Необходимо устранить правовую коллизию в отношении паевых взносов для строительства, начатого после 1 января 2021 года, считает Украинская ассоциация девелоперов.
«Необходимо устранить законодательную коллизию и четко закрепить, что по объектам строительства, сооружение которых начато до 1 января 2021 года и которые по состоянию на указанную дату не были приняты в эксплуатацию, а договоры об уплате паевого участия между застройщиками и органами местного самоуправления по состоянию на 01.01.2021 г. не были заключены, уплата паевого участия не начисляется и не осуществляется. Это будет соответствовать первоначальному замыслу законодателя ликвидировать квазиналог и стимулировать развитие строительной отрасли», — прокомментировал глава правления ассоциации Евгений Фаворов агентству «Интерфакс-Украина».
Он напомнил, что в 2019 году власти официально признали, что долевое участие превратилось в источник коррупции, и поэтому был принят закон №132-IX о его отмене. Подобное решение способствовало снижению стоимости жилья и должно было стать инструментом стимулирования инвестиционной активности в отрасли. Но де-факто отрасль столкнулась с практикой, когда громады требуют, в том числе через суд, выплаты паевых взносов и для проектов, разрешение на строительство которых получено до этой даты, а само строительство начато позже. В частности, департамент экономики и инвестиций Киевской городской госадминистрации (КГГА) является истцом в 152 судебных делах о взыскании с заказчиков строительства денежных средств паевого участия. Как писало агентство «Интерфакс-Украина», по состоянию на 1 марта в судах разных инстанций на рассмотрении было 106 таких дел для введенных в 2020-2022 годах объектов на около 1,59 млрд грн.
По оценке экспертов Ассоциации девелоперов, при отмене долевого участия была выявлена законодательная коллизия, создавшая этот правовой пробел в регулировании соответствующих правоотношений. Это прямо признал и Верховный суд в решении от 20 июля 2022 года по делу №910/9548/21, где указано: «Закон №132-IX не регулирует вопросы долевого участия в случае, когда строительство объекта начато после 1 января 2021 года». В то же время, предоставляя собственное толкование этих правоотношений, суд фактически отошел от сути и намерения законодателя, который заключался в полной ликвидации долевого участия как квазиналога на недвижимость.
14 мая 2025 года по делу №320/44099/23 Верховный суд окончательно подтвердил, что изменения в порядок привлечения и использования паевых взносов, принятые Киевсоветом в 2019-2020 годах, являются противоправными и недействительными. То есть данным решением суд подтвердил, что нормативное основание, использовавшееся для начисления паевого участия городскими властями с 2019 года, заключения соответствующих договоров или выставления финансовых требований, является противоправным, то есть незаконным.
«Кроме юридически необоснованной позиции городских властей стоит обратить внимание на еще один важный аспект. Город уже получает от девелоперов и покупателей жилья миллиарды гривень в форме построенных и переданных в коммунальную собственность объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры», — подчеркнул Фаворов.
По подсчетам ассоциации, только в Киеве в восьми проектах пяти компаний — ее членов уже создана инженерная, транспортная и социальная инфраструктура на более 5,6 млрд грн. Общая же стоимость всей инфраструктуры, которую девелоперы города построили за годы работы, исчисляется десятками миллиардов гривень, сообщил глава объединения.
Многие из этих активов передаются на баланс в том числе городских предприятий, которые не только получают их бесплатно, но и в дальнейшем получают стабильный доход, взимая плату с жителей за обслуживание построенных сетей.
Но происходящее сейчас — попытки доначислить паевой взнос задним числом — только ухудшает и без того сложную ситуацию наиболее острого жилищного кризиса за всю историю независимой Украины, отметил он.
По оценке экспертов Украинской ассоциации девелоперов, подобные практики вызывают рост цен на жилье, поскольку создается двойная, непрогнозируемая финансовая нагрузка на предприятия, которые вынуждены закладывать эти расходы в стоимость квадратного метра.
«Эти расходы невозможно спрогнозировать в рамках бизнес-модели, поскольку национальное законодательство прямо запрещает инструмент долевого участия. Отдельную ответственность в этой ситуации несет политическое руководство страны, которое публично отчиталось перед избирателями об отмене долевого участия и улучшении инвестиционного климата. Однако на практике это оказалось декларативным жестом, который лишь частично получил реальное правовое воплощение. То, что мы наблюдаем сегодня, прямо противоречит заявленным государством целям дерегуляции, поддержки строительной отрасли и обеспечения доступного жилья», — подчеркнул Фаворов.
По мнению экспертов ассоциации, ситуацию можно исправить, устранив законодательную коллизию и четко закрепив то, что по объектам строительства, возведение которых начато до 1 января 2021 года и которые на эту дату не были приняты в эксплуатацию, а договоры об уплате паевого участия между застройщиками и органами местного самоуправления в то время не были заключены, уплата паевого участия не начисляется и не осуществляется.
Украинская ассоциация девелоперов основана в 2023 году. Члены ассоциации реализуют проекты, которые составляют 26% рынка Украины и 93% рынка столицы.
