Las autoridades de Madrid endurecen las restricciones al alquiler de corta duración, apostando por la retirada de los apartamentos turísticos de los edificios residenciales y el traslado de parte de la oferta hotelera a zonas no residenciales e industriales de la ciudad. Así se desprende de los documentos oficiales del Ayuntamiento de Madrid relativos al Plan RESIDE y a las decisiones posteriores sobre su desarrollo.
El origen de los cambios fue el Plan RESIDE, presentado por el Ayuntamiento en noviembre de 2024 y finalmente puesto en marcha en agosto de 2025 tras su aprobación por el Gobierno de la Comunidad Autónoma de Madrid. El plan prohíbe la ubicación de apartamentos turísticos en edificios residenciales del centro histórico de la ciudad, incluidas las plantas bajas con entrada independiente, mientras que en el resto de Madrid permite esta actividad en edificios residenciales solo si se destina a ella la totalidad del edificio. Además, las licencias para este formato fuera de la zona céntrica se conceden por 15 años, tras los cuales el inmueble debe volver a su uso residencial.
El Ayuntamiento justifica el endurecimiento de las normas por la protección del parque de viviendas permanentes. Según datos del propio plan RESIDE, el número de apartamentos turísticos en Madrid se ha duplicado desde 2017 hasta alcanzar los 16 100, mientras que solo alrededor del 7 % de estos inmuebles contaban con una licencia legal. Además, el 42 % de todos los apartamentos turísticos de la ciudad se concentran en el distrito central.
Al mismo tiempo, las autoridades de Madrid han comenzado a promover un modelo alternativo de alojamiento para turistas y visitantes. El 5 de marzo de 2026, el Ayuntamiento informó de que está preparando un plan especial que permitirá ubicar apartahoteles, flex living y otros formatos de alojamiento de corta y media duración en más de 240 solares de ocho distritos, principalmente en zonas industriales con una función comercial ya consolidada. Desde el Ayuntamiento subrayan que el objetivo de esta medida es descentralizar el flujo turístico y sacar el alojamiento de corta duración de los barrios residenciales tradicionales.
De este modo, Madrid no solo limita el alquiler a corto plazo, sino que reestructura todo el modelo de alojamiento turístico: la vivienda en edificios residenciales recibe una protección más estricta, mientras que los nuevos formatos de alojamiento se dirigen a zonas no residenciales y emplazamientos especializados. Ante la presión del turismo sobre el mercado inmobiliario de la capital española, esta política se perfila como una de las más estrictas entre las grandes ciudades europeas.
El Ministerio de Economía, Medio Ambiente y Agricultura, mediante orden de 26 de marzo, incluyó a la compañía de seguros «Guardian» (Kiev) en la lista de aseguradoras con derecho a asegurar productos agrícolas con apoyo estatal. Así lo comunicó el viernes el viceministro de Economía, Medio Ambiente y Agricultura de Ucrania, Taras Vysotsky, durante su intervención en la «Conferencia Nacional de Seguros de Ucrania 2026» celebrada en Kiev.
Señaló que «firmó la orden para incluir a la compañía en esta lista». Podrán ofrecer este seguro 15 compañías, añadió el viceministro.
En la página web del ministerio se informa de que, en la actualidad, pueden ofrecer este seguro las compañías de seguros «INGO», «Universalna» y «VUSO», «ARKS», PZU «Ucrania» y SK «Guardian».
Como se informó, en el presupuesto estatal para 2026 se han previsto por primera vez 60 millones de UAH para apoyar el seguro agrícola, para lo cual, el 31 de diciembre de 2025, el Consejo de Ministros aprobó las modificaciones correspondientes al procedimiento de concesión de ayudas estatales.
La resolución gubernamental prevé la compensación de una parte de las primas de seguro pagadas, en concreto, hasta el 60 % del coste de las primas de seguro para los productores agrícolas que trabajan en comunidades cercanas al frente, y hasta el 45 % para el resto de productores agrícolas.
Para asegurar la producción agrícola, el productor agrícola debe dirigirse a las compañías de seguros que, de acuerdo con el Banco Nacional de Ucrania, han obtenido el derecho a ofrecer dicho seguro. La lista de dichas compañías se publica en la página web del Ministerio de Economía.
Los contratos de seguro de productos agrícolas se celebrarán de conformidad con la lista de productos de seguro estandarizados, que, en particular, prevén la protección de la superficie de siembra de cereales de invierno durante el período de invernada, de los cereales de invierno durante todo el período de cultivo, y de la futura cosecha de cereales durante el período de cultivo de primavera-verano.
La compañía de seguros «Express Strakhuvannya» (Kiev) recaudó en enero y febrero de 2026 primas de seguros por un importe de 197,3 millones de UAH, lo que supone un 8,6 % más que en el mismo periodo de 2025, según se informa en la página web de la aseguradora. En concreto, por los contratos de seguro a todo riesgo, en enero-febrero de 2026 se recaudaron 121,2 millones de UAH en primas, lo que supone un 1,8 % más que en el mismo periodo del año pasado.
