La tasa de vacantes en los centros comerciales de la capital fue del 13,1% en 2024, por debajo del 16,3% de 2023, con alquileres que se acercan a los niveles de antes de la guerra, informa el servicio de prensa de la Asociación Ucraniana de Comercio (UTG).
La mayor tasa de vacantes en 2024 fue característica de los formatos regional (15,1%) y de distrito (15,2%) y se concentró principalmente en cuatro propiedades: Centro Comercial Blockbuster, Marmalade, Promenada Centre y Art Mall.
Según los expertos de UTG, los alquileres típicos de los centros comerciales ucranianos se están acercando gradualmente a los niveles de antes de la guerra. En diciembre de 2024, la tasa media de alquiler de galerías comerciales con una superficie de 50-200 m2 era de 22,1 $/m². En diciembre de 2021, era de 22,8 $/m², en 2022 bajó a 18,7 $ y aumentó ligeramente a 19,1 $ en 2023.
En diciembre de 2024, las tarifas fijas mensuales de alquiler por m², excluidos los intereses sobre el volumen de negocios minorista, el IVA y los gastos de explotación, en los centros comerciales de la capital eran las siguientes: para quioscos con una superficie de 1 a 10 m². m – de 70 a 250 $; para restaurantes y cafeterías – de 1 a 15 $; para centros de ocio infantil – de 1 a 6 $; para cines – de 1 a 4 $; para grandes almacenes de ropa con una superficie de 600 a 1500 m² – de 1 a 18 $; para galerías de moda con una superficie de 100 a 200 m² – de 1 a 32 $; para supermercados de electrónica – de 1 a 8 $; y para supermercados de alimentación – de 1 a 15 $.
UTG se fundó en 2001. Ha desarrollado más de 1.300 conceptos inmobiliarios. A lo largo de los años, la empresa ha alquilado 4,7 millones de metros cuadrados de espacio comercial en Ucrania.