ГП «Леса Украины» установило очередной рекорд и реализовало по итогам апреля-июня необработанной древесины на 8,9 млрд грн, сообщил генеральный директор предприятия Юрий Болоховец на фейсбук-странице.
«Леса Украины» на 40% увеличили поступления в государственный и местные бюджеты! Уплата налогов в первом полугодии выросла более чем на 1,7 млрд грн по сравнению с аналогичным периодом 2024 года», — подчеркнул он.
Болоховец отметил, что прибыль после уплаты налогов госпредприятие использует для закупки новой пожарной техники (в ближайших планах — 10 больших пожарных машин), развития современных семенных центров и инфраструктуры (лесные дороги, рекреационные пункты и т.д.), восстановления лесных хозяйств на деоккупированных территориях и механизации заготовки (харвестеры, форвардеры, тракторы и т.д.).
Он высоко оценил эффект заключенных полугодовых форвардных контрактов, по которым покупатели выбрали всю древесину, что позволило получить показатель в 101% выполнения планов.
«Благодаря «форвардам» деревообработчики могут бронировать необходимый им объем сырья и фиксировать цену. В выигрыше и предприятие. Гарантийный взнос, который возвращается только после выполнения 97% договора, мотивирует покупателей выбирать весь законтрактованный объем продукции. В следующем году доля «форвардов» будет увеличена, в планах годовые контракты», — написал он.
Кроме того, «Леса Украины» уже отгрузили по квартальным договорам второго квартала более 95% лесоматериалов. Большинство невыполнений — по вине покупателей, которые либо отказываются от товара, либо вовремя не проводят оплату.
В госпредприятии обратили внимание, что проводят гибкую политику по взаиморасчетам, осознавая, что у производителей могут возникать сложности с оборотными средствами, ведь они не сразу получают оплату за изготовленную лесопродукцию. Однако предприятие иногда прибегает к приостановке поставок, пока покупатель не погасит задолженность, что в определенной степени влияет на показатель выполнения контрактов.
«В целом ситуация на рынке древесины пока сбалансирована. Стремительный рост курса евро значительно усилил позиции украинских экспортеров, поэтому прогнозы по второму полугодию более чем оптимистичны», — резюмировал гендиректор «Лесов Украины».
Греческая розничная сеть Veropoulos, известная в Сербии под брендом Super Vero, объявила о продолжении расширения в стране с выходом на рынок новых локаций с 2026 года. Компания планирует укрепить свое присутствие после более чем 20 лет успешной деятельности.
Компания присутствует в Сербии с 2001 года, первый магазин Super Vero был открыт в 2002 году в Новом Белграде. По данным на 2017 год, общий объем инвестиций составил 48 млн €, штат — 500 сотрудников, а площадь торговых помещений — 15 000 м².
В 2013 году Veropoulos вложил дополнительные 20 млн € в проекты по строительству новых магазинов: на тот момент функционировали три супермаркета, четвертый строился, а пятый готовился к запуску. Общий персонал вырос до 650 человек.
Планы роста: 2026 и далее
• Ожидается открытие нескольких новых магазинов в 2026 году, включая формат Jumbo. Компания готовит объекты в разных районах Белграда и других городах.
• Super Vero специализируется на грузинских и греческих продуктах, домашней утвари и премиальной гастрономии. В ассортименте — свежие овощи и фрукты, дары моря, оливки, сыр, мясо, бакалея и товары для дома.
Аналитическая справка о Veropoulos
• Страна происхождения: Греция, материнская группа — Vero S.A., семейный бизнес с 1970-х годов.
• Инвестиции в Сербии: от 68 до 70 млн € за более чем 20 лет работы.
• Персонал: около 650 человек (по состоянию на 2025 год).
• Форматы магазинов: Super Vero (супермаркеты), Jumbo (гипермаркеты с ресторанами); площади от 2 000 м².
• Ассортимент: акцент на продукты высокого качества, множество греческих, натуральных и экологичных товаров. Есть свежая выпечка, дары моря, продукты премиальной категории.
• Бренд-стратегия: позиционируется как семейный бренд, не стремящийся к агрессивной экспансии, но преданный устойчивому росту и развитию.
Источник: https://t.me/relocationrs/1147
В Киеве состоялся торжественный дипломатический прием по случаю 34-й годовщины провозглашения независимости Республики Словения. Мероприятие собрало представителей украинского правительства, дипломатического корпуса, общественности и бизнеса, работающего в Украине. С торжественной речью выступила Чрезвычайный и Полномочный Посол Республики Словения в Украине госпожа Матея Превольшек.
В своем обращении посол подчеркнула общность исторических вызовов, которые прошли Словения и Украина в своей борьбе за независимость, демократию и национальную идентичность.
«Словения празднует свой 34-й день рождения. В это же время Украина обрела свою независимость, ведь это была эпоха, полная перемен, новых идей и надежд на свободу, демократию и экономическое развитие», — отметила Матея Превольшек.