Las primas del seguro de responsabilidad civil (OSAGO) aumentaron un 24,9 %, hasta alcanzar los 71 millones de UAH.
Según se informó, en enero y febrero de 2026 se pagaron 91,7 millones de UAH en indemnizaciones, lo que supone un 36,5 % más que en el mismo periodo de 2025.
En virtud de los contratos de seguro a todo riesgo, durante los dos primeros meses de 2026 se indemnizaron 65,1 millones de UAH, lo que supone un 22,8 % más que en el mismo periodo del año anterior. El volumen de pagos por el seguro de responsabilidad civil obligatorio ascendió a 25,5 millones de UAH (+96,4 % respecto a enero-febrero de 2025). En otros tipos de seguros, se indemnizó a los clientes con más de 1 millón de UAH.
La sociedad limitada «Express Strakhuvannya» se fundó en 2008 con la participación del líder del mercado automovilístico ucraniano, «Ukravto Group». La empresa se especializa en seguros de automóviles. Cuenta con más de 60 puntos de venta en toda Ucrania y está ampliando activamente su red de talleres asociados.
El procedimiento para cambiar el uso de terrenos agrícolas a instalaciones industriales y energéticas tarda ahora entre 1,5 y 2 meses, en lugar de los antiguos uno a tres años, según informó el vicepresidente del Comité de Desarrollo Económico de la Rada Suprema, Dmytro Kysilevsky.
«Teniendo en cuenta la necesidad de construir nuevas instalaciones energéticas antes del próximo invierno, este procedimiento simplificado resolverá muchas cuestiones para aquellas comunidades que se preocupan por la independencia energética», escribió en su página de Facebook.
El diputado explicó que, junto con su equipo, ha elaborado un algoritmo paso a paso de las acciones a seguir, desde la presentación de la solicitud hasta la emisión de un dictamen motivado. El objetivo del documento es establecer un estándar único de trabajo para todas las regiones de Ucrania. Kysilevsky destacó que el mecanismo permite transferir rápidamente terrenos de uso agrícola a fines industriales fuera de los núcleos urbanos, incluso en aquellos lugares donde aún no se ha elaborado la documentación urbanística.
Según los materiales metodológicos, este procedimiento estará vigente durante el estado de guerra y los cinco años posteriores a su finalización. Permite ubicar instalaciones industriales, energéticas (excepto las nucleares), almacenes y edificios agrícolas. Se permite elaborar una lista separada de infraestructuras críticas, en particular redes de suministro de electricidad y gas, siguiendo este esquema también dentro de las ciudades y pueblos.
El procedimiento comienza con la presentación de una solicitud a través del Sistema Electrónico Estatal Unificado en el ámbito de la construcción (EGESSB). Tienen derecho a ello los órganos del poder ejecutivo, la administración local o los propietarios de parcelas privadas. Los arrendatarios no pueden presentar dicha solicitud por su cuenta. El documento debe contener el código del objeto según el clasificador, los parámetros de edificación, la clase de peligro y los volúmenes orientativos de uso de los recursos.
El órgano de arquitectura competente debe examinar la solicitud en un plazo de 10 días hábiles para comprobar la ausencia de restricciones medioambientales o histórico-culturales. El resultado es un dictamen motivado. En caso de decisión positiva, el documento se considera automáticamente un tipo especial de condiciones y restricciones urbanísticas (MUO), lo que exime de la necesidad de obtener documentos adicionales para el diseño del objeto.
El dictamen es la base para introducir cambios en el Catastro Estatal sin necesidad de elaborar documentación de ordenación territorial. El diseño del objeto puede iniciarse de inmediato, aunque el permiso para las obras de construcción solo se expide tras completar la formalización del estatus del terreno. También se ha simplificado el procedimiento para obtener las condiciones técnicas: el cliente puede tramitarlas en cualquier etapa, pero obligatoriamente antes de la puesta en servicio del objeto.
Kysilevsky precisó que el algoritmo ya se ha enviado a la Administración de Asuntos Administrativos para su transmisión a los órganos de urbanismo de las comunidades.
Como se informó anteriormente, la Verkhovna Rada aprobó una ley que permite, durante el estado de guerra, simplificar el cambio de destino de los terrenos para la industria, la logística y las empresas reubicadas sin necesidad de elaborar documentación urbanística.
Según informa El Economista Serbio, el presidente de Serbia, Aleksandar Vučić, declaró desde la sede del Partido Progresista Serbio en Nuevo Belgrado que las listas del partido con su nombre habían ganado en los 10 municipios donde se celebraron elecciones locales el 29 de marzo. «Es un 10 a 0», afirmó tras conocerse los resultados de la votación.
