El complejo Sky Towers, sin terminar, en el centro de Kiev, vuelve a ponerse a la venta en el sistema de subastas electrónicas OpenMarket (empresa pública «SETAM» del Ministerio de Justicia de Ucrania) por un precio inicial de 662,3 millones de UAH (IVA incluido), según ha informado el servicio de prensa de «SETAM».
La subasta está prevista para el 27 de febrero. La fianza es de 33,1 millones de UAH. El precio de salida del lote se ha reducido 1,1 veces tras el intento de vender el activo en 2024 (771,9 millones de UAH) y 10,6 veces desde la primera subasta en 2021 (7100 millones de UAH).
Según el anuncio, el objeto de construcción inacabada está situado en un terreno de 0,74 hectáreas. La superficie total de la construcción es de 51 300 m², con un grado de finalización del 51 %.
El proyecto del edificio prevé dos torres de 47 y 34 plantas. La superficie total del complejo será de aproximadamente 225 000 m². El complejo incluirá oficinas, locales comerciales, un edificio independiente para una sucursal bancaria y un aparcamiento subterráneo de ocho plantas con una superficie de 51 600 m² y 841 plazas.
«Sky Towers no es solo una obra sin terminar, sino la oportunidad de llevar a cabo uno de los proyectos más ambiciosos de la capital. La subasta permite encontrar un propietario que pueda llevarlo a buen término», se cita en el comunicado al director general de la empresa estatal «SETAM», Roman Osadchuk.
Como se informó, la construcción de Sky Towers en el avenida Berezestskyi (antes avenida Peremohy), 13, podría convertirse en el primer rascacielos ucraniano de más de 200 m (altura proyectada de 214 m). La construcción se llevó a cabo hasta 2015, pero alcanzó los 28 pisos de los 47 previstos, tras lo cual se detuvo. Según el director de la empresa promotora «Agencia de Construcción de Oficinas», Alexander Dyomin, no se llevó a cabo la conservación del objeto.
El contrato de crédito del propietario con Ukreximbank se firmó en 2007. En mayo de 2012, KDD Group, que se encontraba en una situación financiera difícil, firmó un acuerdo para vender el proyecto Sky Towers y el complejo residencial «Zazimya» a la empresa estadounidense Cimbrorum Holdings LLC por 202,4 millones de dólares. De esta cantidad, KDD debía recibir 12 millones de dólares en efectivo, mientras que el resto de la suma correspondía a obligaciones, en particular 168,4 millones de dólares al Ukreximbank. Al mismo tiempo, el banco aumentó la línea de crédito para la finalización de Sky Towers a 193 millones de dólares, y el prestatario fue la «Agencia de Construcción de Oficinas».
En 2019, las partes firmaron un plan de reestructuración financiera, pero el promotor siguió incumpliendo sus obligaciones. A principios de 2021, el Tribunal Económico de Kiev estimó la demanda de Ukreximbank para cobrar a la Agencia de Construcción de Oficinas 5950 millones de UAH de deuda por el crédito para financiar la construcción de Sky Towers.
Según YouControl, el fundador de la sociedad limitada «Agencia de Construcción de Oficinas» es la sociedad limitada «TKD Invest», y el beneficiario final es David Israel («Takadero Trading Limited», EE. UU.).
