El coste medio de la propiedad residencial en la capital de Croacia sigue creciendo: en el segundo trimestre de 2025, el precio en el mercado secundario alcanzó los 3.066-3.460 euros por metro cuadrado, y en las zonas céntricas superó los 3.100 euros/m². Así lo demuestran los datos de portales analíticos croatas especializados.
Según un informe de Properstar, el precio medio por metro cuadrado de un apartamento en Zagreb era de 3.605 euros, mientras que para las casas particulares era de 1.936 euros. Según el ISPU (Sistema de Información para la Ordenación del Territorio), el precio medio de las transacciones en el mercado secundario aumentó un 12,8% en comparación con el mismo periodo del año anterior: de 2.722 a 3.066 euros por m².
Las zonas más caras de Zagreb siguen siendo:
Las zonas menos caras:
En el segmento de obra nueva, el precio medio ronda los 2.830-2.980 euros por metro cuadrado.
Los expertos observan un aumento del interés por los inmuebles en Zagreb, tanto por parte de compradores locales como extranjeros, especialmente debido al creciente coste del alquiler (una media de 15 euros/m² al mes). Así, alquilar un apartamento de 50 m² cuesta aproximadamente 900 euros al mes.
Los analistas apuntan a una oferta limitada de propiedades en el mercado, lo que mantiene un alto nivel de precios y hace atractivo el mercado de Zagreb tanto para inversión como para residencia personal.
Como se informó anteriormente, el mercado inmobiliario de Belgrado mostró una dinámica de crecimiento de precios similar, donde el coste de la vivienda varía de 2.000 a 3.500 euros/m² según la zona.
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