La empresa promotora Alterra Group construirá el parque industrial (PI) «Formación. Vinnytsia» según el modelo Quadruple Helix, con una inversión total en el proyecto estimada en 6000 millones de grivnas, según informó la agencia Interfax-Ucrania al servicio de prensa de la empresa.
«El parque industrial «Formación.Vinnytsia» es el segundo proyecto de nuestra serie de parques «Formación». El primero, que estamos llevando a cabo en Lviv, ya ha confirmado la eficacia de nuestro modelo: un ecosistema completo para los productores con la integración del modelo Quadruple Helix», declaró el director general de Alterra Group, Dmitry Kovalchuk, durante la presentación del proyecto en Vinnytsia.
Como se informó anteriormente, a principios de 2025, el inversor del Volia Agri-food Park Vinnytsia (parque industrial de Vinnytsia), Boris Shestopalov, atrajo al promotor inmobiliario comercial Alterra Group como socio estratégico para la construcción del parque industrial. Según el servicio «OpenDataBot», la empresa Yuparks vendió el 75 % del capital social de Alterra Group.
La empresa UPARKS comenzó la construcción del parque industrial en agosto de 2023. El proyecto Volia Agri-Food Park Vinnytsia recibió en 2024 alrededor de 116 millones de UAH en ayudas estatales.
Según Alterra Group, en mayo de 2025 ya se habían conectado el parque industrial a la red de carreteras y alcantarillado, y actualmente se está construyendo una amplia autopista. La inversión total en el proyecto, cuya finalización está prevista para 2029, se estima en 6000 millones de UAH.
La superficie de «Formación. Vinnytsia» abarcará 175 000 m², donde se podrán ubicar unas 50 empresas. El modelo Quadruple Helix prevé la cooperación entre la educación, las empresas, el Estado y la sociedad para crear innovaciones. Según este concepto, se prevé crear un centro de desarrollo de innovaciones y tecnologías, que incluirá un laboratorio de prototipos con equipamiento profesional para la creación de prototipos, un centro de I+D para el desarrollo de nuevos productos y una incubadora de empresas para startups manufactureras. Se espera que el parque industrial cree alrededor de 3500 puestos de trabajo, y la cooperación con las universidades permitirá adaptar los programas educativos a las necesidades reales de las empresas.
«Estamos especialmente interesados en el desarrollo de la industria alimentaria, el sector de la automoción y los componentes, así como en áreas relacionadas. Al mismo tiempo, estamos abiertos a otros sectores, siempre que su actividad encaje armoniosamente en el ecosistema general del parque y contribuya a una coexistencia mutuamente beneficiosa», señalaron en Alterra Group.
Otra característica del proyecto es que la empresa gestora ayudará a los residentes a exportar gracias a su pertenencia a cámaras de comercio e industria europeas, prometiendo condiciones preferentes para participar en ferias internacionales y la comunicación con posibles socios extranjeros. Según han precisado a la agencia Interfax-Ucrania, este servicio se pondrá en marcha para los residentes del parque a finales de este año.
Entre las futuras infraestructuras del parque industrial se encuentran instalaciones destinadas no solo a los residentes, sino también a la comunidad en general. Se prevé construir un apartahotel, un comedor, un gimnasio, un supermercado, un campo deportivo, un centro de atención al cliente y un refugio.
Alterra Group LLC fue creada en 2016, con un capital social de 5 millones de UAH. El beneficiario final es Dmitry Kovalchuk. La cartera de la empresa cuenta con nueve proyectos, de los cuales 107 868 m² ya se han puesto en funcionamiento y 108 900 m² estarán listos en 2025. Según datos de «OpenDataBot», en 2024 la empresa obtuvo unos ingresos de 236 969 700 UAH, lo que duplicó la cifra de 2023, y redujo en 1,7 veces sus pérdidas netas, hasta 699 300 UAH.
Alterra Group ha invertido 8,5 millones de dólares en la ampliación del centro logístico Joule de Sviatopetrivske, en la región de Kiev, de 8.000 a 20.000 metros cuadrados, según informóa Interfax-Ucrania el servicio de prensa de la empresa.
Según Gennadiy Grinenko, director comercial de Alterra Group, la ampliación se debe a la creciente demanda de espacio de alquiler en las instalaciones, con una vacante nula en las primeras fases. Según la encuesta, los empresarios buscan cada vez más locales comerciales ya construidos en lugar de construir sus propios almacenes.
Nueve nuevas empresas, compañías que combinan innovación, responsabilidad social y un enfoque centrado en el desarrollo sostenible, se han convertido en residentes de las primeras fases de Joule. El negocio farmacéutico de Farmak se encuentra entre los residentes. La ampliación de las instalaciones atraerá a más residentes de este tipo y creará al menos 50 nuevos puestos de trabajo.
«Nuestra experiencia demuestra que cuantas más empresas progresistas se ubican en el complejo, más ideas, innovaciones y colaboraciones producen. Por ejemplo, esto ocurrió con nuestro centro logístico PORT, donde los residentes cooperan activamente entre sí. Un ecosistema así no sólo ahorra tiempo y dinero a los residentes, sino que crea una comunidad empresarial en la que todos se refuerzan mutuamente», afirma Hrynenko.
Otro cambio en Joule es que se ha hecho más accesible a las pequeñas empresas. Antes, las empresas podían alquilar o comprar locales de entre 500 y 6 mil metros cuadrados. Ahora, la superficie mínima se ha reducido a 200 metros cuadrados.
«Esto permite disponer de toda la infraestructura necesaria, incluido el acceso a calefacción e iluminación autónomas, incluso para empresas que acaban de empezar su desarrollo», explica Grinenko.
