El mercado de la construcción de Ucrania en 2025, en términos monetarios, aumentó un 24% en comparación con 2024, hasta alrededor de 248.000 millones de UAH (aproximadamente 5.300 millones de euros), informó el director de Rauta, Andrii Ozeichuk, en un análisis de las tendencias del sector. Al mismo tiempo, el volumen del mercado sigue siendo un 34% inferior al nivel de 2021, cuando se estimaba en unos 8.000 millones de euros.
Según la evaluación de la empresa, los segmentos clave de la inversión comercial en 2025 siguieron siendo los inmuebles logísticos, industriales y comerciales, y las regiones (óblasts) de Kyiv, Lviv e Ivano-Frankivsk fueron calificadas como las más atractivas para nuevas construcciones. Por separado, se destaca el segmento de la restauración y protección de instalaciones de infraestructura crítica, que representa alrededor del 20% del mercado.
La demanda por parte de las empresas y los hogares se desplazó hacia la independencia energética: las ventas de generadores crecieron un 130%, las de inversores y baterías un 50%, y las de plantas solares un 100%. En el mercado de la construcción comercial, el segmento que creció de forma más dinámica fue el de los edificios agrícolas (+48%), mientras que la demanda de vivienda nueva, en general, se mantuvo al nivel de 2024.
El crecimiento de los precios en el sector, según Rauta, se desaceleró: el costo de las obras y los materiales de construcción en 2025 aumentó aproximadamente un 15% frente al 24% del año anterior, y los precios de la vivienda subieron entre un 5% y un 10%. Al mismo tiempo, se intensificó la escasez de personal: la falta de especialistas se estima en alrededor del 30%, lo que aceleró el crecimiento de los salarios en la construcción hasta un 25–30% en 2025; entre los líderes en aumentos se mencionaron los trabajadores de estructuras monolíticas (+50%), los topógrafos (+44%) y los hormigoneros (+38%).
El análisis también señala una mayor digitalización y una actualización de la regulación: en 2025 empezó a funcionar plenamente el Sistema Estatal Electrónico Unificado en el ámbito de la construcción (ЄДЕССБ) y se amplió su funcionalidad; entraron en funcionamiento el geoportal del catastro urbanístico y la aplicación “Prozore budivnytstvo” (“Construcción Transparente”); y las modificaciones a las Normas Estatales de Construcción (DBN) sobre inclusividad entran en vigor el 1 de abril de 2026.
análisis, construcción, OZEICHUK, RAUTA
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