En 2027, Belgrado acogerá la Exposición Universal 2027, un acontecimiento internacional a gran escala que tendrá lugar del 15 de mayo al 15 de agosto. El municipio de Surcin ya ha empezado a construir infraestructuras para el acontecimiento, como un estadio nacional, un complejo de exposiciones y nuevos intercambiadores de transporte. Uno de los proyectos clave en la preparación de la exposición será la apertura de la primera línea de metro, que cambiará significativamente el mapa de transportes de la capital serbia.
La importancia del metro para la ciudad y el mercado inmobiliario
La primera línea de metro, cuya construcción ya ha comenzado, conectará distritos clave de Belgrado, incluido el recinto ferial de Surcin. Este proyecto no sólo mejorará las conexiones de transporte, sino que también tendrá un impacto significativo en el valor de las viviendas y los terrenos situados a lo largo del trazado.
Tradicionalmente, los precios inmobiliarios cerca de las estaciones de metro han ido en aumento, por lo que se trata de un factor clave para los inversores. En el caso de Belgrado, el impacto de la nueva infraestructura puede ser aún más pronunciado dado el creciente interés por la ciudad de cara a la EXPO 2027.
Surčin: el centro de los acontecimientos
Surčin, donde se ubicará el grueso de las sedes de la EXPO-2027, se está convirtiendo en el centro de atención tanto de las autoridades como de los promotores. Ya está en marcha la construcción de un estadio nacional, una nueva estación de ferrocarril y un complejo de exposiciones. Según datos oficiales, la superficie del futuro centro de exposiciones será de 113 hectáreas, y la superficie total de desarrollo, incluidas las infraestructuras asociadas, alcanzará las 167 hectáreas.
Los precios inmobiliarios en Surchyn ya han empezado a subir. Por ejemplo, el coste de los apartamentos se ha multiplicado varias veces en el último año. Las parcelas también han subido de precio, especialmente las situadas cerca de los nudos de transporte y las futuras estaciones de metro.
Impacto de la EXPO-2027 en el desarrollo de Belgrado
Los preparativos para la Exposición Universal implican inversiones a gran escala en las infraestructuras de la ciudad. Además de Surcin, los cambios afectarán a otros distritos de la capital. Ya está en marcha la construcción de una nueva estación de autobuses, y la modernización de la estación de ferrocarril de Prokop está a punto de concluir.
El metro también será un paso importante en el desarrollo de Belgrado. La primera línea conectará zonas clave de la ciudad, lo que reducirá la carga de la red viaria y simplificará los desplazamientos de residentes y visitantes a la capital.
Previsiones y perspectivas
Los expertos coinciden en que la EXPO-2027 tendrá un impacto a largo plazo en el mercado inmobiliario de Belgrado. Además del aumento de precios en Surcin, se espera que los inmuebles suban de precio a lo largo de las rutas del futuro metro, así como en las zonas céntricas y prestigiosas de la ciudad.
El gobierno serbio afirma que la EXPO-2027 supondrá un impulso para el crecimiento económico, la inversión extranjera y la mejora de las infraestructuras. Estos cambios harán de Belgrado una ciudad aún más atractiva para turistas, residentes y hombres de negocios.
Así, la EXPO-2027 y los proyectos relacionados, incluido el metro, abren un nuevo capítulo en el desarrollo de Belgrado, reforzando su posición como uno de los centros clave del sudeste de Europa.
