La sociedad de gestión Astrobuild, cuyo beneficiario final es el empresario Vasyl Khmelnitsky, ha consolidado bajo gestión los activos industriales de dos parques industriales – Belaya Tserkva y Belaya Tserkva 2 – proyectos del holding de Khmelnitsky, UFuture.
Según un comunicado de prensa emitido el miércoles por Bila Tserkva IP, el proceso de consolidación finalizó con la firma de un acuerdo entre el iniciador de Bila Tserkva 2 IP y Astrobuild, que se convirtió en la empresa gestora de Bila Tserkva IP a principios de este año.
«Esta empresa es un promotor profesional, realiza trabajos de construcción y servicios en el territorio de la IP y las zonas adyacentes propiedad del iniciador de la creación de la IP, ayuda activamente en la atracción de residentes, por lo que es lógico que la lista de áreas de cooperación se amplió», explicó a la agencia «Interfax-Ucrania» la celebración de contratos con la nueva empresa de gestión.
Según el director de FE «Bila Tserkva» Andrey Ropitsky, que se citan en el comunicado de prensa, el propósito de la consolidación es crear un mecanismo más eficaz para la gestión de la cartera de activos de FE «Bila Tserkva» y «Bila Tserkva 2», la centralización de algunas funciones de servicio y gestión.
Según la información del comunicado de prensa, en particular, el pleno desarrollo de IP «Belaya Tserkva 2» debería crear más de 1100 nuevos puestos de trabajo, con una nómina anual de más de 400 millones de UAH.
La inversión total en su pleno desarrollo y funcionamiento será de unos 154,9 millones de dólares.
«En términos de 1 hectárea de territorio de propiedad intelectual, es de 4,5 a 6,6 millones de dólares, dependiendo de la etapa de desarrollo del parque. Si se llevan a cabo todas las obras previstas por el plan de negocio, el PI generará hasta 30 millones de UAH de impuestos y tasas al año para la comunidad de Bila Tserkva», dice el informe.
El servicio de prensa señala que para lograr este indicador en 2024 atrajo el primer residente y comenzó a trabajar en la disposición del territorio del polígono industrial para la nueva construcción.
«En el territorio de la IP está prevista la construcción de locales de producción y almacenamiento», – especificó a la agencia en el servicio de prensa, señalando que, dado el hecho de que el territorio de la región de Kiev cae periódicamente bajo ataques enemigos balística o aviones no tripulados, la información sobre los planes de construcción se da a conocer sólo con el consentimiento de los residentes.
A su vez, el plan de negocio de Bila Tserkva IP, donde sólo el 33% de la superficie del terreno (12 ha) permanece libre para su arrendamiento o venta, no ha sufrido cambios significativos.
En el territorio urbanizado del parque se han construido 41 metros cuadrados de instalaciones de producción y almacenamiento y se ha atraído a 14 residentes, entre ellos Unilever, InTiCa Systems, Pripravka, así como empresas que se convirtieron en residentes antes de la invasión militar a gran escala de Ucrania por parte de Rusia: la oficina logística de Novaya Posta, el complejo de almacenamiento de grano de Volytsya Agro, la fábrica de accesorios eléctricos Plank Electrotechnic y Virastar, fabricante de escaleras de tijera de gran altura.
En el desarrollo de IP «Bila Tserkva» se han invertido unos 50 millones de dólares, y su concepto prevé la construcción de otros 52 mil metros cuadrados de edificios industriales y la atracción de otros 47,5 millones de dólares de inversión.
El servicio de prensa de la agencia señaló que la información sobre todos los residentes del parque no se revela por razones de seguridad.
IP «Belaya Tserkva» y «Belaya Tserkva 2» fueron incluidos en el Registro de parques industriales (industriales) industriales en 2018. Ofrecen suelo industrial con toda la infraestructura de ingeniería y transporte, así como edificios de producción y almacenamiento y complejos logísticos para alquiler o compra.
Astrobuild LLC ha desarrollado más de 10 hectáreas de suelo industrial y ha puesto en marcha más de 12.000 metros cuadrados de espacio de producción y almacenamiento desde su creación en 2019.
Los fundadores de la compañía, según Clarity Project, son dos fondos cerrados de inversión corporativa de capital de riesgo, Navis y Yufuche Ventures, con Vasily Khmelnitsky como beneficiario final.
