Льготный роуминг между Украиной и ЕС будет доступен до конца 2025 года, сообщает Национальная комиссия, осуществляющая государственное регулирование в сферах электронных коммуникаций, радиочастотного спектра и предоставления услуг почтовой связи (НКЭК).
Согласно сообщению на ее странице в Facebook в среду, НКЭК и Европейская Комиссия подтверждают продление действия Совместного заявления (Joint Statement) между украинскими и европейскими операторами об обеспечении роуминга для украинцев на территории Европейского Союза на следующие 6 месяцев – до 31 декабря 2025 года.
Отмечается, что это шестое продление договоренностей, которые первоначально действуют с апреля 2022 года.
«Быть на связи – это базовая потребность, которая становится критической в условиях войны. С первых дней полномасштабного вторжения НКЭК работает над тем, чтобы украинцы оставались на связи, в том числе и за рубежом», – отметила председатель НКЭК Лилия Малон.
«Совместное заявление стало исключительным и действенным инструментом. Благодарна украинским и европейским операторам, которые продолжают обеспечивать выгодные условия для украинцев, а также коллегам из ЕК и BEREC за поддержку и совместную работу. Наша команда продолжает уверенное движение к Единому цифровому рынку ЕС для роуминга», – добавила Малон.
Кроме того, совместное заявление обеспечивает также выгодные условия связи для граждан ЕС на территории Украины.
Также пресс-служба напомнила, что команда НКЭК вместе с коллегами завершает работу над присоединением Украины к единой роуминговой зоне ЕС «Роуминг как дома» (RLAH), которое ожидается уже с 1 января 2026 года.
Европейский центральный банк (ЕЦБ) считает текущий уровень основных процентных ставок оправданным и по-прежнему привержен цели поддержания инфляции в еврозоне на уровне 2% в долгосрочной перспективе, заявила глава ЕЦБ Кристин Лагард.
«Наше стремление, приверженность и обязанность заключаются в обеспечении ценовой стабильности, а это соответствует инфляции в районе 2%, — сказала она в интервью немецкому изданию ARD. — Мы достигли успеха, инфляция уже составляет 2%, и мы продолжим работать в этом направлении».
«Мы сделаем все необходимое, чтобы инфляция осталась на этом уровне, – добавила Лагард. – Неопределенность высока, нас окружает непредсказуемость, но в том, что касается цен, есть уверенность и стабильность».
Между тем глава Банка Франции и член совета руководителей ЕЦБ Франсуа Виллеруа де Гало предупредил, что укрепление евро на 14% с начала года создает риски слишком низкой инфляции.
По его мнению, рост курса евро на 10% снижает инфляцию на 0,2 процентного пункта на ближайшие три года.
«Это может повысить риски того, что инфляция окажется ниже нашей цели, и мы не можем это игнорировать», — заявил де Гало.
Ранее заместитель председателя ЕЦБ Луис де Гиндос отмечал, что подъем пары евро/доллар выше $1,2 может осложнить задачу центробанка по достижению целевого уровня инфляции.
ЕЦБ восемь раз за последний год снижал ставки, и теперь ключевая ставка по депозитам составляет 2%. Аналитики и участники рынка в целом ожидают, что на июльском заседании регулятор не станет менять ставки, чтобы оценить влияние уже принятых мер на экономику еврозоны.
Греческая розничная сеть Veropoulos, известная в Сербии под брендом Super Vero, объявила о продолжении расширения в стране с выходом на рынок новых локаций с 2026 года. Компания планирует укрепить свое присутствие после более чем 20 лет успешной деятельности.
Компания присутствует в Сербии с 2001 года, первый магазин Super Vero был открыт в 2002 году в Новом Белграде. По данным на 2017 год, общий объем инвестиций составил 48 млн €, штат — 500 сотрудников, а площадь торговых помещений — 15 000 м².
В 2013 году Veropoulos вложил дополнительные 20 млн € в проекты по строительству новых магазинов: на тот момент функционировали три супермаркета, четвертый строился, а пятый готовился к запуску. Общий персонал вырос до 650 человек.
Планы роста: 2026 и далее
• Ожидается открытие нескольких новых магазинов в 2026 году, включая формат Jumbo. Компания готовит объекты в разных районах Белграда и других городах.
• Super Vero специализируется на грузинских и греческих продуктах, домашней утвари и премиальной гастрономии. В ассортименте — свежие овощи и фрукты, дары моря, оливки, сыр, мясо, бакалея и товары для дома.
Аналитическая справка о Veropoulos
• Страна происхождения: Греция, материнская группа — Vero S.A., семейный бизнес с 1970-х годов.
• Инвестиции в Сербии: от 68 до 70 млн € за более чем 20 лет работы.
