La Asociación Ucraniana de Promotores, que reúne a las mayores empresas constructoras, ha denunciado que el sector está siendo bloqueado sistemáticamente por una serie de políticos y «pseudoactivistas».
La declaración oficial recuerda que el agresor ha destruido los hogares de más de 1,5 millones de familias ucranianas, y que el volumen de construcción se ha reducido a la mitad en comparación con los niveles de antes de la guerra. Según estimaciones mínimas, se tardará al menos 25 años en proporcionar viviendas a estas familias en las condiciones actuales. Crear las condiciones para el desarrollo de la industria de la construcción y proporcionar viviendas a los ucranianos debería ser una de las prioridades del gobierno.
«Sin embargo, la industria de la construcción no sólo carece de apoyo, sino que está sometida a constantes presiones y bloqueos. En la actualidad, algunos políticos y pseudoactivistas, funcionarios y jueces intentan tomar como rehenes económicos a los promotores inmobiliarios, que respaldan a millones de familias ucranianas y a cientos de miles de trabajadores inmigrantes. Ellos, junto con algunos representantes de determinadas estructuras, están bloqueando ilegalmente el trabajo de todo un sector de la economía. En algunos casos, las autoridades los consienten o simplemente fingen que el problema no existe», dice el comunicado.
La Asociación realizó un estudio de la situación en 2017-2024, entrevistó a 13 de las 22 empresas asociadas y analizó 193 procedimientos penales. En promedio, hay cinco casos por instalación, con el 52% de los casos relacionados con violaciones por parte de funcionarios públicos, el 84% de los casos relacionados con la incautación de cuentas y bienes, interrogatorios y registros. Sólo el 17% de los casos se han completado. Al mismo tiempo, el 74% de los encuestados informaron de que no se están aplicando las disposiciones del Código Penal sobre la limitación del tiempo de instrucción y la aplicación del plazo de prescripción para exigir responsabilidades penales por los delitos. Por ejemplo, el episodio más antiguo en el que se abrió un caso tenía 17 años.
«Después de un año de construcción, un funcionario puede anular su propia decisión, emitida de acuerdo con la ley, bajo la presión de la calle. Algunas fuerzas de seguridad pueden abrir procedimientos penales sólo por el deseo de invitar a las empresas a «discutir un asunto financiero». Como resultado, los pseudoactivistas y los agentes del orden ganan dinero, la economía pierde y los ciudadanos no reciben su vivienda», afirma en un comunicado la Asociación Ucraniana de Promotores.
Los autores del comunicado subrayan que el sector de la construcción está sometido a constantes presiones y bloqueos. Aunque tengan todos los permisos y documentos, los constructores no tienen garantías de que las autoridades centrales o locales no cambien las normas sobre la marcha y bloqueen la construcción. Como consecuencia, los promotores quiebran, la economía pierde miles de millones y la gente no recibe vivienda, subrayan los promotores.
La Asociación advierte de que si el Estado sigue ignorando los problemas del sector, las consecuencias serán catastróficas. La industria se paralizará y los precios de la vivienda se dispararán, haciéndola aún más inasequible para la mayoría de los ciudadanos.
Las mayores empresas constructoras de Ucrania piden al Presidente, al Consejo de Ministros y a otras autoridades que intervengan.
«¡Exigimos normas justas! ¡Que se restablezca el cumplimiento de la ley en el sector de la construcción por parte de todos sus participantes! ¡Detengan la arbitrariedad de los pseudoactivistas y las fuerzas de seguridad! ¡Llevar ante la justicia a los extorsionadores y chantajistas! Considerar la cuestión del patrimonio cultural exclusivamente en el ámbito jurídico, ¡y no bajo la presión de la calle! ¡Prohibir la aplicación de leyes y reglamentos con carácter retroactivo! Dejar de reescribir sobre la marcha las normas del sector de la construcción!», reza la declaración.
Si esto no se hace hoy, no habrá nadie para reconstruir el país mañana, concluye la Asociación de Promotores.
Creada en noviembre de 2023, la Asociación Ucraniana de Promotores (UA Developers) reúne a los líderes del mercado inmobiliario nacional. En la actualidad, son KAN Development, RIEL, Stolitsa Group, SAGA Development, Kovalska, Intergal-Bud, Perfect Group, DIM, TARYAN Group (Poznyakyzhytlobud), Association of Western Ukrainian Developers, ENSO, BudCapital, BUD Development, IB Alliance, Futura, Liko-Holding, GEOS, Citex Development, Ave New Development, Caspian Service, UDP y Consulting Development. En conjunto, los miembros de la Asociación representan el 92% del mercado inmobiliario primario de Kiev y el 24% del mercado ucraniano.
