Sólo un tercio de los nuevos edificios de Kiev se han adherido al programa estatal de préstamos hipotecarios eOselya, según informó a Interfax-Ucrania el servicio de prensa de la empresa de inversiones y desarrollo City One Development.
«El número de complejos residenciales de la capital en los que se puede comprar una vivienda en el marco del programa hipotecario estatal eOselya va en aumento, ahora son 48, lo que supone un tercio del mercado primario de Kiev. La gran mayoría de ellos ofrecen viviendas en edificios terminados y puestos en servicio o en las fases finales de construcción. Sólo 13 complejos residenciales de la capital ofrecen la posibilidad de comprar un apartamento en fase de construcción«, afirma Olena Shirina, analista de la empresa.
En su opinión, a pesar de los constantes cambios, la ampliación de las condiciones y el aumento del número de participantes en eHouse, el número de objetos en el mercado primario donde se puede comprar un apartamento en el marco del programa estatal sigue siendo insuficiente para estimular el interés por los nuevos edificios.
Según el gestor del programa, Ukrfinzhytlo, a 24 de junio se habían concedido préstamos a 11036 participantes en el programa por valor de 17.472 millones de UAH. De ellos, sólo 359, es decir, el 3,25%, eran para viviendas en construcción.
El programa de hipotecas asequibles eHouse se puso en marcha en Ucrania en octubre de 2022. Los militares contratados de las Fuerzas Armadas de Ucrania, los empleados del sector de seguridad y defensa, los trabajadores sanitarios, los profesores y los investigadores pueden solicitar una hipoteca preferente al 3% anual durante un máximo de 20 años con un pago inicial del 20% del coste de la vivienda.
A partir del 1 de agosto de 2023, los veteranos de guerra, combatientes, desplazados internos y ciudadanos que no dispongan de una vivienda propia de superficie superior a la estándar podrán solicitar el programa eHouse con un descuento del 7%.
Según las condiciones del programa, las categorías privilegiadas de participantes pueden adquirir una vivienda en un edificio en construcción y en edificios de no más de 10 años (en la capital y los centros regionales), mientras que los demás participantes pueden adquirir una vivienda en un edificio de no más de 3 años o en un edificio en construcción.
Ocho bancos asociados participan en el programa: los bancos estatales Oschadbank, PrivatBank, Ukrgasbank, Ukreximbank, Sens Bank, así como Globus Bank, Sky Bank y Bank Credit Dnipro JSC.
City One Development es una empresa de inversión y desarrollo que presta diversos servicios de creación y desarrollo de bienes inmuebles. Entre los proyectos de la empresa en la capital figuran Novopecherski Lypky, Boulevard of Fountains y Svyatobor. La cartera de proyectos terminados asciende a más de 900.000 m2, con 600.000 m2 en construcción.