• Персонал: около 650 человек (по состоянию на 2025 год).
• Форматы магазинов: Super Vero (супермаркеты), Jumbo (гипермаркеты с ресторанами); площади от 2 000 м².
• Ассортимент: акцент на продукты высокого качества, множество греческих, натуральных и экологичных товаров. Есть свежая выпечка, дары моря, продукты премиальной категории.
• Бренд-стратегия: позиционируется как семейный бренд, не стремящийся к агрессивной экспансии, но преданный устойчивому росту и развитию.
Источник: https://t.me/relocationrs/1147
Рынок жилой недвижимости в Вене демонстрирует смешанные тенденции: в целом цена на квартиры снижается, но в элитных районах наблюдается стабильный рост. При этом спрос, особенно на аренду, остаётся высоким, а новое строительство сокращается.В четвертом квартале 2024 общий индекс цен по Австрии снизился на 1,08%, по Вене — на 2,08% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года (–3,91% с учётом инфляции). При этом, квартальные изменения в Вене — минимальные, едва заметное снижение (примерно –0,55% в реальном выражении). Но в премиум районах (Innenstadt, Дёблинг) за год рост цен составил до +5–15 %. Цены по районамСредняя цена по Вене в июне 2025 — около €5 500/m²Innenstadt (1-й округ): примерно €25 000/m² (рост +29,8 %)Пригороды (Флоридсдорф, Донаустадт): €3 500–5 000/m²Соответственно, диапазон (Via Investropa): €3 600/m² (пригород) — €27 000/m² (центр). Покупать или арендовать?Средняя аренда 1-комн.:В центре — €1 000–1 100/мес,В пригородах — €700–1 000/месВаловая доходность аренды держится на уровне 3–4 %, в центре — выше при краткосрочном размещении (Airbnb до €91/день, заполняемость ~77 %). Ставка по кредитам: около 3,2–3,9 % (10‑летние). Разовые расходы при покупке (нотариус, пошлины) — порядка 9–13 % от стоимости.При этом, в 2025 ожидается строительство лишь около 1 800 новых арендных квартир — это на 60 % меньше, чем в 2024. Объём новых ипотечных кредитов также сократился: ~€11,3 млрд в 2024 vs. €23,2 млрд в 2022. В 2024 объём строительства жилья упал на 4,9% (по данным до Q3). До 2026 эксперты ожидают умеренный рост цен благодаря улучшению экономической ситуации и преодолению спада в строительстве. Рентный рынок будет расти: ожидание доходности 3–4 %, особенно на краткосрочной аренде. Постоянный дефицит жилья, активный миграционный приток и городская политика — все это создаёт долгосрочный спрос.
Нидерланды — одна из самых стабильных и привлекательных стран Европы для инвестиций в недвижимость. Прозрачное законодательство, развитый рынок, высокий спрос на аренду делают эту страну интересной как для частных владельцев, так и для инвесторов. Однако прежде чем приобрести квартиру или дом, важно понять, с какими налогами придётся столкнуться — как при покупке, так и при дальнейшем владении.
Основные налоги при покупке недвижимости в Нидерландах
1. Налог на передачу права собственности (Overdrachtsbelasting)
Это основной разовый налог при покупке недвижимости на вторичном рынке.
Стандартная ставка: 10,4% от покупной цены (действует с 1 января 2023 года).
Для жилья, покупаемого для собственного проживания: ставка 2%.
Для покупателей в возрасте до 35 лет (впервые приобретающих жильё стоимостью до €510 000): ставка может быть 0% (освобождение при выполнении всех условий).
Обратите внимание: если вы покупаете недвижимость для сдачи в аренду, даже как физлицо, применяется ставка 10,4%.
2. НДС (BTW)
НДС применяется только при покупке новой недвижимости у застройщика.
Ставка: 21% от стоимости объекта.
В случае покупки с НДС, налог на передачу права собственности (Overdrachtsbelasting) не взимается.
Ежегодные налоги на недвижимость
1. Муниципальный налог на имущество (Onroerendezaakbelasting, OZB)
Этот налог платят все владельцы недвижимости (как физические, так и юридические лица).
Расчёт идёт от оценочной стоимости объекта (WOZ-waarde), которую ежегодно определяет муниципалитет.
Ставка колеблется в зависимости от города, обычно от 0,035% до 0,12%.
Например, если WOZ-стоимость дома — €400 000, налог может составить от €140 до €480 в год.
2. Waterschapsbelasting — налог на управление водными ресурсами
Нидерланды — страна с активной водной инфраструктурой, поэтому существует специальный налог:
Его платят все владельцы недвижимости.
Сумма зависит от региона и типа недвижимости, но обычно составляет от €100 до €400 в год.