Las elecciones se celebraron en Bora, Smederevska Palanka, Bajina Bašta, Kula, Luchani, Aranjelovac, Kladovo, Knjazevac, Majdanpec y Sevojno. Ya antes de la jornada electoral, Vučić había declarado que solo se daría por satisfecho con una victoria en los 10 municipios, aunque entonces estimaba un posible resultado de 7 a 3 o de 6 a 4.
Tras las elecciones, los representantes del Gobierno también confirmaron públicamente este resultado. En concreto, el presidente del SNS, Miloš Vučević, calificó la victoria del partido en los diez municipios de «muy significativa» y repitió la fórmula del marcador 10:0.
Por su parte, los comentaristas de la oposición y los independientes interpretan los resultados con mayor cautela. N1, citando al analista político Boban Stojanović, señala que, a pesar de la victoria formal del SNS en los diez municipios, en nueve de ellos el partido, según su valoración, ha visto reducido su nivel de apoyo en comparación con ciclos electorales anteriores.
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El 97 % de las personas registradas como lobistas y el 100 % de las empresas ya han presentado sus primeros informes, según datos de la Agencia Nacional para la Prevención de la Corrupción (NAZK) a fecha de 12 de marzo de 2025. En total, el Registro cuenta con 161 participantes, de los cuales 132 lobistas, inscritos el año pasado, debían presentar informes. Más de la mitad de todos los participantes se inscribieron ya en el primer mes tras la puesta en marcha del Registro de Transparencia.
El otoño pasado entró en funcionamiento en Ucrania el Registro de lobistas, gestionado por la NACP. Según los resultados del año, los lobistas ucranianos debían presentar el primer informe sobre su actividad. Así, todos los participantes registrados que se inscribieron en el Registro el año pasado debían presentar sus informes a la NACP antes del 31 de enero de 2026. Incluso si el participante está inactivo, debe presentar igualmente un informe que confirme la ausencia de actividad.
Parte de los participantes no cumplieron el plazo de presentación de informes: el 96 % de las empresas e solo el 87 % de los lobistas informaron a tiempo sobre su actividad. No obstante, la situación se corrigió en febrero, por lo que actualmente todas las empresas han presentado sus informes. En concreto, a principios de febrero «se pusieron al día» la Agencia de Privatización de Ucrania, SIC-Group Ucrania y la empresa ucraniana «Consultoría y Lobbyismo». En estos momentos, solo quedan dos lobistas particulares «morosos».
Asimismo, ambas representaciones extranjeras informaron sobre su actividad.
En los inicios del Registro, los participantes se enfrentaron a ciertas dificultades en la gestión documental. OpenDataBot se puso en contacto con las empresas que han presentado informes este año para saber cómo fue el primer proceso de presentación de informes.
La red «Aurora» fue una de las primeras participantes en el Registro de Transparencia. En la empresa comentan que el proceso de presentación del informe fue claro y cómodo, y que la interfaz del sistema estaba estructurada de forma lógica. Al mismo tiempo, surgieron algunas dudas sobre la clasificación de ciertos tipos de reuniones y formatos de interacción. Sin embargo, esto es natural, ya que el mecanismo es nuevo y su aplicación práctica aún se está consolidando.
«Para «Aurora», la presentación de informes no es solo el cumplimiento de los requisitos legales, sino también una oportunidad para reafirmar una vez más nuestra transparencia y nuestra actitud responsable hacia la gestión empresarial. La integridad no es una mera declaración para nuestra empresa, sino una posición de principio. Por eso consideramos que la regulación legislativa del lobbying y la puesta en marcha del Registro son un paso importante hacia la creación de normas civilizadas y transparentes de interacción entre las empresas y el Estado», explica Inna Boichuk, directora de Asuntos Corporativos de la cadena de supermercados «Aurora».
En la Asociación Empresarial Europea también valoran en general positivamente la puesta en marcha del sistema, aunque señalan las limitaciones técnicas.
«El procedimiento de presentación de informes es claro, pero para las organizaciones con un gran número de temas de cabildeo y reuniones, el proceso se complica.
Por ahora, todos los datos deben introducirse manualmente, ya que el sistema no permite importar información desde bases de datos internas o archivos Excel», explica Viktoria Kulikova, directora del departamento de comités de la Asociación Empresarial Europea.
La Unión de Empresarios Ucranianos describe una experiencia similar. Allí señalan que el formulario del informe es comprensible y que la propia sistema funcionó de manera estable. Al mismo tiempo, en la UEP llaman la atención sobre varias deficiencias: en la parte pública del registro no siempre aparecen los directivos como lobistas, aunque sí se ven al generar el extracto, lo que puede crear confusión durante las inspecciones. Asimismo, el sector empresarial espera aclaraciones más precisas de la NACP sobre qué tipo de solicitudes o comunicaciones con los organismos estatales se consideran actividad de lobby.
Cabe señalar que actualmente hay 161 lobistas registrados en el Registro de Transparencia.
https://opendatabot.ua/analytics/lobby-2025
