El coste de la propiedad residencial en la zona del euro en el segundo trimestre de 2024 aumentó un 1,3% en términos anuales, según un informe de la Oficina Estadística de la Unión Europea (Eurostat). Anteriormente, los precios habían estado bajando durante cuatro trimestres consecutivos.
Un factor negativo para la vivienda europea fueron los elevados tipos hipotecarios, que aumentaron tras la subida de los tipos de interés oficiales a principios de 2022. Sin embargo, en los últimos meses, los tipos hipotecarios en Europa han bajado gracias a la relajación de la política monetaria del Banco Central Europeo. El BCE recortó los tipos de interés oficiales en junio y septiembre, y los inversores esperan otro recorte de 25 puntos básicos en noviembre, informa el Financial Times.
En los Países Bajos, España y Portugal se registró un aumento significativo de los precios de la vivienda, en torno al 8% en términos anuales, y en Croacia las casas subieron un 10%. Mientras, en Alemania, el valor de los inmuebles residenciales aumentó un 1,3% respecto al primer trimestre, pero cayó un 2,6% en términos interanuales.
«Los precios de la vivienda en la eurozona han empezado por fin a recuperarse», declaró Tomasz Wiladek, economista jefe de T Rowe Price. Según él, la asequibilidad de las hipotecas ha mejorado no sólo por la bajada de los tipos de interés, sino también por la solidez del mercado laboral y el aumento de la renta disponible de los hogares en un contexto de caída de los precios de la energía.
Los tipos hipotecarios medios en la eurozona se situaron en agosto en el 3,7% anual, frente a más del 4% en noviembre pasado. En enero de 2022, era posible suscribir un préstamo hipotecario al 1,3% en Europa.