3. Местные сборы: мусор, канализация и т.д.
Владелец недвижимости также платит ряд местных сборов, которые варьируются по муниципалитетам:
Утилизация отходов (afvalstoffenheffing)
Канализационный сбор (rioolheffing)
Плата за общественные услуги
В совокупности они могут составлять €300–€700 в год.
Налоги при сдаче недвижимости в аренду
В Нидерландах арендный доход облагается в зависимости от налогового «корзины» (box):
В большинстве случаев, если вы не профессиональный арендодатель, недвижимость попадает в Box 3 (налог на капитал).
Доход не облагается напрямую, но облагается состояние активов (в том числе рыночная стоимость недвижимости).
Эффективная ставка — от 1,2% до 1,71% от чистой стоимости активов (после вычета долгов).
Пример
Покупка квартиры в Амстердаме за €450 000 для собственного проживания:
Налог на передачу собственности (2%): €9 000
Муниципальный налог (примерно 0,1% от WOZ): около €450 в год
Сборы за мусор и канализацию: €500 в год
Waterschapsbelasting: €200 в год
Итого ежегодные налоги и сборы: около €1 150
Покупка недвижимости в Нидерландах требует хорошего понимания налоговой системы. Основной разовый налог — 2% или 10,4%, в зависимости от цели покупки. Далее следуют ежегодные местные и водные сборы, а также налогообложение в случае аренды. Для грамотной оценки инвестиции важно учитывать не только цену покупки, но и долговременные фискальные обязательства. В случае сомнений желательно обратиться к местному налоговому консультанту или нотариусу.
Хорватия — популярная страна для инвестирования в недвижимость на побережье Адриатики. Однако, прежде чем покупать квартиру или дом, стоит учитывать не только стоимость самой недвижимости, но и налоги при покупке, регистрационные сборы и ежегодное содержание.
Налог на покупку недвижимости
Ставка: 3 % от оценочной стоимости, определенной местным налоговым органом.
Кто платит: покупатель.
Когда уплачивается: в течение 30 дней после получения налогового уведомления.
Если покупка осуществляется у строительной компании (новостройка с НДС) — налог не уплачивается, а вместо этого в цену включено 25 % НДС.
Пример: Покупка вторичной квартиры за €200 000 → налог = €6 000.
Регистрационные расходы
Нотариус: €200-800 в зависимости от сложности сделки.
Юрист (опционально): 0,5-1,5 % от стоимости объекта.
Регистрация в земельном кадастре (Ured za katastar): €40-60.
Перевод документов (если нерезидент): €50-150.
Ежегодный налог на недвижимость (с 2025 года)
С 1 января 2025 года в Хорватии действует новый налог на жилую недвижимость, заменивший «курортный сбор».
Кто должен платить?
Владельцы второй недвижимости, вакантного жилья или объектов, сдаваемых краткосрочно (менее 10 месяцев).
Не касается жилья, которое:
является основным местом жительства;
сдано в долгосрочную аренду (10+ месяцев в год);
используется для с/х целей, или признано непригодным для проживания.
Ставка определяется муниципалитетом:
от €0,60 до €8/м² в год.
При отсутствии решения — автоматически применяется минимальная ставка €0,60/м².
Пример: Квартира площадью 70 м² в Сплите → €2/м² → €140/год
Коммунальные расходы
Коммунальный сбор (коммунальная накнада):
~€0,3-0,6/м²/месяц;
зависит от города, района, типа объекта.
Плата за вывоз мусора:
€10-25/месяц.
Вода + канализация:
€1,5-2,5/м³.
Электричество:
средний счет для квартиры — €40-60/месяц (в межсезонье).
Интернет, ТВ:
€25-35/месяц.
Налог на доход от аренды
Если недвижимость сдается в аренду:
Фиксированный налог + туристический сбор (~€300-500/год).
Дополнительно: ежегодная регистрация объекта как туристического (категоризация).
Может возникнуть потребность в регистрации как физическое лицо-предприниматель (обязательное при доходах выше €40 000/год).
Налог на прирост капитала (при продаже)
Если вы продаете недвижимость менее чем через 2 года после покупки → налог 10 % от прибыли.
После 2 лет — освобождение от налога (при условии, что это не коммерческая деятельность).
Недвижимость в Хорватии остается привлекательной для инвесторов и покупателей из ЕС, Украины и других стран. Но с 2025 года обслуживание стало дороже из-за нового ежегодного налога. При покупке стоит учитывать как первоначальные расходы (до 4-5% дополнительно к цене), так и ежегодные расходы (от €500+ в зависимости от площади и использования).
Источник: http://relocation.com.ua/podatki-na-neruhomist-u-horvatiyi-u-2025-rotsi-analiz-vid-relocation/
