros a través de la frontera occidental de Ucrania en enero de 2025 miles (gráfico)
Fuente: Open4Business.com.ua
Las autoridades chinas han concedido licencias temporales de exportación a las empresas que suministran metales raros a los tres grandes fabricantes de automóviles de Detroit, Ford Motor, General Motors y Stellantis, según informa Reuters citando fuentes bien informadas.
Al menos parte de estas licencias tienen una validez de seis meses. No se ha informado sobre qué metales concretos y qué volumen cubren.
En abril, China decidió restringir la exportación de una amplia gama de metales de tierras raras. El país suministra alrededor del 90 % de la producción mundial de estos metales.
En mayo, Ford se vio obligada a detener durante una semana la producción de los todoterreno Explorer en su planta de Chicago debido a la escasez de estos metales.
El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, que habló por teléfono con el líder chino, Xi Jinping, expresó su esperanza de que se normalice el comercio de metales raros.
Según una fuente de Reuters, la semana pasada las autoridades chinas también concedieron permisos de exportación a los proveedores de una empresa estadounidense del sector electrónico y, esta semana, a los proveedores de una empresa estadounidense no automovilística.
Las acciones de Ford subieron un 2 % durante la jornada bursátil del viernes, y las de GM, un 0,9 %. Los títulos de Stellantis subieron un 2,4 % en Nueva York.
Variación de los precios al consumo 2024-2025, %
Fuente: Open4Business.com.ua
El mercado inmobiliario verificado DIM.RIA ha analizado
la situación del mercado de viviendas nuevas, de segunda mano y de alquiler en Ucrania en mayo
de 2025. El informe presenta la dinámica de los precios, la oferta y la demanda en comparación
con abril de 2025 y mayo del año pasado.
Mercado primario
Oferta
En mayo, la proporción de departamentos de ventas de nuevas construcciones en funcionamiento
se mantuvo sin cambios, en el 77 %. En un mes se pusieron en funcionamiento cuatro nuevas construcciones
(5 secciones): dos en la región de Lviv, uno en la región de Kyiv y otro en la región de Zakarpattia.
La mayor proporción de proyectos entregados entre todas las nuevas construcciones se registró en las regiones de Rivne
(62 %), Zaporizhia (56 %) y Odesa (54 %).
Precios
Los precios en el mercado primario muestran un
aumento en la mayoría de las regiones. Las subidas más importantes se registraron en las regiones de Chernihiv (+8 %),
Zhytomyr (+8 %) y Kyiv (+6 %). Solo la región de Kirovohrad registró
una disminución, de un 5 % en promedio. Kyiv sigue siendo la ciudad más cara, con un
precio medio de 1409 dólares por metro cuadrado. Las nuevas construcciones más baratas se encuentran en las regiones fronterizas: Zaporizhia,
Sumy y Mykolaiv.
Demanda
El aumento más notable del interés por las construcciones nuevas
se observó en la región de Ternópil (+22 % en comparación con abril). Al mismo tiempo,
se registró una disminución significativa de la demanda en las regiones de Sumy (-25 %) y Dnipropetrovsk
(-17 %).
Mercado secundario
Oferta
La mayor cantidad de anuncios de venta de viviendas de segunda mano en
mayo procedían de las regiones de Volyn, Rivne y Mykolaiv.
Precios
Según los datos del mercado DIM.RIA, durante el mes de mayo, el
precio medio de los apartamentos de una habitación siguió aumentando en la mayoría de las regiones de Ucrania.
El mayor crecimiento se registró en la región de Kherson, con un +16 %, aunque sigue siendo
la más barata para este tipo de vivienda.
Las viviendas más caras se encuentran en la capital: el precio de un apartamento de una habitación
en Kiev alcanza los 92 400 dólares. Por distritos, Pechersky sigue siendo
el más caro (casi 132 000 dólares), y Desniansky, el más asequible (45 000 dólares).
Demanda
En mayo, los usuarios buscaron más activamente inmuebles de segunda mano
en las regiones de Khmelnitsky, Odesa y Volyn.
La relación entre el número de anuncios de compra y el número de
respuestas a los mismos en mayo en Kiev fue de 1:3, solo superada por la región de Odesa, con
1:2. En la región de Vinnytsia es de 1:18, en la de Ternopil, de 1:16, y
en la de Mykolaiv, de 1:15.
