Las autoridades españolas refuerzan el control del mercado del alquiler a corto plazo en los populares destinos turísticos de Mallorca, Menorca e Ibiza.
Lo esencial de las nuevas normas
La multa máxima por alquiler ilegal aumentará hasta los 500 000 €, un 25 % más que el límite anterior. Además, las multas serán diferenciadas: las infracciones leves, como la falta de registro, podrán castigarse con una advertencia o una multa de 5000 €, mientras que las infracciones sistemáticas, como el alquiler en zonas naturales protegidas o las reincidencias, se castigarán con multas de entre 50 000 y 500 000 €.
Paralelamente, se congela la concesión de nuevas licencias de alquiler turístico para frenar el crecimiento descontrolado de la oferta. Las autoridades también ofrecen una alternativa a los infractores: si el propietario acepta ceder el piso o la casa al Estado durante cinco años para su uso como vivienda social, la multa se reducirá en un 80 %.
¿Por qué son necesarias estas medidas?
Las Islas Baleares llevan varios años sufriendo las consecuencias del turismo masivo. Debido al alquiler ilegal, los precios de la vivienda han aumentado drásticamente y los residentes locales se ven cada vez más incapaces de alquilar un piso en sus propias ciudades. En lugares como Palma de Mallorca, Ibiza y Ciutadella, las zonas residenciales se están convirtiendo gradualmente en zonas turísticas, lo que provoca protestas entre la población.
Además, el flujo incontrolado de turistas supone una carga para el transporte, los servicios públicos y el medio ambiente. En respuesta a estos problemas, el Gobierno de las Islas Baleares no solo está endureciendo las sanciones, sino que también está ampliando las competencias de los organismos de control. Ahora, no solo los servicios municipales se encargarán del control, sino también la Guardia Civil.
Consecuencias para los turistas y los propietarios de inmuebles
Para los turistas, las nuevas normas pueden suponer una reducción de las opciones de alquiler, especialmente en plataformas como Airbnb y Booking.com, donde se eliminan activamente los anuncios sin licencia. Ahora es muy importante que los propietarios de viviendas comprueben la situación legal de sus alquileres para evitar multas elevadas.
¿Se tomarán medidas similares en otras regiones?
La experiencia de las Islas Baleares puede servir de ejemplo para otros centros turísticos de Europa, como Barcelona, Ámsterdam o Venecia, donde también se observa una saturación de turistas y una crisis de vivienda asequible. Si el control estricto de los alquileres resulta eficaz, otros países y ciudades podrían adoptar este modelo de regulación.