Она подчеркнула, что, несмотря на очевидные географические и демографические различия, два государства уже более 30 лет поддерживают тесные партнерские отношения. Словения, по ее словам, твердо стоит на позициях поддержки европейского курса Украины и ее борьбы за свободу.
«Я имела и имею возможность убедиться в мужестве украинского народа, его стремлении к лучшему будущему в собственной стране, посещая многие украинские регионы, города и села для поддержки проектов в рамках словенского сотрудничества в области развития и гуманитарной помощи», — добавила дипломат.
Словения поддерживает ряд инициатив в Украине, в частности в сфере реабилитации ветеранов, подготовки психологов и педагогов для работы с травмированными детьми, а также сотрудничества между украинскими и словенскими муниципалитетами.
Особенно тепло гости встретили сообщение посла о ее личном решении изучать украинский язык. Она подчеркнула важность сохранения языковой идентичности как для словенцев, так и для украинцев.
«Это было очень правильное решение, ведь я не только познаю мелодичность вашего языка, но и смогу общаться с людьми и лучше понимать их чувства», — подчеркнула госпожа Превольшек.
В завершение выступления посол выразила благодарность всем словенским компаниям, которые работают в Украине и присоединились к организации приема, а также дипломатической команде и своему мужу за поддержку.
Прием завершился традиционным поднятием бокалов в честь дружбы между Словенией и Украиной, которые, по словам Посла, «родились из тяжелого прошлого, но уверенно движутся к общему будущему».
Гражданин Украины Виталий Мирошниченко сообщил о намерении самостоятельного приобретения 9,2347% акций ЧАО «Европейский страховой альянс» (Киев), говорится в объявлении страховщика в базе раскрытия информации Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР).
Дополнительно сообщается, что на дату подачи этой информации Мирошниченко и аффилированные с ним лица акциями компании не владеют.
По данным НКЦБФР, на первый квартал 2025 года акционерами этой СК были Марина Воронянская- 49,8697%, Юрий Барковский — 22,1764% и еще три физлица, которым принадлежит по 9,2311% акций компании.
ЧАО «Европейский страховой альянс» основано 22 сентября 1994 года. Компания является членом Моторного (транспортного) страхового бюро Украины, Лиги страховых организаций Украины и Ядерного страхового пула Украины.
Компания имеет лицензию НБУ от 25 апреля 2024 года на осуществление страховой деятельности по 16 классам, в частности страхование имущества, автомобилей, ответственности, медицинское страхование и тому подобное.
Уставный капитал составляет 55 млн грн.
Акционеры ЧАО «Чумак», ведущего производителя кетчупов и овощных консервов, макаронных изделий и масла, 1 июля приняли решение изменить его форму собственности на ООО (общество с ограниченной ответственностью) «Чумак Украина» для минимизации организационных расходов предприятия.
Соответствующая информация о прекращении ЧАО путем реорганизации в ООО обнародована Нацкомиссией по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР) в среду.
«Решение принято с целью упрощения системы управления и оптимизации расходов», — говорится в сообщении информационной системы.
После реорганизации предприятия его имущество, права, денежные средства, обязательства и другие обязанности в полном объеме переходят к ООО «Чумак Украина». При этом акции ЧАО «Чумак» будут конвертированы в доли в уставном капитале ООО «Чумак Украиним» с сохранением соотношения количества акций, которые были у акционера в уставном капитале. Таким образом, одна акция ЧАО «Чумак» номинальной стоимостью 10,00 грн будет равна стоимости доли в размере 10,00 грн ООО «Чумак Украина». Размер уставного капитала останется неизменным и составит 699,53 млн грн.
ЧАО «Чумак» основано в 1996 году в Каховке Херсонской области. Специализируется на производстве кетчупов, соусов, майонезов, томатной пасты, соков, масла, консервированных овощей и макаронных изделий.
Кроме постсоветских стран, продукция компании экспортируется в США, Канаду, скандинавские страны, Германию, страны Балтии, Израиль, Западную Африку, Корею, Бангладеш и др.
После оккупации Каховки «Чумак» возобновил выпуск своей продукции на мощностях конкурентов по всей Украине и даже за рубежом. Часть томатных паст, соусов, майонезов производят в Луцке, Киеве и Запорожье, макароны – в Турции, масло на одной из ОЭЗ, принадлежащей агрохолдингу «Кернел». В 2023 году администрация предприятия вела поиск земель для выращивания томатов в Одесской области и намеревалась начать выпуск кетчупов на одном из местных заводов.
Согласно данным сервиса Оpendatabot, в 2024 году ЧАО «Чумак» увеличило доход на 45,1% до 1,364 млрд грн, чистую прибыль на 16,6% до 62,09 млн грн, активы на 8,2% до 705,04 млн грн, сократил долговые обязательства на 0,7% до 902,82 млн грн и увеличил численность персонала на 15 человек до 133 сотрудников.
Бенефициарами предприятия в настоящее время являются Картикесан сын Ваиравана Васудеван сын Ваирвана (Сингапур) и Панда Дхруба Чаран (Индия) через Crestone Investments Limited.
