El 21 de mayo de 2024 se celebraron en el sistema de comercio electrónico estatal Prozorro.Sale las primeras subastas en línea para la venta de apartamentos confiscados de colaboradores, anunciadas por el Fondo de Propiedad Estatal (SPFU).
«La subasta de los bienes de un oligarca y colaborador ruso se celebró por primera vez en el sistema ProZorro.Sale, que permite la venta transparente y abierta de todos los bienes relacionados con el país agresor. Se repitieron las subastas para la venta de pisos, en las que el coste de los objetos se redujo a la mitad. A pesar de ello, un total de 11 licitadores acudieron a competir por la propiedad sancionada. La competencia de los postores nos permitió aumentar el precio de salida, y tras la conclusión de las subastas en línea, el Fondo para la Liquidación de las Consecuencias de la Agresión Armada recibirá más de 6,9 millones de UAH», comentó Sergiy But, director general de Prozorro.Sale.
El precio del apartamento propiedad de Mykhailo Shelkov comenzó en casi 3,8 millones de UAH. Dos pujadores compitieron por él, y la oferta más alta superó los 4 millones de UAH. El apartamento de cuatro habitaciones y una superficie de 175,5 metros cuadrados está situado en un edificio con territorio cerrado en el distrito Prymorskyi de Odesa.
La SPFU sacó a subasta el apartamento de Vladimir Saldo con un precio de salida de casi 1,9 millones de UAH. Como resultado de la competencia de 9 licitadores, el precio final superó los 2,9 millones de UAH. El inmueble, con una superficie de casi 130 metros cuadrados, está situado cerca de la playa Arcadia de Odesa.
Los ganadores de las subastas disponen de 20 días hábiles para pagar el precio de los lotes una vez finalizada la subasta. El contrato de compraventa se firmará sólo después de que los fondos hayan sido transferidos a las cuentas del Fondo para la Liquidación de las Consecuencias de la Agresión Armada.
«El Fondo de Propiedad Estatal de Ucrania está tramitando actualmente 753 bienes sancionados. Se trata de apartamentos y casas, empresas y fábricas, locales no residenciales, coches e incluso plazas de aparcamiento. Estamos preparando activamente cada bien de los enemigos de Ucrania para su venta: levantamos detenciones, ponemos la documentación en regla, llevamos a cabo acciones de registro, etc. Hacemos todo lo posible para que los bienes de las personas sancionadas sirvan para la restauración de Ucrania», declaró Vitaliy Koval, Presidente del Fondo de Propiedad Estatal.
El 31 de mayo de 2024, ProZorro.Sale celebrará una subasta para la venta de otro activo sancionado: la planta PentoPack confiscada a un oligarca ruso. Puede participar en la subasta registrándose en uno de los sitios acreditados en el sistema ProZorro.Sale.
Como recordatorio, el Fondo de Propiedad Estatal vende los bienes sancionados en las subastas en línea ProZorro.Sale de conformidad con la Resolución del Consejo de Ministros N º 1233 de 21 de noviembre de 2023.
Los ingresos de los presupuestos de varios niveles procedentes de la privatización a pequeña escala de propiedades estatales y municipales en el sistema de comercio electrónico estatal Prozorro.Sale en 2023 ascendieron a casi 3.300 millones de UAH, según un comunicado de prensa conjunto del jueves.
«En total, en 2023, las empresas y los ciudadanos privatizaron casi 914 objetos en todo el país. 350 de ellos son propiedades estatales vendidas por el Fondo de Propiedad Estatal (FPE) y sus oficinas regionales a través de las subastas en línea Prozorro.Sale, y otros 560 son bienes vendidos por las comunidades», declaró la viceprimera ministra primera y ministra de Economía, Yulia Svyrydenko.
Se especifica que el presupuesto estatal recibió más de 2.600 millones de UAH, mientras que la privatización de instalaciones comunales aportó a las comunidades más de 650 millones de UAH, y el precio de las instalaciones casi se triplicó tras los resultados de las subastas electrónicas.
«Es importante que la privatización no sea sólo un ingreso puntual para el Estado o los presupuestos locales, se trata sobre todo de atraer inversiones y desarrollar la economía», subrayó Svyrydenko.
El director general de Prozorro.Sale, Serhii But, señaló que, en total, más de 3.600 participantes compitieron por el derecho a adquirir propiedades estatales y municipales en 2023.
«Se mantiene la demanda empresarial de objetos de privatización a pequeña escala en el segundo año de la guerra total, con una media de más de tres licitadores. Fábricas, hoteles, almacenes, ambulatorios, concesionarios de automóviles… estos y otros objetos han encontrado un nuevo propietario efectivo este año gracias a las subastas en línea», afirma Booth.
Vitaliy Koval, director del SPF, añadió que, además del desarrollo y la modernización, la creación de empleo y los nuevos mercados, otro ámbito importante de las subastas de privatización bajo la ley marcial es la búsqueda de objetos para la deslocalización de empresas. Según él, esto es particularmente relevante para la industria de la hospitalidad (catering, restauración y hostelería), la agricultura, la logística y otros sectores de la economía.
