El Banco Nacional de Serbia (BNS) ha anunciado que en una reunión extraordinaria del Consejo Ejecutivo se han aprobado nuevos reglamentos que allanan el camino para la aplicación del programa hipotecario estatal para jóvenes. Según el BNS, estos estatutos establecen un marco normativo claro y necesario para la aplicación de las anunciadas medidas de apoyo a la compra de la primera vivienda.
En el marco de este programa, está previsto reducir el pago inicial mínimo al 1% del valor de tasación de la propiedad, en lugar del 10-20% habitual. Las investigaciones realizadas por el NBU han demostrado que esta medida es aceptable desde el punto de vista de la gestión del riesgo bancario, ya que el Estado está dispuesto a ofrecer garantías y condiciones de préstamo más favorables para esta cartera hipotecaria.
Además, se permitirá a los bancos utilizar una relación préstamo-valor (LTV) del 99%, lo que significa que el prestatario sólo necesita tener el 1% del valor del apartamento que se va a comprar. Las entidades financieras también tendrán acceso a un coeficiente de riesgo reducido del 35% de la deuda hipotecaria total en virtud del nuevo programa, lo que debería animar a los bancos a adoptar un papel más activo en la concesión de préstamos a jóvenes compradores.
La NBS subrayó que las innovaciones serán beneficiosas tanto para los prestatarios, que tendrán acceso a condiciones más asequibles para la compra de vivienda, como para los propios bancos, a los que les resultará más fácil calcular los riesgos. Según el comunicado oficial, la normativa adoptada entrará en vigor ocho días después de su publicación en el Boletín Oficial, y el programa podrá aplicarse casi de inmediato con el apoyo de un mecanismo de garantía del Gobierno serbio.
Fuente: https://news.relocation.rs/ipoteka-dlya-molodyh-v-serbii-nbs-snizha/