Alterra Group es una empresa ucraniana especializada en la promoción y gestión de inmuebles comerciales llave en mano. La cartera de la empresa incluye 43 propiedades con una superficie total de 175.000 m2. Entre ellos hay almacenes y complejos industriales, centros de negocios, centros comerciales y de ocio.
La empresa promotora Alterra Group, que actualmente está ejecutando el proyecto de parque industrial Formatsiya.Lviv, tiene previsto construir una red de siete parques de este tipo, según ha declarado Olena Podolska, directora de la unidad de negocio internacional de la empresa.
«Lviv será nuestro primer parque, después iremos a Rivne, dos estarán en Kiev y luego volveremos a la región occidental: Ivano-Frankivsk, Vinnytsia y Khmelnytsky», declaró en el Foro Ucraniano de Automoción y Movilidad 2024 celebrado en Lviv y organizado por el Clúster Ucraniano de Automoción y Movilidad con el apoyo del programa Economía Competitiva de Ucrania de USAID.
Podolska señaló que ya hay varios fabricantes locales que planean abrir instalaciones de producción de 10.000 metros cuadrados en Formatsiya.Lviv, entre ellos el fabricante de paneles sándwich USP.
Además, durante el foro, el director general y propietario de Lois Motors LLC, que está llevando a cabo un proyecto para crear un vehículo eléctrico ligero LUAZ y tiene previsto ampliarlo, anunció su interés por ubicar su producción en el parque.
«Tengo previsto ampliar el proyecto y colaborar con el parque industrial Formatsiya.Lviv para abrir un centro de producción de coches para personas con discapacidad o la siguiente fase de nuestra producción», declaró durante el foro.
Alterra Group está construyendo 150 m2 de espacio de producción, almacén y oficinas en 30 hectáreas de terreno en Formatsiya.Lviv (antes Formatsiya.Syhnivka). Incluirá un laboratorio de prototipos, un centro de I+D, un vivero de empresas, espacios para eventos, oficinas y salas de exposición.
Según la presentación del proyecto, está previsto que la primera fase del parque entre en funcionamiento en el primer trimestre de 2025.
Alterra Group LLC es una empresa ucraniana especializada en el desarrollo y la gestión de inmuebles comerciales llave en mano.
La empresa gestiona 35 propiedades con una superficie total de 175 mil metros cuadrados. Entre ellos figuran almacenes y complejos industriales, centros de negocios, centros comerciales y de ocio.
Entre los proyectos inmobiliarios comerciales realizados por la empresa en Ucrania figuran el centro logístico PORT, el centro de negocios PROSTIR (ambos en Lviv), el centro de negocios Palo Alto (Kiev) y los complejos de almacenes Joule y JAM en la región de Kiev.
La empresa ucraniana de desarrollo Alterra Group ha asegurado en IC INGO (Kiev) la construcción de un nuevo centro logístico PORT2 en la región de Lviv, según el comunicado de prensa de la aseguradora.
También se señala que Alterra Group ha asegurado parcialmente la primera parte del centro logístico PORT(PORT1), incluyendo el edificio económico y las comunicaciones del PORT1. Por otra parte, la construcción de la segunda parte del PORT(PORT2) fue asegurada en su totalidad contra los riesgos militares. Están asegurados todos los edificios, incluidos los acabados, las comunicaciones y los cristales, así como las obras de construcción e instalación y los materiales (incluidos los materiales de construcción) o elementos del edificio que no se hayan puesto en funcionamiento.
El importe de la cobertura del seguro asciende a 20 millones de UAH.
De acuerdo con el contrato de seguro, IC INGO se compromete a indemnizar el coste de restauración de los objetos asegurados en caso de daño o destrucción de los mismos como consecuencia de acciones militares, incluido el impacto de misiles o sus restos, drones, otros tipos de agresión armada o acciones de defensa.
Además, en caso de un evento asegurado, INGO indemniza los costes de limpieza del territorio del objeto asegurado, los costes de extinción de incendios, otras medidas que ayuden a prevenir o reducir la cuantía de los daños, así como el pago de los servicios de especialistas contratados y los gastos de horas extraordinarias.
Según Dmitry Kovalchuk, fundador de Alterra Group, un contrato de seguro de este tipo facilitará la cooperación con posibles clientes e inversores, especialmente durante la construcción.
«Es un primer paso importante para las empresas, ya que demuestra la capacidad del sector privado para adaptarse a los retos y adelantarse a los mecanismos de protección del Estado, que son muy deficientes», afirma Dmitry Kovalchuk.
Andrey Semchenko, Director de Negocio Corporativo de la Compañía de Seguros INGO, señaló a su vez que las aseguradoras deberían cubrir los riesgos de guerra de las empresas ucranianas en aras del fomento de la economía ucraniana. Incluso a pesar de que ahora el mercado asegurador ucraniano se queda sin el apoyo de las reaseguradoras occidentales para los riesgos militares.
«Sí, es difícil para las compañías de seguros nacionales proporcionar límites de cobertura sustanciales, pero simplemente no tenemos otra opción: los empresarios deben recibir garantías de protección y seguir trabajando en Ucrania, en lugar de llevar sus negocios al extranjero», dijo Andriy Semchenko.
INGO Insurance Company JSC lleva 30 años prestando servicios de seguros. Desde 2017, el principal accionista es el grupo empresarial ucraniano DCH.
«INGO» es miembro de pleno derecho de la Oficina de Seguros de Automóviles (Transporte) de Ucrania (MTSBU), miembro de la Cámara de Comercio Americana (ACC), la Asociación Empresarial Europea (EBA), la Asociación Nacional de Aseguradores de Ucrania (NASU) y la Cámara de Comercio Internacional (ICC).