«Por eso los inmuebles más demandados, que representan el 76% de los inmuebles vendidos, son los industriales y administrativos. Las empresas se interesan por los llamados brownfields: empresas abandonadas con servicios públicos. Al fin y al cabo, basta con hacer reparaciones allí y se puede montar un negocio propio o ampliar una producción ya en marcha», explicó el jefe de la agencia de privatización.
Dijo que el SPF planea implicar activamente a las grandes empresas en la privatización.
«Ya estamos preparando una privatización a gran escala. También planeamos abrir un mercado transparente de arrendamiento de tierras agrícolas y vender en subasta los activos del agresor para compensar los daños causados por la guerra», dijo Koval, que anteriormente anunció un objetivo de más de 4.000 millones de UAH procedentes de la privatización en 2024. Entre las propuestas más interesantes para las subastas del próximo año, el SPF nombró UMCC, Demurinsky GOK, Centrenergo, la Planta Portuaria de Odesa, el Hotel Ukraina y el centro comercial Ocean Plaza de Kyiv.
Según el comunicado de prensa, el precio más alto por la privatización de instalaciones estatales en 2023 lo pagaron los adjudicatarios del Hotel Hermitage de Kiev – 311 millones de UAH, el complejo inmobiliario unificado (UPC) Volyntorf – más de 212 millones de UAH, y el UPC de la Empresa Estatal Ukroboronresursy – más de 210 millones de UAH.
Se especifica que entre las comunidades que trabajaron activamente con el mercado de privatizaciones a pequeña escala, Dnipro fue la más activa – 35 subastas exitosas, Lviv – 32, y Kyiv – 23. Los objetos de privatización municipal más caros de este año son el Centro Cinematográfico Regional de Zhytomyr – 40 millones UAH, locales no residenciales en Lviv con una superficie de 550 metros cuadrados – más de 25 millones UAH, y locales no residenciales en la región de Zhytomyr con una superficie de casi 600 metros cuadrados – más de 22 millones UAH.
Como se informó, la privatización a pequeña escala en Ucrania se suspendió con el inicio de la agresión rusa a gran escala en febrero y se reanudó en septiembre de 2022. En menos de los últimos cuatro meses del año pasado, más de 1.400 millones de UAH fueron transferidos a los presupuestos de varios niveles como resultado de más de 200 subastas.
Los bienes sancionados se venderán mediante subastas en línea en el sistema de comercio electrónico estatal Prozorro.Sale, el Procedimiento pertinente para la gestión de bienes sancionados fue aprobado por el Gabinete de Ministros de Ucrania a petición del Ministerio de Economía a finales de noviembre de 2023.
«El Gobierno está aplicando sistemáticamente las mejores prácticas de gestión de activos estatales mediante su venta en subastas electrónicas transparentes y competitivas», comentó el viceministro de Economía, Oleksiy Sobolev, sobre el documento aprobado.
Según él, el Procedimiento crea un marco legislativo completo para la gestión de diversos activos relacionados con el país agresor, así como aumenta la confianza de los inversores potenciales en el sistema de gestión de la propiedad pública y ayuda a atraer inversiones a largo plazo, lo que constituye una prioridad para los próximos años.
El Ministerio de Economía recordó que el Gobierno aprobó esta decisión en virtud de la Ley 3137-IX, en vigor desde junio de este año, por la que se modifica la legislación sobre sanciones, y ahora la ley y el Procedimiento definen los procedimientos para la venta de los bienes sancionados recuperados -bienes propiedad de residentes de Estados que llevan a cabo agresiones armadas contra Ucrania-.
Según estos documentos, el Fondo de Propiedad Estatal (FPE) organizará subastas electrónicas para la venta de bienes sancionados en el sistema Prozorro.Sale, y el producto de su venta y arrendamiento se destinará a las cuentas del Fondo para la Liquidación de las Consecuencias de la Agresión Armada.
«El SPF lleva más de cinco años y medio vendiendo propiedades estatales en subastas en línea en el sistema Prozorro.Sale, y durante este tiempo el presupuesto estatal ha recibido casi 12.000 millones de UAH. La venta de propiedades sancionadas a través de ProZorro.Sale también permitirá su gestión transparente y competitiva en beneficio del Estado», ha declarado Serhii But, director general de ProZorro.Sale.
Recordó que el Consejo de Ministros ya ha adoptado decisiones sobre la venta de bienes incautados gestionados por la ARMA y de bienes rusos confiscados a través del sistema ProZorro.Sale.
Se especifica que los participantes en las subastas para la venta de activos sancionados podrán participar en ellas registrándose a través de una de las plataformas acreditadas en el sistema Prozorro.Sale, cuya lista actualizada está siempre disponible en la página web prozorro.sale, donde se publicará toda la información sobre las subastas en línea para la venta de activos sancionados.
La función del sistema estatal de comercio electrónico Prozorro.Sale es garantizar que nadie pueda interferir en el proceso de puja, que todos tengan igual acceso a la subasta y que cualquiera pueda seguir las subastas en línea en tiempo real, señala el comunicado.
Prozorro.Sale es una empresa 100% estatal, dependiente del Ministerio de Economía, que gestiona un sistema de comercio electrónico en el que se celebran subastas en línea para la venta de activos públicos. Durante más de siete años de funcionamiento, las subastas en línea de ProZorro.Sale han ayudado a recaudar más de 80.000 millones de UAH para los presupuestos de varios niveles.