Mercado de alquiler
Oferta
Según los analistas de DIM.RIA, en mayo el mercado de alquiler fue
inestable. La mayor parte de los nuevos anuncios aparecieron en las regiones de Chernivtsi (+35 %) y
Transcarpatic (29 %). Por el contrario, en la región de Kirovogrado, el número de
ofertas disminuyó un 40 %. En Kiev, la caída fue del 22 % en comparación con abril.
Precios
Kiev sigue siendo tradicionalmente la ciudad más cara para alquilar:
el precio medio en mayo fue de 18 200 UAH, un 4 % más que en
abril. Los apartamentos más caros se encuentran en el distrito de Pechersk, con 26 300 UAH, y los más baratos,
en Desnianskyi (10 900 UAH).
En la mayoría de las regiones, los precios de alquiler variaron entre
unos pocos por ciento, con excepciones en las regiones de Zakarpattia y Ternopil (aumento del
11 %), Cherkasy (-11 %) y Chernihiv (-15 %).
Demanda
En mayo, los usuarios buscaron activamente viviendas en alquiler:
según los datos del centro analítico DIM.RIA, se observa interés en casi
en todas las regiones de Ucrania. La relación entre el número de anuncios de alquiler y
el número de respuestas a los mismos en mayo en Kiev es de 1:6, mientras que en la mayoría de
las regiones estos indicadores difieren varias veces.
El informe analítico completo
y las imágenes en alta calidad están disponibles en el enlace!
Dinámica de las reservas de oro y divisas de Ucrania de 2012 a 2025, en millones de USD
Fuente: Open4Business.com.ua
El 4 de junio, en el centro de exposiciones Parkovy, se celebró el Congreso Ucraniano de la Construcción (UBC), uno de los principales eventos del año en el sector, que reunió a representantes del mercado inmobiliario, las estructuras estatales, el sector bancario y las organizaciones especializadas. Irina Mikhailova, directora de marketing de Alliance Novobud, participó en el evento. La experta no solo intervino como ponente en el debate sobre el programa estatal «єОселя», sino que también moderó una de las mesas redondas clave sobre el tema «Vivienda asequible: cómo hacer que los inmuebles sean accesibles para los ucranianos».
Los ponentes del panel fueron representantes del sector inmobiliario, de instituciones financieras y del sector público: Pavlo Somov, fundador de EcoBud Building Group; Alla Dubrovik-Rokhova, jefa del departamento de comunicaciones de Ukrfinzhytlo, socia de PGR Consulting Group; Ivan Parukh, vicepresidente del consejo de administración del Fondo Estatal para la Promoción de la Construcción de Viviendas para Jóvenes; Volodymyr Chornenkyi, director de negocio minorista de Sky Bank, y Anna Laevska, directora comercial de Intergal-Bud.
Los participantes debatieron enfoques integrales para la creación de un mercado inmobiliario asequible, desde programas de apoyo estatal hasta modelos innovadores de desarrollo, instrumentos financieros y cooperación intersectorial. Se prestó especial atención a los retos del periodo de guerra, que han afectado significativamente al poder adquisitivo de la población, al ritmo de la construcción y a la financiación de nuevos proyectos.
La participación de Irina Mikhalova en la mesa redonda «yeOselya: la inversión del Estado en la recuperación», moderada por Alla Dubrovik-Rokhova, fue especialmente destacada. La mesa redonda reunió a promotores inmobiliarios y banqueros, que compartieron su experiencia con el programa, su impacto en el mercado y sus perspectivas de desarrollo.
La Sra. Irina respondió a varias preguntas clave sobre el papel del programa en las ventas de la empresa, la disposición a cambiar el modelo tradicional de financiación de la construcción y la inversión en instrumentos adicionales de apoyo a los compradores:
«El programa «єОселя» no es solo un producto hipotecario, es un indicador de la confianza del Estado en el sector y del apoyo a los ucranianos. Para nuestra empresa, este programa se ha convertido en un factor importante para la estabilización de las ventas en 2024-2025. Vemos un impacto real en la actividad de compra y estamos dispuestos a invertir en formatos de colaboración con entidades bancarias para apoyar a los compradores», señaló Irina Mikhalyova.
Alliance Novobud agradece a los organizadores del Congreso Ucraniano de la Construcción 2025 por el alto nivel del evento y por crear un espacio para el diálogo constructivo que impulsa el sector hacia adelante.
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