El capital autorizado de PJSC Compañía Financiera de Vivienda de Ucrania (Ukrfinzhytlo) se ha incrementado en 20.000 millones de UAH mediante la emisión de bonos de préstamo interno del Estado (ISLB) a cambio de acciones en la emisión adicional de acciones de la compañía, ha declarado la Viceprimera Ministra y Ministra de Economía, Yuliya Sviridenko.
«La capitalización adicional significa que Ukrfinzhytlo podrá seguir captando fondos en el mercado financiero para continuar la labor de eOseli y emitir nuevos tramos a los bancos asociados. En consecuencia, los bancos asociados dispondrán de recursos para emitir nuevos préstamos a los ucranianos para la compra de viviendas», – explicó el martes el Viceprimer Ministro en Facebook.
Según sus datos, de acuerdo con los resultados de 2024 en el marco del programa «eOsela» se emitió 8,5 mil préstamos por 14,6 mil millones UAH, que es 65% más que en preguerra 2021, cuando los bancos emitieron hipotecas por 8,9 mil millones UAH.
Como señaló Sviridenko, eOsela se ha convertido en un factor de aumento de la demanda de materiales de construcción: su producción en el primer semestre de 2024 aumentó un 37,1%.
«Nuestro objetivo es pasar al mercado primario para potenciar aún más el efecto económico. Este año, la cuota de hipotecas en el mercado primario ya se ha duplicado. El programa también contribuye a la detención – este año los desarrolladores pagaron 2,2 veces más impuestos que en el mismo período en 2023 – UAH 1,6 mil millones en el primer semestre de 2024 », dijo.
En la estructura de los préstamos emitidos al 3%, más de la mitad de las hipotecas recayeron en las fuerzas militares y de seguridad (55%, 8,1 mil préstamos), 8,3% – profesores (1,2 mil), 8,2% – médicos (1,2 mil), 2% – científicos (313 préstamos).
Los préstamos más solicitados fueron los ucranianos que carecen de vivienda propia (22%, 3.200 préstamos), los desplazados internos (2,3%, 340 préstamos) y los veteranos (2%, 324 préstamos).
Los líderes en número de préstamos concedidos a finales de año fueron la región de Kiev (4.000 préstamos), la región de Kiev (2.900), la región de Lviv (890), así como la región de Odessa (711), la región de Vinnitsa (666) y la región de Ivano-Frankivsk (630).
Según el informe, el importe medio de los préstamos fue de 1,6 millones de UAH, con un pago inicial medio de 615 mil UAH. El coste medio de los inmuebles adquiridos fue de 2,2 millones de UAH, y su superficie media de 56,9 metros cuadrados.
Como se informó anteriormente, anteriormente el Consejo de Ministros dio instrucciones al Ministerio de Finanzas para aumentar el capital autorizado de Ukrfinzhytlo con el fin de aumentar el capital autorizado de Ukrfinzhytlo a finales de 2024 para emitir bonos del Estado a cambio de acciones de emisión adicional de PJSC en la cantidad total de 20 mil millones UAH.
Según la información de la página web del Consejo de Ministros, 10.000 millones de UAH de estos bonos se emitirán con un vencimiento de 10 años y un tipo de rendimiento del 12,6% anual y un periodo de cupón de un año, 5.000 millones de UAH – con un vencimiento de 5 años y un tipo de rendimiento del 15,84% anual y un periodo de cupón de seis meses, y la misma cantidad con un vencimiento de 4 años y un tipo de rendimiento del 16,35% anual y un periodo de cupón de seis meses.
El programa estatal de préstamos hipotecarios asequibles «eOselia» funciona en Ucrania desde octubre de 2022. Pueden solicitar una hipoteca preferente al 3% anual durante un máximo de 20 años con un pago inicial del 20% del coste de la vivienda los militares contratados de las Fuerzas Armadas de Ucrania, los trabajadores del sector de la seguridad y la defensa, los trabajadores médicos, los profesores y los investigadores.
A partir del 1 de agosto de 2023, los veteranos de guerra, los combatientes, los desplazados internos y los ciudadanos que no dispongan de vivienda propia por encima de la zona normativa podrán solicitar la participación en el programa al 7%.
En el programa participan 11 bancos asociados: los estatales Oshchadbank, PrivatBank, Ukrgasbank, Sens Bank, así como MTB Bank, Tascombank, Globus Bank, Sky Bank, Credit Dnipro Bank, BISBANK y Radabank.
