En abril de 2025, los bancos ucranianos emitieron 458 préstamos hipotecarios por valor de 834,8 millones de UAH, lo que supone un 5,1% más que en marzo, cuando se emitieron 427 préstamos por valor de 689,4 millones de UAH, según los resultados de una encuesta mensual del Banco Nacional de Ucrania (BNU).
«La calidad de la cartera hipotecaria es buena: la proporción de préstamos morosos se mantiene en el 15%», comentó el BNU sobre los resultados.
Según el banco central, el volumen de préstamos emitidos se ha reducido casi a la mitad en comparación con abril de 2024. Según el NBU, de los 38 bancos encuestados, 11 instituciones financieras emitieron préstamos hipotecarios en marzo. La mayoría de las operaciones se realizaron en el mercado primario de la vivienda: 261 en abril, por valor de 492,2 millones de UAH, frente a 232 en febrero, por valor de 436,5 millones de UAH. En el mercado secundario de la vivienda se realizaron 197 operaciones por un valor total de 342,5 millones de UAH, mientras que en marzo el número de operaciones fue de 195 por un valor total de 358,1 millones de UAH.
El tipo de interés efectivo medio ponderado en abril no aumentó realmente hasta el 8,01% anual desde el 8,00% de febrero.
Los datos de la encuesta muestran que la mayoría de los préstamos se emitieron en Kyiv y la región de Kyiv en abril: 259 por un valor de 511,9 millones de UAH (34,5% del total). Les siguen: La región de Lviv – 26 préstamos por valor de 48,8 millones de UAH, la región de Ivano-Frankivsk – 17 préstamos por valor de 30,8 millones de UAH, y la región de Dnipropetrovs’k – 16 préstamos por valor de 28,9 millones de UAH.
